當(dāng)人們在說房子，他們在聊什么？

  地產(chǎn)大V會說，地段、規(guī)劃、品牌和是不是值得買。

  房產(chǎn)中介會說，美元貶值了，人民幣增發(fā)了，房價漲了。

  開發(fā)商會說，我們產(chǎn)品一流、社區(qū)規(guī)劃超前、居住空間超棒。

  鄰里街坊會說，某某項(xiàng)目很偏，配套很差，銷售人員態(tài)度不好。

  當(dāng)我們決定買房，影響我們最終是否購買的最主要因素是什么？

  強(qiáng)烈的項(xiàng)目價值及具有一定發(fā)展?jié)摿Α?/p>

  簡而言之，購房就歸結(jié)于兩個點(diǎn)。

  投資看潛力，自住看成熟度。

  這兩個點(diǎn)，也恰好是頤和九里能夠成為區(qū)域年度代表性銷售紅盤的主要因素。

  一路上揚(yáng)的價值曲線

  2010年前后，河西房價僅為12000-17000/㎡，十年之間，隨著河西CBD城市資源的不斷聚攏，商業(yè)綜合體拔地而起，高端住宅樓如雨后春筍般涌起，房價也是節(jié)節(jié)攀升。

  2020年，河西房價已經(jīng)來到50197—99474元/㎡，十年間大抵增長五倍。（數(shù)據(jù)來源：365淘房網(wǎng)、鏈家房價數(shù)據(jù)）

  此時，與河西CBD僅一橋之隔的江北五橋板塊，正在承載著河西CBD的多項(xiàng)利好轉(zhuǎn)移，其中包括河西商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)和生活區(qū)的外拓，也讓五橋板塊擁有越來越多的價值支撐。

  不斷完善的利好配套

  此前披露的南京市政府規(guī)劃綱要顯示，江北板塊已升級為南京新中心——江北新區(qū)，同時隨著連接江北與河西的免費(fèi)跨江通道——南京長江五橋的加速建設(shè)，以及國家級江北新區(qū)與江北自貿(mào)區(qū)兩大國家戰(zhàn)略的穩(wěn)步落實(shí)，一系列意想不到的紅利已悄然而至。

  連接江北新區(qū)與河西的南京長江五橋，起自浦口區(qū)五里橋，連接江山大街、江北大道，直通河西CBD。長江五橋預(yù)計2020年年底建成通車，屆時市民可24小時免費(fèi)往來兩岸。（資料來源：“南京江北新區(qū)”官微）

  近享優(yōu)質(zhì)教育資源

  游府西街小學(xué)浦口分校落定五橋板塊，由頤和九里共建，預(yù)計2020年建成招生。未來該校主要核心管理的師資力量由游小本部直接委派，將實(shí)現(xiàn)游小浦口分校與本部教學(xué)同步。（資料來源：南京市浦口區(qū)人民政府官網(wǎng)）

  具有優(yōu)質(zhì)教育資源的社區(qū)，往往比周邊擁有更高的溢價率，僅游小本部周邊小區(qū)的房價，游小本部學(xué)區(qū)房價格為非學(xué)區(qū)房價格的兩倍！此外，漢開書院、蘇杰學(xué)校、明道中學(xué)等15所學(xué)校環(huán)伺，家門口的好學(xué)校，讓孩子與名校名師比鄰而居，提高孩子學(xué)習(xí)效率、家長節(jié)約接送時間。

  （數(shù)據(jù)來源：鏈家網(wǎng)）

  最后臻藏房源，錯過再無

  無論是從投資潛力上看，還是從生活配套完整度上看，頤和九里都能滿足大部分購房所需。這也是頤和九里能夠成為區(qū)域銷冠的主要原因。

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                                                       （編輯：紀(jì)為平）