雖然在商業(yè)的運(yùn)營(yíng)上龍湖已經(jīng)做到極致了，但龍湖商業(yè)卻始終不追求城市中心，而是希望在更多的區(qū)域建造中心，推動(dòng)板塊價(jià)值。這就是龍湖商業(yè)的城市格局。

　　1、龍湖商業(yè)能推動(dòng)板塊價(jià)值，改變居民生活方式

　　前段時(shí)間有句話很火，叫"與城市共生長(zhǎng)"，許多房企都提出了這樣的口號(hào)，但龍湖真正貫徹到實(shí)際行動(dòng)中。

　　在大多數(shù)板塊，龍湖天街沒來前，這里只有一紙備受質(zhì)疑藍(lán)圖。片區(qū)在售幾個(gè)樓盤，對(duì)生活配套也有所隱晦，沒有實(shí)質(zhì)性的配套，價(jià)值就支撐不起來。

　　當(dāng)龍湖天街到來后，與大型商業(yè)綜合體共建的還有住宅、社區(qū)中心甚至圖書館等文化休閑中心，城市級(jí)規(guī)劃、區(qū)域中心逐漸形成。比如楊家圩小龍灣片區(qū)在龍灣天街落定后，江寧圖書館新館將擇址于此，小龍灣河兩側(cè)作為濱水商業(yè)區(qū)，未來將打造商業(yè)商務(wù)中心、文化休閑中心、生態(tài)樂居示范區(qū)。

　　▲江寧小龍灣片區(qū)當(dāng)區(qū)域價(jià)值被龍湖撐起后，龍湖對(duì)商業(yè)的長(zhǎng)期優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)又能幫助區(qū)域內(nèi)的樓盤實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，甚至在業(yè)內(nèi)都有一個(gè)專有名詞——"天街房"。

　　2、倚靠龍湖商業(yè)體的住宅，保值、升值空間自帶天然優(yōu)越性。

　　假如你去龍湖天街旁的樓盤走一圈，就會(huì)發(fā)現(xiàn)所有樓盤都將龍湖天街列入配套宣傳當(dāng)中。

　　但龍湖的造城能力以及品牌溢價(jià)能力卻讓市場(chǎng)為之瘋狂。2016年5月，龍湖春江酈城首次開盤，2.8萬(wàn)/m²的均價(jià)直接觸頂江寧房?jī)r(jià)天花板，仍然一房難求。如今，春江酈城的二手房?jī)r(jià)已突破4萬(wàn)/平，其中多套房源的成交價(jià)突破4.3萬(wàn)/平。

　　3、契合城市發(fā)展格局，未來龍湖商業(yè)輻射半徑基本覆蓋整個(gè)南京

　　爆發(fā)的背后，是龍湖走過一條很長(zhǎng)的路。

　　龍湖商業(yè)體始終堅(jiān)持網(wǎng)格化布局，這個(gè)意思就是把城區(qū)劃分成一個(gè)個(gè)網(wǎng)格，在格子和格子的交叉點(diǎn)放下商業(yè)體，最大化服務(wù)南京人。

　　我們能發(fā)現(xiàn)，龍湖在南京的商業(yè)體分別位于六合、江北高新、五橋、江寧楊家圩、城東孝陵衛(wèi)、河西等高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的潛力之地。

　　龍湖圍繞南京畫了一個(gè)圈。

　　深耕一個(gè)城市是一個(gè)漫長(zhǎng)的過程，龍湖對(duì)城市的思考也決定他們能走得更遠(yuǎn)。