逛逛房產(chǎn)論壇，看看各個買房群，不難看到有不少年輕網(wǎng)友向坦言，“在南京安家太難了！”房子要么搖不到，要么幾百萬買到的還不是品質(zhì)新房。
2021已經(jīng)過半，對于想安家南京的買房群體，在哪里置業(yè)才是好選擇？
安家南京難度太大！尋找性價比樓盤成為當務之急
2021年剛過一半，南京樓市的火熱已經(jīng)人盡皆知，新盤老盤趁著年中接連上市。值得注意的是，其中多家樓盤在加推之時還順便悄悄漲價。有買房人表示從去年初他就開始看房子，先后搖了近10次盤，最終神盤沒買到，搖到的又不滿意，著實心累。
在調(diào)控作用下，“穩(wěn)”依舊是2021年樓市主基調(diào)，但熱盤買房靠搶、冷熱不均的市場進一步擴大，也是事實。這對于想要置業(yè)南京的年輕買房人，并不是好消息，主城高性價比的品質(zhì)新房，選擇面進一步縮減。而一些占據(jù)優(yōu)質(zhì)地段的品質(zhì)產(chǎn)品，發(fā)展?jié)摿Υ�，總價區(qū)間又在200-300萬的樓盤，成為年輕買房人的救命稻草。
（項目鳥瞰圖）
位于江寧大學城板塊的保利·伴湖院，便是成交火熱的代表。年中沖刺恰逢618促銷節(jié)點，保利·伴湖院推出“嗨購節(jié)”，六重壕禮誠意十足，憑借著良好口碑及業(yè)主們的厚愛，售樓處也迎來了一波又一波購房客戶，人氣直達沸點，嗨購節(jié)成交額超過2000萬！一舉成為熱門板塊里的寶藏樓盤。
（案場實拍圖）
熱銷的背后，除了優(yōu)惠和福利，樓盤的品質(zhì)和口碑才是真正戳中買房人的點。在銷售現(xiàn)場，有幾位買到心儀房源的買房人難掩興奮，說出了自己的心聲：
——————————————————————————
買房人A：我是剛需客，手里資金有限，從年初就開始看房子，市中心的買不起，夠付首付的項目又太偏，現(xiàn)在的樓市對剛需太不友好了，所以看見伴湖院在主城內(nèi)價格才1字頭的時候，立刻就下定決心了；
買房人B：不瞞你說，之所以買這個項目，完全是沖著保利的。我是保利的忠實粉絲，我自己住的是保利香檳國際，現(xiàn)在年紀大了想買個靠湖的樓盤養(yǎng)老，這次看了伴湖院120m2的戶型，開窗就能看湖，而且價格也合適，放到別的項目只能買90m2三房，所以毫不猶豫就來了；
買房人C：主要是看中板塊。我是在機關(guān)里上班的，對大學城這邊的發(fā)展比較看好，方山那邊已經(jīng)把后面幾年的價格透支了，伴湖院這邊有ppp項目，十四五又融入主城了，可以說是未來的雞腿盤，入手一套留著投資，問題不大！
——————————————————————————
可以看出，買房人對于保利·伴湖院都是相當滿意，而且看重的點各不相同，那么究竟有哪些點，足以讓保利·伴湖院成為大學城板塊寶藏樓盤，一起來了解一下。
伴湖院建面約88-125m2戶型，單價約21000元/m2起，而同為大學城板塊內(nèi)的在售樓盤，其他新盤單價普遍在27000-30000元/m2，與伴湖院單價相差超5000元/m2。周邊弘陽上院、保利樾廣場等二手房單價都在35000元/m2以上，與伴湖院單價相差約10000元/m2，價格差額顯著，可以說是名副其實的板塊雞腿盤（數(shù)據(jù)來源：鏈家）。
（價差示意圖）
而單價的差別帶來的就是同總價下，居住空間和居住舒適性的區(qū)別。伴湖院與大學城板塊其他項目價差顯著，以總價300萬元為例，大學城板塊內(nèi)的多數(shù)樓盤僅能買到建面約100m2戶型，部分樓盤甚至只能買到建面約90m2戶型，在伴湖院則能購入建面約120m2、125m2四居戶型。板塊相同、總價相近，伴湖院可購買面積直升約20m2,三房戶型變四居，舒適性大為提升，也難怪眾多買房人會爭相購買了！
（差異示意圖）
江寧大學城板塊作為近兩年的熱門板塊，配套成熟人口眾多。伴湖院同享大學城板塊配套，近鄰地鐵1號線、龍眠大道等交通干道，周邊各類商超齊全，文鼎廣場、保利若比鄰、mini-mall等多家購物廣場可以滿足生活的大多數(shù)需求。而根據(jù)江寧政府出臺的“十四五”規(guī)劃，大學城板塊將和九龍湖、紫金山科技園、東山等一同打造成一體化主城，未來相關(guān)配套會更加完善。
（梅龍湖PPP示意圖）
除生活配套之外，伴湖院坐擁產(chǎn)業(yè)配套，“江寧藥谷”打造千億級生命科學產(chǎn)業(yè)高地，綜合實力位居全國TOP15（數(shù)據(jù)來源：新華日報）。近百億“PPP項目”作為重點新市鎮(zhèn)項目，將圍繞梅龍湖打造濱水生活、公共服務、生活服務、生態(tài)宜居四大片區(qū)（數(shù)據(jù)來源：江寧區(qū)政府），宜居生活區(qū)+尖端產(chǎn)業(yè)園的集聚也將助力梅龍湖片區(qū)提速煥新。可以說伴湖院不僅坐擁完善的生活配套，更是承載了眾多高知識人群的居住需求。
3.現(xiàn)房實景+全齡景觀+王炸戶型，大學城性價比之選！
板塊再強，紅利再好，終歸都是外在條件。既然是買房子，房子本身自然最重要。
保利作為央企地產(chǎn)排名第一的實力開發(fā)商，在南京深耕已經(jīng)12年，從拓荒河西的“保利香檳國際”到九龍湖第一批品質(zhì)盤“保利中央公園”再到河西頂豪代表作“保利天悅”，保利的每一次落子都緊隨城市發(fā)展脈絡。而梅龍湖作為江寧繼百家湖、九龍湖之后的第三塊生態(tài)人居片區(qū)，保利·伴湖院的打造不可謂不用心。
首先，與周邊樓盤普遍為期房不同，伴湖院6棟9-11層低密純洋房，全部為現(xiàn)房交付，即買即享，與期房項目相比可以省去整整兩年的等待時間，免去了大量的時間成本和等待收房期間的租金成本，同時現(xiàn)房品質(zhì)所見即所得，又可免于對期房品質(zhì)的擔憂，可謂省時安心之選！
（園林實拍圖）
在園林景觀方面，保利·伴湖院聘請保利·天悅同款景觀團隊“安道國際”操刀園林設計，以媲美頂豪的理念設計出全齡化四大園林，1.7的低容積率與約40米平均樓間距相得益彰，營造出奢闊觀景視野，哪怕是放眼全南京，這樣的數(shù)據(jù)都是相當亮眼的。
（樣板間實拍圖）
戶型上，保利·伴湖院建面在88-125㎡之間，三房兩衛(wèi)起步，方正通透采光優(yōu)越，功能科學劃分，得房率高達85%，建面約88㎡做到3房2衛(wèi)，建面約105㎡更是做了4房的設計，在大學城板塊可以說是獨一份。
伴湖院與市場上同類型的戶型相比，不僅實現(xiàn)了居住的舒適性，相同面積段更多房間可以說大大降低了換房成本。加上全南京難得的湖景現(xiàn)房屬性，內(nèi)外相宜可以說是真正的大學城性價比之選。
4.限時返場！618大促最后9天，福利多多，好房不多！
保利·伴湖院618“嗨房節(jié)”人氣直逼沸點，為滿足更多買房人的置業(yè)需求，特將“嗨房節(jié)”限時返場9天，夏不為“利”，最后9天！特價房源，首付長分期，認購送家電等活動，更多詳情可致電售樓處咨詢VIP LINE：8509 5777
618嗨房節(jié)
六重壕禮限時返場
6.22-6.30
「驚喜見面禮」
到訪案場領好禮
「幸運金蛋禮」
認購現(xiàn)場砸金蛋
「美好成交禮」
成交即享家電三選一
「友鄰推介禮」
最高獎勵50000元
「特惠購房禮」
限時特惠房源
「減付分期禮」
首付1年分期
免責聲明：本宣傳資料僅為要約邀請，所載全部內(nèi)容僅供參考，均不構(gòu)成要約，一切以雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定及政府最終審批文件規(guī)定為準。項目推廣案名為保利·伴湖院，備案核準名為伴湖院。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為保利寧恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本公司保留修改的權(quán)利，敬請留意最新資料。資料制作時間為2021年6月22日，有效期截止2021年7月22日。現(xiàn)售許可證：20212004
編輯：俞童
