不得不說(shuō)，買(mǎi)房人的眼光真的是睿智。哪個(gè)板塊有潛力有前景，買(mǎi)房人的熱情就奔涌到哪里。

也的確，南京主城、三地鐵、總價(jià)200~300萬(wàn)，就這幾個(gè)關(guān)鍵詞，就足夠吸引買(mǎi)房人蜂擁而至。

主城哪里？

主城棲霞區(qū)，國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，今年名聲大噪的興智科創(chuàng)新城。也許你之前還不了解，但今年必然不能錯(cuò)過(guò)！被買(mǎi)房人號(hào)稱(chēng)下一站燕子磯，去年微軟都進(jìn)駐，板塊大力發(fā)展人工智能，國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的招牌畢竟是響亮！

哪三條地鐵？

地鐵6、7在建，8號(hào)線規(guī)劃。這幾條地鐵厲害了，每一條都是換乘王，河西、南站、新街口，想去哪里去哪里。

總價(jià)、面積段怎樣？

這個(gè)板塊面積段在70~110之間，單價(jià)約3萬(wàn)，總價(jià)范圍200~300萬(wàn)。這個(gè)價(jià)格買(mǎi)這么好的地段和配套，真是不火都難！

在這樣一個(gè)新興板塊，有一個(gè)樓盤(pán)被稱(chēng)之為：剛需的價(jià)格，改善的品質(zhì)。

聰明人，已經(jīng)想到想要的答案了。

 

可是王炸的小戶型還是去年12月加推的，買(mǎi)房人苦苦等待了半年，終于傳來(lái)好消息！

這就是石榴正榮雙強(qiáng)聯(lián)袂打造的江悅潤(rùn)府，關(guān)注興智科創(chuàng)新城的買(mǎi)房人一定都不陌生。

今年"金三銀四"期間，同時(shí)期區(qū)域內(nèi)每賣(mài)出2套房子就有一套江悅潤(rùn)府！徹底名聲大噪，成就區(qū)域第一熱銷(xiāo)紅盤(pán)！

 

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

據(jù)小編消息，江悅潤(rùn)府A6、B1、 B5棟近期即將加推，這對(duì)于想在南京主城買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一重磅好消息，219萬(wàn)起即可入手三地鐵紅盤(pán)，真的機(jī)惠難得！

更吸引購(gòu)房者的是，此次加推戶型還有之前一致斷貨的76㎡小戶型！

 

鳥(niǎo)瞰效果圖

那應(yīng)眾多朋友的需求，下面就跟大家好好安利一下這個(gè)來(lái)自興智科創(chuàng)新城的當(dāng)紅C位。

剛需的板塊 改善的品質(zhì)如今均價(jià)不到3萬(wàn)的興智科創(chuàng)新城被認(rèn)為是剛需在城北最低的上車(chē)門(mén)檻。價(jià)格也許是吸引新南京人來(lái)這里的誘因之一，但真正讓人愛(ài)上這里的，我相信是項(xiàng)目本身足以打動(dòng)人心的質(zhì)感。這一點(diǎn)，江悅潤(rùn)府，的確做得很不錯(cuò)！

看見(jiàn)小區(qū)的第一眼，約8米高酒店式入口門(mén)廊映入眼簾，歸家儀式感滿滿。

 

項(xiàng)目效果圖

在景觀打造上，江悅潤(rùn)府樓棟間最大約60米的樓間距、社區(qū)內(nèi)匠心打造"1街/2庭/3谷/4園多感景觀"景觀園林，將綠色生態(tài)和清風(fēng)陽(yáng)光很好的留于這一方天地。

 

項(xiàng)目效果圖

互動(dòng)樂(lè)游園、星空環(huán)形跑道、溫暖康養(yǎng)樂(lè)園、兒童星樂(lè)園等體驗(yàn)式場(chǎng)所，將人與景觀、景觀與生活完美融合，建構(gòu)起更貼合人與自然相融的環(huán)境表達(dá)，串聯(lián)對(duì)生活的感知。

 

 

項(xiàng)目效果圖

20個(gè)全齡互動(dòng)場(chǎng)景，戶外軟座、宅間花園、趣味攀巖、玩樂(lè)沙灘等等，為全家和親子預(yù)留更多場(chǎng)景，讓不同年齡段的業(yè)主可以找到合適的活動(dòng)空間，讓交流在這里變得更加輕松自在！

 

項(xiàng)目效果圖

從"居者有其屋"到"居者優(yōu)其屋"，房子不再是冰冷的建筑，而是冒著熱氣的生活。江悅潤(rùn)府，從居者各個(gè)生活場(chǎng)景考量，給予家的溫暖，歸屬感油然而生。

國(guó)家級(jí)配套升級(jí) 占位板塊紅利

被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為"接捧燕子磯，城北新中心"的興智科創(chuàng)新城近年來(lái)的發(fā)展有目共睹！交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療等全面升級(jí)，生活愈加宜居！

江悅潤(rùn)府位于興智科創(chuàng)新城核心位置，也是板塊內(nèi)距離地鐵最近的項(xiàng)目，可以說(shuō)是最大贏家，完美承接發(fā)展紅利！

 

區(qū)位示意圖

項(xiàng)目與6號(hào)線(預(yù)計(jì)最快2023年通車(chē))十月廣場(chǎng)站直線距離400米，7號(hào)線(預(yù)計(jì)最快2021年通車(chē))仙新路站直線距離1公里，未來(lái)可與13條南京地鐵換乘。

更引人關(guān)注的是，在建6號(hào)線十月廣場(chǎng)站也是規(guī)劃地鐵8號(hào)線的始發(fā)站！也就是說(shuō)，江悅潤(rùn)府同時(shí)有3條地鐵配套！

且距離地鐵口僅400米，這個(gè)距離是小編根據(jù)百度地圖按步行距離測(cè)量，實(shí)際看在建的地鐵站和在建的樓盤(pán)，這個(gè)距離也非常近！

3條地鐵都是南京地鐵的換乘王，未來(lái)通車(chē)去核心、新街口、南站都非常方便。

 

交通示意圖

教育方面，區(qū)域規(guī)劃配套高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學(xué)3所（96班）、幼兒園6所（84班），將分別引進(jìn)鼓樓區(qū)和玄武區(qū)的優(yōu)質(zhì)教育資源！

 

商業(yè)方面，項(xiàng)目自建約5000方商業(yè)配套，周邊還有金地匯峯中心、華潤(rùn)萬(wàn)象天地和招商花園城等大型商業(yè)中心。未來(lái)還有蘇寧置業(yè)于項(xiàng)目周邊打造的90萬(wàn)方TOD智慧城市綜合體。

在醫(yī)療方面，今年也有利好消息傳來(lái)！年初南京市棲霞區(qū)政府與江蘇省人民醫(yī)院舉行第三輪"院府合作"簽約，江蘇省人民醫(yī)院棲霞分院正式揭牌！新醫(yī)院運(yùn)行5年內(nèi)將創(chuàng)成三級(jí)醫(yī)院！值得一提的是，據(jù)內(nèi)部人士透露，南京市棲霞醫(yī)院（江蘇省人民醫(yī)院棲霞分院）選址位于江悅潤(rùn)府一路之隔��！

 

南京市棲霞醫(yī)院新院區(qū)效果圖

功能實(shí)用戶型 更大采光更多舒適結(jié)合石榴和正榮多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)以及市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，江悅潤(rùn)府打造了建筑面積約76㎡功能兩房、89㎡、105㎡優(yōu)質(zhì)三房，不論是剛需還是剛改均有選擇余地。

對(duì)于預(yù)算有限、首次置業(yè)的剛需而言，江悅潤(rùn)府建面約76㎡的功能兩房實(shí)在是太合適不過(guò)！小戶型，低總價(jià)，輕松上車(chē)無(wú)壓力！

值得一提的是，雖然建筑面積不大，但是做到了三開(kāi)間朝南，相比市場(chǎng)上的兩開(kāi)間朝南戶型，擁有更大的采光面。

 

建面約89㎡A戶型三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，戶型方正，三開(kāi)間朝南，南北通透，采光佳；南向雙陽(yáng)臺(tái)，可放置洗衣機(jī)等家電，擁有更多儲(chǔ)納空間，又可在此休閑觀景，一家人的歡樂(lè)場(chǎng)；主臥套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立明衛(wèi)，洗漱更方便，私密性更高。

 

此外B戶型同樣為雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，次臥增加了飄窗設(shè)計(jì)，滿足了不同人群的選擇需求！

 

建面約105㎡戶型三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，擁有超10米南向面寬，充分做到整個(gè)房屋寬闊明亮，搭配橫跨客廳和次臥的南向雙陽(yáng)臺(tái)，不僅擁有豐沛陽(yáng)光，更營(yíng)造出符合人居的奢闊尺度，堪稱(chēng)同類(lèi)戶型中的性價(jià)比之王！

 

潤(rùn)字標(biāo)桿 相信品牌的力量買(mǎi)房為什么優(yōu)先選擇品牌房企，從抵御風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量到設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)、物業(yè)服務(wù)，再到資產(chǎn)的保值增值，這些都與開(kāi)發(fā)商的實(shí)力息息相關(guān)。選擇靠譜的品牌開(kāi)發(fā)商，就像吃了個(gè)顆定心丸。

江悅潤(rùn)府由京師國(guó)匠石榴聯(lián)手改善大師正榮聯(lián)袂打造，知名品牌的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，品質(zhì)值得信賴。

從正榮江北的潤(rùn)江、潤(rùn)錦到河西的潤(rùn)峯，再到去年熱賣(mài)的潤(rùn)辰悅辰府，正榮潤(rùn)系產(chǎn)品一直以來(lái)都是區(qū)域的品質(zhì)標(biāo)桿，同時(shí)也是板塊的價(jià)格標(biāo)桿。作為正榮潤(rùn)字作品第五子，江悅潤(rùn)府延續(xù)區(qū)域標(biāo)桿作品的優(yōu)良基因，一出場(chǎng)便自帶光環(huán)，圈粉無(wú)數(shù)！

 

項(xiàng)目效果圖

在裝修設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目打造全精工產(chǎn)品，新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)三大件全配齊，高標(biāo)準(zhǔn)的裝修配套，打造區(qū)域人居標(biāo)桿！

 

 

樣板間實(shí)景圖（非交標(biāo)）

價(jià)格從來(lái)不是決定買(mǎi)房的唯一標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于這一點(diǎn)，市場(chǎng)早有論證。以周邊燕子磯板塊的融創(chuàng)玉蘭公館與金浦紫譽(yù)東方為例，兩個(gè)項(xiàng)目?jī)H一街之隔，同為裝修交付。在售賣(mài)新房時(shí)，融創(chuàng)玉蘭公館就憑借一線品牌房企和標(biāo)桿精裝標(biāo)準(zhǔn)售價(jià)高于競(jìng)品。目前鏈家數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)玉蘭公館的二手房均價(jià)比金浦紫御東方高出約3000元/㎡，這一趨勢(shì)還在加大，足以見(jiàn)得，更高品質(zhì)的產(chǎn)品，未來(lái)的升值空間更大。

 

從首開(kāi)至今，江悅潤(rùn)府憑借出身好、人氣高、性價(jià)優(yōu)的超強(qiáng)賣(mài)點(diǎn)，熱度一路走高，成為當(dāng)下備受追捧的現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)。同時(shí)，整個(gè)興智科創(chuàng)新城規(guī)劃利好不斷兌現(xiàn)，也讓區(qū)域的熱度持續(xù)攀升，關(guān)注這里的買(mǎi)房人越來(lái)越多，對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在買(mǎi)到就是賺到！

江悅潤(rùn)府，建筑面積約76-105㎡新智住區(qū)，更有爆款76㎡小戶型王者歸來(lái)，A6 B1 B5#啟幕熱推！現(xiàn)在，正是買(mǎi)房人入手主城北的最好時(shí)機(jī)，機(jī)會(huì)難得！