其實(shí)自從疫情以來(lái)，市場(chǎng)上關(guān)于健康住宅的呼聲就很大，開(kāi)發(fā)商和置業(yè)者都在關(guān)注這樣的一些“擁有自然屬性加持”的項(xiàng)目。

 

示意圖

而湖景房先天性的環(huán)境屬性，受到了很多置業(yè)者的青睞。今天我們就來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下，看看在南京，那些曾經(jīng)火過(guò)的湖景盤(pán)。

湖景房，不得不說(shuō)說(shuō)玄武湖、莫愁湖、月牙湖。作為南京老牌宜居高地、4A級(jí)旅游景區(qū)，周邊優(yōu)質(zhì)地塊幾乎開(kāi)發(fā)完畢，而臺(tái)城花園、金陵御花園等二手房高檔小區(qū)成交價(jià)已逼近6萬(wàn)/㎡，兩個(gè)字：真香！而莫愁湖板塊的萬(wàn)科金色家園，二手房也已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于奧體CBD的二手房小區(qū)均價(jià)。

 

示意圖

仙林湖可以說(shuō)是，隨著規(guī)劃的提出，配套高的逐漸完善落地，就像是一個(gè)牛市，一直在穩(wěn)健的攀升；曾經(jīng)無(wú)人問(wèn)津，到如今，整體二手房均價(jià)已破3.5萬(wàn)/㎡，一些標(biāo)桿樓盤(pán)均價(jià)已近4萬(wàn)/㎡，據(jù)調(diào)查顯示，板塊內(nèi)樓盤(pán)2019年，最低漲幅都是1000元往上。

 

示意圖

還有你一定后悔當(dāng)年錯(cuò)過(guò)了的百家湖、九龍湖，商圈越來(lái)越成熟，江寧金鷹、景楓KINGMO、21世紀(jì)、江寧1912撐起了“江寧新街口”，隨之被撐起的還有周邊的房?jī)r(jià)。

 

示意圖

可以說(shuō)，在南京想要擁有一處湖景房，真的不容易，更別說(shuō)距離主城又近，又享有天生自然資源的湖景房。

而小編最近發(fā)現(xiàn)這個(gè)盤(pán)是新保弘領(lǐng)東苑，以前一直聽(tīng)說(shuō)，沒(méi)機(jī)會(huì)親眼所見(jiàn)。驅(qū)車(chē)從新街口趕過(guò)來(lái)，到了項(xiàng)目時(shí)間不到30分鐘。距離上來(lái)說(shuō)還是主城的范疇內(nèi)，地圖測(cè)距發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)才直線距離12km。繞城高速轉(zhuǎn)到啟迪大街走個(gè)不到2公里就到項(xiàng)目了。

 

開(kāi)車(chē)轉(zhuǎn)一圈，發(fā)現(xiàn)周邊還有兩條河在旁邊，遠(yuǎn)處還有公園里的兩個(gè)湖，妥妥的湖景房。

真的是深藏不露。

 

 

實(shí)拍圖

對(duì)比下仙林湖和玄武湖，價(jià)格方面據(jù)說(shuō)是300萬(wàn)左右，算是南京的上車(chē)價(jià)，2020年的建議大家可以多考慮一下。

 

這個(gè)樓盤(pán)印象中給我留下深刻印象的是，它當(dāng)年是麒麟的地王，地王在業(yè)內(nèi)一般來(lái)說(shuō)是開(kāi)發(fā)商要打造標(biāo)桿項(xiàng)目的，因此項(xiàng)目在品質(zhì)、規(guī)劃等方面都是比較好的，有個(gè)遺憾是它確實(shí)潛伏好長(zhǎng)時(shí)間了，對(duì)于有些用戶(hù)，耐心都被消耗盡了還不開(kāi)盤(pán)。

但是也有一個(gè)好處，對(duì)整個(gè)板塊的發(fā)展有了更落地的參考依據(jù)。南外仙林、力小、英國(guó)萊爵公學(xué)的入駐不僅讓整個(gè)麒麟板塊的教育資源有了很大的提升，更讓麒麟補(bǔ)齊缺少優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源的短板，從而會(huì)產(chǎn)生了區(qū)域的教育“馬太效應(yīng)”。

 

麒麟初中

 

荔枝廣場(chǎng)

其實(shí)走訪對(duì)比后，還有一個(gè)發(fā)現(xiàn)，就是這個(gè)盤(pán)對(duì)比板塊內(nèi)的其他盤(pán)，地理位置上還是很出色的。距離中央公園直線距離500m左右、傳說(shuō)中的城東最大綜合體荔枝廣場(chǎng)1.1km、南外科創(chuàng)園學(xué)校500m，1.8km直接上繞城高速，以后的居家生活、工作還是蠻方便的。

 

樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商是新城、保利、弘陽(yáng)三家共建的，整體口碑在南京還是不錯(cuò)的。新城的樓盤(pán)有璞樾鐘山、璞樾和山、金樾府等，保利作為央企，實(shí)力無(wú)需多說(shuō)，弘陽(yáng)是江蘇省的本地房企，江蘇人還是很認(rèn)可。品牌房企對(duì)用戶(hù)來(lái)說(shuō)直接意味著品質(zhì)有保障。

具體了解后，我還是想對(duì)今年有換房需求的用戶(hù)說(shuō)句話：一定要關(guān)注下。因?yàn)樗�是現(xiàn)房銷(xiāo)售，這么長(zhǎng)時(shí)間的建設(shè)，整個(gè)社區(qū)的內(nèi)部設(shè)施已經(jīng)建設(shè)完畢了，用戶(hù)可以直接去現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)，在社區(qū)看看，因?yàn)檫@就是未來(lái)的實(shí)景，不會(huì)有太大的變動(dòng)了。

 

實(shí)景圖

 

實(shí)景圖

最后說(shuō)下開(kāi)盤(pán)的信息，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的工作人員透露，新保弘領(lǐng)東苑的很可能在4月底正式開(kāi)盤(pán)。產(chǎn)品的面積段是89-130㎡，戶(hù)型上據(jù)說(shuō)從89-130全部是雙衛(wèi)。

 

戶(hù)型圖

 

實(shí)景圖

今天的踩盤(pán)就結(jié)束了，有意向的用戶(hù)，可以親自去看，也可以先打電話咨詢(xún)下：熱線：5666 5566

 

新城控股集團(tuán)（601155.SH）1993年創(chuàng)立于江蘇常州，現(xiàn)總部設(shè)于上海。經(jīng)過(guò)27年的快速發(fā)展，成為跨足住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的綜合性房地產(chǎn)集團(tuán)，目前總資產(chǎn)超人民幣4000億元。集團(tuán)堅(jiān)持穩(wěn)健發(fā)展戰(zhàn)略，以住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)“雙輪驅(qū)動(dòng)”的發(fā)展模式，穩(wěn)中求進(jìn)，持續(xù)創(chuàng)新，努力實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展，奔向世界500強(qiáng)。

2020年，新城控股將持續(xù)夯實(shí)各項(xiàng)能力，不斷創(chuàng)新產(chǎn)品與服務(wù)，為客戶(hù)創(chuàng)造幸福生活，并積極承擔(dān)社區(qū)責(zé)任，弘揚(yáng)民族品牌精神，成為新時(shí)代的企業(yè)公民。新城控股愿與全社會(huì)一起，以千萬(wàn)新城人的共同努力，以無(wú)數(shù)個(gè)“我們”凝聚而成的新城，實(shí)現(xiàn)人們關(guān)于幸福生活的更多期待與向往。



                                                                                                   （編輯：紀(jì)為平）