▲蘇寧世茂璀璨云著售樓處實景

就在今年，燕子磯融創(chuàng)玉蘭公館一套建筑面積約103㎡的法拍房也拍出了總價430萬、單價4.2萬/㎡的價格。不知不覺中，燕子磯4萬/平已經(jīng)被大眾認可了。

▲圖源阿里拍賣

再回首看看，其實早在3年前，三條地鐵開工、南外仙林進駐、招商花園城落地、萬象天地規(guī)劃公布時的燕子磯好像就已經(jīng)有這樣的潛力了，但可惜當時卻沒有吸引太多人的關注。

而現(xiàn)在，板塊崛起后價格猛漲，近4萬/平的新房被搶購一空、十人搶一套房屢屢出現(xiàn)......

燕子磯的價值潛力已經(jīng)開始兌現(xiàn)，對于剛需來說甚至已經(jīng)有些高不可攀，燕子磯之后，城北新中心出現(xiàn)——興智科創(chuàng)新城。

▲興智科創(chuàng)新城板塊區(qū)位示意圖

現(xiàn)在的興智科創(chuàng)新城和當初的燕子磯真的太像了，6、7號線兩條地鐵已經(jīng)開工、大型商業(yè)體進駐、學校規(guī)劃、品牌開發(fā)商聚集，配套全面、想象空間很大，最關鍵的是均價僅約2.87萬/平！

由蘇寧、世茂強強聯(lián)手的蘇寧世茂璀璨云著項目作為板塊內(nèi)的標桿產(chǎn)品，從首次開盤起便一路強勢領跑板塊，興智科創(chuàng)新城的板塊價值已經(jīng)開始凸顯！

雙地鐵在建！京東、微軟落戶！多個大型商業(yè)體！

1、通達全城，地鐵6、7號線在建

目前興智科創(chuàng)新城板塊地鐵6、7號線雙地鐵在建，未來通達南站、河西、新玄武等眾多核心板塊。

蘇寧世茂璀璨云著更是能夠極大享受到地鐵帶來的福利，因為目前在售的D地塊距離地鐵6號線興智街站直線距離僅約300米，非常近。

▲蘇寧世茂璀璨云著區(qū)位及規(guī)劃示意圖

待6號線通車后，興智科創(chuàng)新城距離新玄武僅約4站地鐵（興智街站—營苑南路站），但是價格卻低了約200萬，且首付僅3成起，未來或許有巨大的想象空間。 交通是板塊發(fā)展的基礎，而產(chǎn)業(yè)是板塊發(fā)展的靈魂。 2、微軟、京東都來了，產(chǎn)業(yè)基礎雄厚，人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)達 從城市板塊功能上來看，興智科創(chuàng)新城是南京經(jīng)開區(qū)的創(chuàng)新高地、人工智能產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。

興智科創(chuàng)新城周邊聚集了約4000余家國際智造企業(yè)，就業(yè)人口約10萬人，包括京東、微軟、LG、夏普、科沃斯在內(nèi)的多家企業(yè)已經(jīng)進駐！未來，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃居住人口約15萬、就業(yè)人口約23萬。（數(shù)據(jù)來源于南京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會官網(wǎng)）

最主要的是興智科創(chuàng)新城擁有800多家科技智能企業(yè)，區(qū)別于重工業(yè)產(chǎn)業(yè)，人工智能產(chǎn)業(yè)環(huán)保無污染，居住人群整體質(zhì)素高！

3、TOD超級綜合體來了，多個大型商業(yè)體在建 未來板塊內(nèi)未來將匯聚蘇寧易購廣場（在建中）、寶龍大型商業(yè)體（在建中）、峯匯中心（在建中）、新堯金地廣場（已開業(yè)）等多個大型商業(yè)體。

▲金地廣場實景圖

其中建筑面積約8萬方的蘇寧易購廣場涵蓋了百貨零售休閑餐飲、兒童親子業(yè)態(tài)等，能滿足未來業(yè)主一站式消費生活需求，計劃引進蘇寧極物、蘇寧體育、蘇寧影城、蘇寧易購等。

▲項目鳥瞰效果圖

4、江蘇省人民醫(yī)院正式落定

就在去年底，江蘇省人民醫(yī)院和南京市棲霞區(qū)人民政府簽署共建江蘇省人民醫(yī)院棲霞分院框架協(xié)議，板塊內(nèi)的醫(yī)療配套也迎來突破。

未來，蘇寧世茂璀璨云著的業(yè)主們在家門口就能享受到三甲醫(yī)院的便捷醫(yī)療。

▲圖片來源：棲霞視點 5、規(guī)劃公辦小學、幼兒園就在蘇寧世茂璀璨云著旁 今年1月底，興智科創(chuàng)新城公辦小學、幼兒園規(guī)劃正式公布，這兩所學校就在蘇寧世茂璀璨云著東北側，距離非常近。

▲興智科創(chuàng)新城規(guī)劃學校鳥瞰效果圖

據(jù)之前南京經(jīng)開區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展規(guī)劃暨經(jīng)營性用地推介會介紹，興智科創(chuàng)新城預計會主導引進鼓樓區(qū)和玄武區(qū)的優(yōu)質(zhì)資源入駐，值得期待。

（注：宣傳資料中的學校為政府規(guī)劃學校，辦學機構及開學時間由政府教育部門最終決定。學校由政府教育部門負責引進，其辦學性質(zhì)、施教區(qū)范圍、教學規(guī)模及學位設置將由政府教育部門根據(jù)教育環(huán)境確定，具體入學政策以政府部門以及校方當年招生公告為準，入學需求請?zhí)崆白稍冃７�。�?/span>

有地鐵、有產(chǎn)業(yè)、有醫(yī)院、有辦公、有學校，這樣備受政府資源傾斜的興智科創(chuàng)新城很可能是爆發(fā)的前夜。

前期房源全部售罄！蘇寧世茂璀璨云著王牌戶型又要炸場！

蘇寧世茂璀璨云著就位于城北新中心——興智科創(chuàng)新城板塊，周邊規(guī)劃了地鐵6、7號線，蘇寧易購廣場就在項目北側。

蘇寧世茂璀璨云著前期房源銷售火爆，在售的3號樓共132套房源，戶型建筑面積約93㎡、115㎡兩種，均價2.87萬/㎡，首付最低三成！

3號樓重點信息重點如下▼

1、均價僅約2.87萬/平，總價約260萬起，是剛需進駐主城的絕佳機會； 2、3號樓位于小區(qū)中間位置，視野開闊、采光充足；3、建筑面積約115平戶型三開間朝南、南向約270°闊景陽臺，戶型非常好；4、項目附近就是地鐵6號線興智路站，未來直通新玄武、主城東、南京南站。

3號樓戶型圖如下▼

項目此次推出的兩個戶型，均為三房設計，三開間朝南，視野開闊，采光好。其中建筑面積約93㎡戶型是蘇寧世茂璀璨云著的王牌戶型，在前期的銷售中很早就被一搶而空。

建筑面積約93㎡的戶型為3房2廳1衛(wèi)設計，整體戶型非常方正，三開間朝南、南向通長陽臺，既可觀景，又可作儲物空間，空間利用率很高。

▲建筑面積約93㎡樣板間實拍圖，圖示品牌僅為示意 具體以實際交付為準，如遇市場波動，則以同等品牌替換，不再另行通知

建筑面積約115㎡主臥套房設計，南向通長陽臺約270°視野，步入式衣帽間，動靜分離、舒適性非常高。

▲建筑面積約115㎡樣板間實拍圖，圖示品牌僅為示意 具體以實際交付為準，如遇市場波動，則以同等品牌替換，不再另行通知

特別是它還擁有一個建筑面積約26㎡的大客廳，一家人在這里歡聲笑語也不顯擁擠。

▲圖示品牌僅為示意 具體以實際交付為準，如遇市場波動，則以同等品牌替換，不再另行通知

蘇寧世茂璀璨云著裝修標配“三大件”：包括愛迪士新風、史密斯地暖、日立或同等品牌中央空調(diào)。（以上品牌僅為示意，具體以實際交付為準）

▲圖示品牌僅為示意 具體以實際交付為準，如遇市場波動，則以同等品牌替換，不再另行通知

①、蘇寧小biu智能門鎖：指紋、密碼、卡片、APP、組合開鎖、鑰匙等六大開鎖方式組合；

②、一鍵呼梯系統(tǒng)：出入可通過手機預約電梯，省去了等電梯的時間；

③、方太智能油煙機、老板洗碗機：

▲圖示品牌僅為示意 具體以實際交付為準，如遇市場波動，則以同等品牌替換，不再另行通知

④、鞋柜精靈：殺菌除臭，在河西的豪宅中幾乎是標配，但在其它板塊很難見到。

▲圖示品牌僅為示意 具體以實際交付為準，如遇市場波動，則以同等品牌替換，不再另行通知

⑤、智能黑科技開關及手機APP：

▲圖示品牌僅為示意 具體以實際交付為準，如遇市場波動，則以同等品牌替換，不再另行通知

南京主城范圍內(nèi)，均價約2.87萬/平的價格標配中央空調(diào)、地暖、新風系統(tǒng)三大件，同時還擁有智慧人居、高標準園林景觀設計、雙地鐵環(huán)繞，蘇寧世茂璀璨云著性價比非常高！

寫在最后：

身處大有潛力的優(yōu)質(zhì)板塊，蘇寧世茂璀璨云著在產(chǎn)品、裝修、戶型、社區(qū)環(huán)境等各方面都極具優(yōu)勢，對于有置業(yè)需求的剛需和投資客來說，機會值得珍惜！

蘇寧世茂璀璨云著以出乎意料的速度火爆售罄后，加推D地塊3號樓共計132套房源，戶型建筑面積約93㎡、115㎡，這次可千萬不要再錯過了！加推在即，敬請關注！

地址：南京棲霞區(qū)興智科創(chuàng)新城.興智路與恒久路交匯處

電話：025-83356666

溫馨提示：本宣傳資料僅為要約邀請，相關宣傳內(nèi)容不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃等原因而發(fā)生變化，所載全部內(nèi)容僅供參考，均不構成要約，一切以雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定及政府最終審批文件規(guī)定為準。項目推廣案名為蘇寧世茂璀璨云著，政府備案核準名為璀璨云著花園。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為南京萬智源置業(yè)有限公司，預售證號：2020100187 。本公司保留對此宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。資料制作時間為2021年3月18日，有效期截止至2021年4月30日。