如果2021年的南京樓市，有一個板塊熱度排行榜，江北核心區(qū)必定名列前茅！
3月份樓盤扎堆開盤，江北核心區(qū)一舉成為南京主城所有板塊中上市房源量最多的一個板塊，其中長江時代的首開更創(chuàng)造了史詩級勁銷佳話。
面對如此環(huán)境，多數(shù)人都說今年是買入核心區(qū)最好的機會。但從相關(guān)數(shù)據(jù)來看：江北核心區(qū)房源呈現(xiàn)供不應(yīng)求趨勢。
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區(qū)域
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樓盤名稱
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均價
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戶型
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房源
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報名人數(shù)
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中簽率
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人才
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無房
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普通
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江北核心區(qū)政務(wù)中心
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長江時代13雍瀾悅府
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銷許均價32750元/㎡（另升級精裝包1514元/㎡）
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105㎡、128㎡
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588套
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6506組
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442
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3643
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2421
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42.33%
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8.48%
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3.8%
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長江時代14雍瀾和府
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416套
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6437組
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428
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3610
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2399
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31.11%
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6.05%
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2.68%
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長江時代15宸光府
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銷許均價32750元/㎡（另升級精裝包1514元/㎡）
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105㎡、128㎡
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176套
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6458組
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446
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3634
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2378
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12.85%
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2.54%
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1.1%
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長江時代16琨玉府
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376套
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6338組
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431
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3564
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2343
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28.03%
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5.55%
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2.45%
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大華錦繡江來
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均價約35000元/㎡
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102㎡、125㎡
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216套
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4416組
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279
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2501
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1636
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24.8%
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4.6%
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2%
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江北核心區(qū)研創(chuàng)園
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江畔月明府
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銷許均價30500-32000元/㎡
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89㎡、103㎡、109㎡、116㎡
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176套
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1554組
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244
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847
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463
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25.5%
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10.8%
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4.8%
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——數(shù)據(jù)信息來源于南京市南京公證處
6家樓盤、近2000套房源、總報名人數(shù)31709人（算上重復(fù)報名，真實購房者6000人左右），從表格可以看出，此次最低中簽率低至1.1%！上次低至1%中簽率的還是揚子江金茂悅開盤！雖說今年江北核心區(qū)新盤上市量巨大，但是買房人也與日俱增！一房難求！
那么問題來了，江北核心區(qū)憑何“逢開必買”？今年還有機會搶入江北核心區(qū)的房子嗎？
兩大理由告訴你
搶占江北新區(qū) 刻不容緩
l 戰(zhàn)略賦能 利好兌現(xiàn) 江北核心區(qū)先下手為強
江北新區(qū)作為國際級重點發(fā)展區(qū)域，已然走過5個年頭。2021年，南京都市圈獲批、落戶新政發(fā)布以及多項重大工程竣工：
長江五橋的通車、南京美術(shù)館新館、江北圖書館、揚子江國際會議中心、定山城市客廳等陸續(xù)建成；地鐵4號線二期開工；今年核心區(qū)將有6所學校（七里河中小學、綠地小學、健康城育英小學）建成投入使用......這些利好，無疑將成為核心區(qū)房價的一個重要支撐！同時，在剛公布的十四五規(guī)劃中，江北新區(qū)被定位為主城拓展極，聯(lián)動自貿(mào)區(qū)開啟飛速模式，未來將成為展示南京現(xiàn)代化新主城形象的重點區(qū)域。由此可見，江北核心區(qū)未來價值想象空間巨大，是2021年置業(yè)優(yōu)選！
l 房價、毛坯銷售限價漲聲四起 早上車是王道
拋開板塊層面，對于“心儀江北核心區(qū)”的買房人來說，等不等得起是一個大問題。
從2014年到2021年，江北核心區(qū)新房價格呈飛速增長趨勢。2014年華潤國際社區(qū)首開約1.5萬/㎡（毛坯），2021年大華錦繡江來首開約3.5萬/㎡（精裝），最高漲幅差價2萬/㎡！
另外，江北核心區(qū)的新房毛坯限價越來越高。從毛坯銷售限價為30750元/㎡的G13地塊，到2021年毛坯銷售限價為32000元/㎡的龍光G02、金茂G03地塊，再到近期毛坯銷售限價達3.5萬/㎡江北核心區(qū)2021G12地塊，買房人購房成本不斷增加。
高倒掛+雙限價
長江時代·1314 值得關(guān)注
回到現(xiàn)在購房者最關(guān)注的問題：“江北核心區(qū)這么火，還有機會搶到高性價比的房子嗎？”答案是肯定。因為創(chuàng)造“1004套首開房源一次售罄”佳績的【長江時代·1314】應(yīng)市場需求，本月即將迎來加推。
l 江北核心區(qū)難得高性價比紅盤
在“江北核心區(qū)限價均達32000元/㎡”的市場環(huán)境下，【長江時代·1314】毛坯限價約30750元/㎡，全裝修約32750元/㎡，可以說是用更低的投入，實現(xiàn)更高享受！其次，根據(jù)365淘房數(shù)據(jù)顯示，目前江北核心區(qū)5大二手房小區(qū)，二手房掛牌均價達41346元/㎡，而【長江時代·1314】全裝修售價為32750元/㎡，價差高達8000元/㎡，未來可期。
l 升級精裝包僅約1514元/㎡
從面世起，【長江時代·1314】升級精裝包便成為品質(zhì)生活的“代言者”。
而僅約1514元/㎡的“親民”價格，更成為一大圈粉利器。
據(jù)了解，【長江時代·1314】升級精裝包“三大件”選用日本一線品牌“日立中央空凋”、美國知名品牌“霍尼韋爾新風”、德系精工品牌“菲斯曼地暖”，品質(zhì)不彰自顯；廚房空間，引入方太油煙機+燃氣灶、方太消毒柜，志邦廚柜、科勒大單槽、抽拉式水龍頭，烹飪自在舒適；衛(wèi)浴空間五金產(chǎn)品比肩河西豪宅，選用德國品牌唯寶、高儀，只為賦予居者酒店級奢居體驗。
多維配套簇擁
長江時代·1314 一遇必藏
除卻產(chǎn)品品質(zhì)，配套也是購房者繞不開的話題�！鹃L江時代·1314】擁享全生活配套，契合城市精英高效、多彩的生活方式。
交通方面：項目距離地鐵10號線的南京工業(yè)大學站直線約1公里，距離規(guī)劃中的11號線的七里河西站直線約1.4公里。
商業(yè)方面：項目附近有山姆會員店(規(guī)劃)、江北虹悅城(在建)、江北地下城(在建)、Shopping Mal(規(guī)劃)等。
醫(yī)療方面：鼓樓醫(yī)院江北國際醫(yī)院、江蘇省人民醫(yī)院浦口分院，國際健康城、浦口中醫(yī)院等醫(yī)院環(huán)繞。
教育方面：目前區(qū)域內(nèi)擁有南工大實驗小學、浦口區(qū)第四中學、南京一中江北分校、南京工業(yè)大學等學校；臨近新浦路中小學地塊，根據(jù)規(guī)劃，新浦路中小學的幼兒園為4軌12個班、小學5軌30個班，中學為10軌30個班。
文化休閑方面：項目周邊有江北新區(qū)市民中心、南京美術(shù)館新館、江北圖書館等。
硬核品質(zhì)總是被城市精英視為臻品，引發(fā)爭藏熱潮�！鹃L江時代·1314】回應(yīng)樓市渴求，本月即將加推，想要入手江北核心區(qū)的購房者，務(wù)必抓緊機會。
（編輯：紀為平）
