河西土豪們又要開始出手了
這次的動(dòng)手對象，是南京豪宅封面-璞境
剛剛得到消息，該項(xiàng)目銷許已領(lǐng)，報(bào)名時(shí)間為2021年1月30日上午9:00-2021年2月1日上午12：00，首付5成，驗(yàn)資350萬，報(bào)名方式線上報(bào)名。
此次首開推出7號樓，房源共計(jì)100套，建筑面積約143㎡-166㎡
首開均價(jià)50257元/㎡+3500元/㎡精裝升級包。
在南京樓市全面“豪宅化”的背景下，購房者對產(chǎn)品的預(yù)期達(dá)到前所未有的高度，“挑剔”的買家不僅拘泥于品牌、地段等優(yōu)勢，對于產(chǎn)品本身也有了顛覆性的標(biāo)準(zhǔn)線。
近期，備受矚目的璞境項(xiàng)目已經(jīng)亮相南京。隱奢精研實(shí)驗(yàn)室見證非凡品質(zhì)，得到客戶及媒體的廣大認(rèn)可，不僅在南京引起了超高的反響，更吸引了杭州等其他城市客戶市場和業(yè)界相關(guān)人士參觀學(xué)習(xí)，品質(zhì)比肩杭州豪宅。這樣的品質(zhì)與美譽(yù)，也令璞境一躍成為江心洲的價(jià)值標(biāo)簽。
在「璞境」隱奢精研實(shí)驗(yàn)室中，璞境對每一個(gè)房間，每一個(gè)面寬，進(jìn)行精確的計(jì)算，奢闊尺度對比同期其他樓盤產(chǎn)品更具優(yōu)勢。甄選世界各地、品質(zhì)考究的奢雅材質(zhì)；聯(lián)合三菱地所打造的收納系統(tǒng)；引用德系精工體系，在品牌上采用了國際一線品牌。更斥重金和阿里深入合作，打造了極具科技現(xiàn)代化，且區(qū)別于市面上普通智能化系統(tǒng)的定制級的智能控制系統(tǒng)......諸多細(xì)節(jié)展現(xiàn)了璞境非凡的產(chǎn)品力，刷新南京豪宅高標(biāo)準(zhǔn)。
可以說，璞境融合了更多關(guān)于人、生活、空間的思考，已然成為傳統(tǒng)豪宅的“破局者”。
超凡產(chǎn)品力、成熟配套、核心地段.....終極改善之路絕非一種層面的突破，標(biāo)準(zhǔn)線之上的豪宅也絕不會以產(chǎn)品力的成熟掩蓋地段的缺失，在璞境，“中心論”依舊是不變的原則。
NO. 1｜壹
在南京，金鷹CBD是繁華正核
中心對于城市而言絕非簡單的地理位置，而是一個(gè)城市真正的靈魂和驅(qū)動(dòng)力所在。中心聚集了城市的精華元素，好的商業(yè)、旺盛的人氣和財(cái)氣聚變效應(yīng)，使城市也獲得了向上成長的力量。
在南京，金鷹CBD便是這樣的中心所在。
20多年前，南京第一家金鷹商場坐落于具有“中華第一商圈”美譽(yù)的南京新街口，其214米之超然高度成為南京城市現(xiàn)代化首推之標(biāo)志性建筑�；馃岬娜藲夂统叩臓I業(yè)額以及多樣的業(yè)態(tài)，也使之成為一個(gè)時(shí)代的潮流風(fēng)向標(biāo)。
20年后的今天，南京第二座金鷹世界落址河西。突破傳統(tǒng)，創(chuàng)造了“全球最高的三塔連體建筑”“首創(chuàng)獨(dú)一無二的空中城市”“360°的城市景觀”等眾多“世界之最”，形成一個(gè)百億超級購物中心，兩個(gè)吉尼斯世界級商業(yè)地標(biāo)城市綜合體，成為了南京市乃至整個(gè)華東地區(qū)的“網(wǎng)紅”新地標(biāo)。
商場開業(yè)當(dāng)日，客流量高達(dá)36.8萬，轟動(dòng)整個(gè)南京城。這座50萬的全生活中心，匯聚400多個(gè)國際品牌，站在零售制高點(diǎn)上，為南京呈現(xiàn)了一個(gè)全新的生活、社交、娛樂、服務(wù)為一體的生活空間。助推河西商貿(mào)產(chǎn)業(yè)提檔升級，并承擔(dān)起服務(wù)全市和輻射南京都市圈的重任，使周邊區(qū)域漸成南京繁華無雙的置業(yè)熱土。
可以說，河西真正的CBD核心便是金鷹天地。
如果以金鷹世界為圓點(diǎn)，4公里為半徑，勾勒一個(gè)圓圈，我們將會發(fā)現(xiàn)，該范圍覆蓋了南京多個(gè)商業(yè)辦公集群，包含阿里巴巴江蘇總部、小米集團(tuán)華東總部等大型高薪企業(yè)。眾多高凈值人群在此生活，奔波于工作與家庭之間。同時(shí)他們也事業(yè)有成，擁有豐厚的物質(zhì)基礎(chǔ)。因此關(guān)于居住改善的需求也頗為強(qiáng)烈。
然而經(jīng)過調(diào)查我們發(fā)現(xiàn)，以金鷹世界為核心的4公里范圍內(nèi)，大多區(qū)域地段嘈雜且遍布5-10年的二手房，產(chǎn)品力遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到高凈值人群需求。
我們發(fā)現(xiàn)，因此產(chǎn)品力和資源上的升級，成為了終極改善樓盤必須考量的問題核心。
NO. 2｜貳
河西終極改善板塊，江心洲未來可期
高端改善對板塊的選擇，除了眼前，更要著眼于未來。
在金鷹4公里生活圈的覆蓋下，河西南區(qū)域配套尚未呈現(xiàn)，在生活便捷性上較為缺失，未來如何還需考證；河西中配套成熟，環(huán)境頗為嘈雜，從發(fā)展前景來看，未來可塑性不大；除此之外，視野向西延展，我們便可看到還有一處特別的存在——江心洲。
繁華而不喧鬧，靜謐而不荒蕪。從河西CBD至江心洲，夾江約200米的距離，江心洲更具備優(yōu)越的自然資質(zhì)與花園城市的質(zhì)感，也形成了夾江兩岸截然不同的區(qū)域特征。這樣的島嶼哪怕是整個(gè)中國版圖都屈指可數(shù)。
約70%綠地覆蓋率，10大公園環(huán)伺
約6793公里的長江之上，唯有江心洲，是位于南京主城范圍內(nèi)的江上洲島。難以復(fù)制的自然資源，是河西其他區(qū)域無法比肩的優(yōu)勢。全島的綠地覆蓋率達(dá)70%左右，擁有濱江公園帶、體育主題公園、青奧森林公園、生態(tài)涵養(yǎng)園及洲頭公園等10大公園環(huán)境，堪稱城市天然氧吧。
近鄰城市CBD，繁華靜謐自由切換
江心洲四面環(huán)水，東側(cè)是南京城建發(fā)展集大成者——河西新城，西側(cè)是“最近的未來”——江北新區(qū)，串聯(lián)起南京發(fā)展的核心，與南京主城河西CBD之間僅隔了一條寬約200米的夾江，形成不可復(fù)制的“離塵不離城”的生活體驗(yàn)。
處于江心洲核心地段的璞境，正是適合天賦豪宅扎根的熱土，注定生而不凡。
不在新加坡，勝卻新加坡花園城市
作為南京與新加坡政府聯(lián)合打造的項(xiàng)目，江心洲復(fù)刻新加坡“花園城市”質(zhì)感，將原生自然大境與城市交融。其中商品房開發(fā)總面積僅有約270萬方，居住用地僅占全島土地的14%，現(xiàn)已出讓近三分之二。全島11萬人口，僅有約1 %的南京人擁有居住機(jī)會。
在改變世界的地方，執(zhí)掌世界未來
江心洲在打造之初被定位為“生態(tài)科技城，低碳智慧島”，目前島上已經(jīng)形成了“生態(tài)+科技”雙產(chǎn)業(yè)齊驅(qū)的產(chǎn)業(yè)格局，現(xiàn)有13家行業(yè)巨頭企業(yè)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)落位島上；同時(shí)，江心洲還是中國首個(gè)AI島，全國領(lǐng)先的人工智能產(chǎn)業(yè)基地。
另一方面，璞境處在江心洲正核心位置，相對于江心洲大面積的原生態(tài)自然，璞境所處的周邊島心建設(shè)早已成熟，擁有繁華的城市感。
島上的約20萬方商業(yè)綜合體緊鄰項(xiàng)目，可滿足日常各種購物需求。項(xiàng)目周邊還匯集了南京目前高標(biāo)準(zhǔn)的市政配套資源包括奧體中心、青奧體育公園、江蘇大劇院、金陵圖書館、綠博園高爾夫會所等文體資源。未來規(guī)劃引進(jìn)全市優(yōu)質(zhì)的中小學(xué)進(jìn)島辦學(xué)，護(hù)航家庭未來。在江心洲，完善豐厚的配套資源，比肩世界島居生活。
“江心洲島心”這種“繁華中有靜謐，靜謐與繁華伴生”的土地狀態(tài)，注定了「璞境」將給南京的高凈值人群帶來一種“顛覆”的人居生活方式——“隱”身浮華，感受“奢”雅，重新尋回生活的質(zhì)璞與本真。
NO. 3｜叁
島內(nèi)島外，難得一見的價(jià)值發(fā)現(xiàn)
縱觀河西，金鷹世界商圈輻射范圍內(nèi)的二手樓盤價(jià)格均已達(dá)到6W+，年齡多在5-10年之間。
居住于此的高凈值人群如若尋求改善，更多關(guān)注的是資源和產(chǎn)品力的迭代。寧靜愜意的自然環(huán)境，科學(xué)靈動(dòng)的室內(nèi)空間，私人定制的高端會所，這些高凈值人群頗為關(guān)注的生活體驗(yàn)，在如今幾乎土地?cái)喙┑暮游髦须y以實(shí)現(xiàn)。
距離金鷹世界約3.6公里的江心洲在享受商圈輻射的同時(shí)，不僅擁有更獨(dú)特的自然質(zhì)地，金陵中學(xué)的引入到國際化配套的落地，更是其他板塊不可比肩的。這樣的雄厚的綜合實(shí)力下，江心洲顯而易見更適合自住。且目前政府限價(jià)僅5w，在政策紅利下，成為主城難得一見的價(jià)格機(jī)會。
自然環(huán)境無可比擬，繁華咫尺之間，加之璞境的整體規(guī)劃和營造也更有先進(jìn)性，以及江心洲限價(jià)給到的機(jī)會，璞境是入駐金鷹CBD輻射區(qū)域內(nèi)的不二之選。
NO. 4｜肆
隱奢精研實(shí)驗(yàn)室，見證非一般的產(chǎn)品力
作為璞境系高端人居的開篇之作，此次我們特邀3位不同領(lǐng)域的業(yè)內(nèi)頂級設(shè)計(jì)大師親自執(zhí)筆，歷經(jīng)數(shù)十次的打磨和反復(fù)推敲，以“隱奢”為出發(fā)點(diǎn)，融匯對建筑外觀、內(nèi)部空間和景觀的思考，迭代南京華宅美學(xué)。
大圍合式布局，約10000平花園景觀
江心洲上的大圍合布局規(guī)劃，讓璞境享受內(nèi)外皆公園的質(zhì)地；形成近10000㎡中央公園系統(tǒng)，最大尺度釋放社區(qū)內(nèi)部空間，打造內(nèi)含大景觀空間的花園格局，靜謐境界渾然天成。
三相五園十二境，從繁華回歸自然
項(xiàng)目以內(nèi)部的園林體系完成與洲島的整體呼應(yīng)，從城市回歸璞境，通過“三相、五園、十二境”的整體景觀營造，完成繁華與靜謐的狀態(tài)切換，搭建出園區(qū)內(nèi)安寧又愜意的生活體驗(yàn)，構(gòu)建出繁華中的靜逸領(lǐng)域。
德系精工體系，甄選國際奢雅大牌
璞境采用了德系的領(lǐng)先精工技藝，甄選每一項(xiàng)入戶的建材品質(zhì)，把關(guān)每一方空間的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。電器、廚衛(wèi)潔具、五金等主材嚴(yán)選國際一線品牌。在施工工藝上，結(jié)合國內(nèi)的客觀條件制定出多項(xiàng)嚴(yán)格的工藝標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)能環(huán)保，安全實(shí)用。匠心打造人性化奢居。
隱奢圈層之道，打造靜謐質(zhì)感的隱奢生活
寧靜并非寂靜，面對本項(xiàng)目面對的高端人群，社交與配套的功能性與高端性仍然是璞境營造的核心，在靜謐的質(zhì)感下享受豐富的生活，才是他們的終極目標(biāo)。
璞境為高凈值人群專屬打造“璞心會The Massive”。依托對當(dāng)代高凈值人群生活興趣與追求的大數(shù)據(jù)分析，甄選中南旗下及高端合作方資源，首創(chuàng)璞境系專屬標(biāo)簽。向以璞境業(yè)主為核心的高端客戶群體，提供更具定制感與圈層性的服務(wù)及社交平臺，讓會員得以享受同維世界的高端圈層體驗(yàn)。
在社交空間營造中，璞境深度洞察南京高凈值圈層的社交需求，用現(xiàn)代手法展現(xiàn)空間與自然表現(xiàn)的高度統(tǒng)一，處處彰顯空間的寧靜與高雅，滿足塔尖人群的“隱奢”生活方式追求。
作為璞境社交場所的核心，會所的建筑造型優(yōu)美，功能齊備，運(yùn)動(dòng)、娛樂，一應(yīng)俱全。
配備恒溫泳池，年水溫保持在24°C-28°C之間，自在暢游，盡享舒適生活。
業(yè)主還可同步享受會所私宴廳，既可家人團(tuán)圓歡聚，也可禮宴賓朋；滿足業(yè)主家庭聚會和豐富社交圈、拓展人脈的圈層體驗(yàn)。
會所內(nèi)的瑜伽室未來將是女士們最愛的場所，舒適的練習(xí)場地簇?fù)韴@區(qū)自然景致，在自然中，用瑜伽進(jìn)入寧靜的凈心世界。
寫在最后：
這是一個(gè)產(chǎn)品不斷迭代的時(shí)代，批量復(fù)制、雷同的產(chǎn)品，早已失去高凈值人士的目光。
同時(shí)，這也是一個(gè)亟待變革的時(shí)代，在世界潮流審美下，房企交付的是不只是混凝土堆砌的房子，而是一份超值的饋贈(zèng)，一種令人向往的隱奢生活。
在這個(gè)當(dāng)口，璞境帶著誠意踏浪而來，不惜重金打造顛覆傳統(tǒng)的世界島居范本。河西中·建筑面積約143-166㎡隱奢島居大宅，今日銷許已領(lǐng)，即將開盤！
報(bào)名時(shí)間:
2021年1月30日上午12:00-2月1日上午12：00
報(bào)名方式:線上報(bào)名（掃描二維碼進(jìn)入報(bào)名通道）
相關(guān)信息：
首付5成，驗(yàn)資350萬
首開7號樓，房源共計(jì)100套
建筑面積約143㎡、166㎡兩大戶型
（編輯：紀(jì)為平）
