近日，廣州突發(fā)新政：新房限價取消！在新房限價執(zhí)行的第五年頭，終于有城市開始取消這一政策。眾所周知，政府調控是有周期的。即使廣州在非熱門板塊取消限價，南京也取消了部分遠郊板塊的限購政策，給市場進一步松綁，這也給全國的購房人釋放了一定的信號。

縱觀南京整體購房版圖，自2015年以來，江北核心區(qū)一直是購房人心目中的“白月光”，不管熱門置業(yè)板塊如何轉移，江北核心區(qū)始終在購房人心里占有一席之地。

為何江北核心區(qū)能有如此大的魔力？

Part.1江北核心區(qū)，南京發(fā)展新極

首先是板塊高規(guī)劃，江北新區(qū)作為全國第13個國家級新區(qū)、長三角繼上海浦東之后的第二個國家級新區(qū)、江蘇省唯一的國家級新區(qū)，在“擁江發(fā)展”的大勢下，江北核心區(qū)將成為南京下一個發(fā)展極。

其次在它承載高使命，對比河西新城僅是舉全市之力發(fā)展，江北新區(qū)則是舉全省之力，是強省會戰(zhàn)略的重要舉措，其承載的責任不言而喻。江北核心區(qū)是南京“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略下，整個江北新區(qū)的核心地段，規(guī)劃總面積約33.2平方公里，承載著南京跨江發(fā)展的重任。

利好高兌現(xiàn)也堅定了購房者的信心，江北核心區(qū)用實力演繹“江北速度”。重量級配套不斷兌現(xiàn)：約500米級地標級摩天大樓正在快速建設中、最大的地下城二期工程項目已開工、揚子江國際會議中心即將開業(yè)、江北圖書館已全面開放、市民中心已全面啟用……

Part.2 青奧宜居板塊，江核最佳潛力股

江北核心區(qū)前兩年皆以投資為驅動，吸引不少資本進入。而在如今市場愈加理性的當下，房屋回歸其居住屬性，“宜居”將成為下一個置業(yè)焦點。江北核心區(qū)最宜居的板塊則是青奧公園板塊，為什么這么說？

從江北濱江組團的對比來看，青奧宜居板塊對標河西奧體宜居板塊，位于金融中心與產(chǎn)業(yè)中心之間，北接中央商務區(qū)、南臨研創(chuàng)園，并與之保持恰當?shù)木嚯x。相對于橋北濱江——燕子磯新城組團、三橋自貿(mào)中心——魚嘴中心組團，無疑是占據(jù)這江核人居C位的青奧板塊更加宜居！

并且，青奧宜居板塊占據(jù)江北核心區(qū)一線生態(tài)資源。擁有南京首個國家級濕地——綠水灣濕地公園，占地約15平方公里，是江北新區(qū)人文體驗門戶公園，更是江北新區(qū)的生態(tài)綠肺。同時園內(nèi)水鳥種類占到了南京全市水鳥總數(shù)的83.5%，更有青頭潛鴨、黑臉琶鷺等全球瀕危水鳥棲息。

作為整個江北核心區(qū)唯一擁有江景、濕地的板塊，青奧板塊的宜居屬性值直接拉滿！

Part.3 江核宜居新盤，越江時代示范區(qū)已公開

相較于江核其他板塊房企扎堆現(xiàn)象，目前青奧宜居板塊的住宅存量較少，在南京的第二輪集中土拍，江北核心區(qū)共出讓5個地塊。土地流拍現(xiàn)象嚴重的當下，青奧板塊能獨占2席且溢價，證明了核心區(qū)已經(jīng)開始從投資屬性向居住屬性轉移，也充分證明了青奧宜居板塊在江北核心區(qū)的地位。

而處于青奧宜居板塊內(nèi)的改善純新盤越江時代，示范區(qū)于上周正式開放，開放當天超千人來訪，人氣火爆！充分說明了無論是市場還是客戶都更看重房屋的居住屬性，未來是宜居為王的時代。

上周小編實地探訪打探到，越江時代一共打造了12棟24-27層住宅，產(chǎn)品戶型面積段為建面約110、128、143㎡，還自帶約3800㎡集中商業(yè)。同時小區(qū)采用錯落式布局，打造約4.4萬方生態(tài)共享「溫度」社區(qū)，5重入戶禮序、超大中央客廳、3大主題樂園、4大架空層泛會所等社區(qū)配套禮遇生活。據(jù)悉，他們的精裝包將升級為大金、弗蘭卡、康麗根等，而且用的都是高端系列，英國白金漢宮、蘋果總部、迪拜哈利法塔等都有同款！目前越江時代河西吾悅廣場城市展廳已公開，位于河西吾悅廣場一樓中庭，阿迪店旁。

示范區(qū)現(xiàn)已公開，售樓處設在原長江時代售樓處，同時樣板間將于近日公開，敬請期待。