紅線”管制下,行業(yè)杠桿逐步降低。公司過往以來對財務盤面管控的強執(zhí)行,使得今天既能有穩(wěn)步交付業(yè)績的底氣,更具長遠布局的主動性。去風險、降杠桿的監(jiān)管邏輯將在信用層面帶來資質(zhì)分化,資源更向優(yōu)質(zhì)企業(yè)傾斜。受益于此,龍湖集團今年上半年平均融資成本4.21%,再創(chuàng)新低,負債結構亦保持合理,平均貸款年限6.18年,凈負債率46.0%,在手現(xiàn)金994.7億元,現(xiàn)金短債比達到5.48倍(剔除預售監(jiān)管資金及受限資金后現(xiàn)金短債比為3.91),一系列指標均維持行業(yè)內(nèi)的較高水準,連續(xù)五年滿足“三道紅線”指標要求,是民營房企里為數(shù)不多的綠檔企業(yè)。
集團持續(xù)獲資本市場認可,是國內(nèi)唯一一家獲得境內(nèi)外全投資級評級的民營房企。其中,惠譽、穆迪、標普分別保持BBB正面、Baa2穩(wěn)定、BBB穩(wěn)定的全投資級評級,中誠信證評(AAA)、新世紀(AAA)展望均為穩(wěn)定,令集團繼續(xù)保持民營房企的最佳信用評級
2021年3月15日,集團被納入恒生指數(shù)成份股,正式躋身藍籌股。因?qū)徤髯月傻呢攧毡憩F(xiàn)、穩(wěn)健的業(yè)務發(fā)展,今年5月,龍湖集團首次登榜《財富》世界500強榜單,穩(wěn)健的經(jīng)營質(zhì)量和強大的企業(yè)綜合實力,進一步獲得認可。
2021年上半年,集團在境內(nèi)成功發(fā)行人民幣60億元公司債券,票息介乎3.50%至4.40%之間,期限介乎于5年至7年。
報告期后,集團于2021年8月在境內(nèi)成功發(fā)行人民幣30億元公司債券,票息介乎3.35%至3.70%之間,期限介乎于5年至7年。