2022年樓市開(kāi)局，經(jīng)歷過(guò)市場(chǎng)起伏的買房人更加趨于理性，眼光也更加挑剔，對(duì)項(xiàng)目的地段、品牌、產(chǎn)品、資源等都有了更高的要求，在“房住不炒”調(diào)控大基調(diào)不變的環(huán)境下，只有真正的品質(zhì)樓盤才能讓買房人愿意買單。
從克而瑞南京發(fā)布的2021項(xiàng)目排行榜看，位于城北興智科創(chuàng)新城的璀璨云著成功地從一眾大熱盤的廝殺中，走出了屬于自己的行情，榮登南京項(xiàng)目成交套數(shù)TOP6！不俗排名的背后，一定是熱度的全力加持，項(xiàng)目從去年年初首次面市到之后多次加推，逢開(kāi)售罄，一路高光！
01 全年熱賣 購(gòu)房人的首選
璀璨云著是由蘇寧&世茂聯(lián)手打造的建筑面積約90萬(wàn)方雙地鐵TOD超級(jí)生活體，也是區(qū)域大熱品質(zhì)盤！先直接上數(shù)據(jù)：截止2021年第三季度，銷售面積榮登南京房管局項(xiàng)目TOP4，成交金額榮登南京房管局項(xiàng)目TOP8（數(shù)據(jù)來(lái)源：南京克而瑞，同步南京房管局網(wǎng)上備案成交數(shù)據(jù)）。
區(qū)位圖
2021年1月7日，璀璨云著首開(kāi)，成為區(qū)域內(nèi)首個(gè)公證搖號(hào)樓盤，52天勁銷約11億；二次開(kāi)盤約35分鐘全部售罄，創(chuàng)下板塊內(nèi)約18%中簽率，不斷打破板塊記錄，熱捧程度非同一般；至今五次開(kāi)盤，五開(kāi)五捷，不到一年已經(jīng)累計(jì)銷售近36億（項(xiàng)目累計(jì)簽約額，非網(wǎng)簽備案成交金額）�；仡櫲辏山惶讛�(shù)榮登南京項(xiàng)目成交套數(shù)TOP6，銷售面積榮登南京項(xiàng)目銷售面積第11。（數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)2021南京住宅前20排行榜）
在去年樓市趨冷的環(huán)境下，璀璨云著仍然憑借其優(yōu)越的產(chǎn)品+資源，成為當(dāng)之無(wú)愧的區(qū)域熱盤，只因剛需買房的“要素”，TA都有！
02 暢達(dá)全城 雙地鐵的偏愛(ài)
璀璨云著可以說(shuō)是 “頂配”地鐵盤，TOD資源薈萃點(diǎn)！
據(jù)新華日?qǐng)?bào)1月10日消息，南京市棲霞區(qū)2022年工作計(jì)劃提出：要全力推動(dòng)地鐵1號(hào)線北延、7號(hào)線北段、和燕路過(guò)江通道、紅山路-和燕路快速化改造項(xiàng)目主線建成通車。這一重磅消息的發(fā)布為7號(hào)線北段在2022年內(nèi)通車做出了有力背書，城北居民暢達(dá)全城的“小目標(biāo)”即將輕松GET！
項(xiàng)目位于棲霞區(qū)興智路與恒久路交匯處，項(xiàng)目C地塊與6號(hào)線（在建）興智街站最近，直線距離僅約460米，“換乘王”7號(hào)線（在建）仙新路站直線距離約1.7公里，官方利好消息加持下，城北紅盤再添光環(huán)！
7號(hào)線共設(shè)27座車站，全部為地下車站，其中換乘站13座，與現(xiàn)有的2、3、4、10號(hào)線、在建的5號(hào)線、1號(hào)線北延線、6號(hào)線，以及規(guī)劃中的8、9、13號(hào)線都有換乘站點(diǎn)，是主城區(qū)當(dāng)之無(wú)愧的“換乘王”。7號(hào)線也將在南京首次采用全自動(dòng)無(wú)人駕駛技術(shù)，助力綠色出行。
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幕府西路站 |
位于幕府西路與翠平路交叉路口、幕府西路中段。 |
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五塘廣場(chǎng)站 |
位于幕府西路與中央北路交叉路口南側(cè)，為7號(hào)線與既有3號(hào)線的換乘車站。 |
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幕府山站 |
位于幕府東路北側(cè)、幕府山風(fēng)景區(qū)南側(cè)，直線距離幕府山約1公里。 |
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曉莊站 |
位于棲霞大道與和燕路交叉路口東北側(cè)，為7號(hào)線與1號(hào)線北延線的換乘車站。 |
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萬(wàn)壽站 |
位于棲霞大道與經(jīng)五路交叉路口西側(cè)，為7號(hào)線與6號(hào)線的換乘車站，周邊區(qū)域原地名稱為萬(wàn)壽村。 |
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丁家莊站 |
位于寅春路和奮斗路交叉路口，車站周邊為丁家莊大型保障房片區(qū)。 |
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丁家莊南站 |
位于規(guī)劃尖山南路與燕新路東延段交叉路口、丁家莊保障房片區(qū)南端。 |
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堯化新村站 |
位于堯佳路與鄰安路交叉路口，西南西北象限為拆遷安置的堯化新村片區(qū)。 |
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堯化門站 |
位于堯佳路與堯辰路交叉路口東側(cè)、翠林南路西側(cè)，在堯化門街道區(qū)劃范圍內(nèi)，周邊區(qū)域原地名為堯化門。 |
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仙新路站 |
位于堯佳路與仙新路交叉路口西側(cè)，為7號(hào)線與規(guī)劃8號(hào)線的換乘車站。 |
7號(hào)線僅北段就依次穿越鼓北、五塘村、丁家莊、燕子磯、堯化門等片區(qū)，在曉莊站可換乘人文氣息濃厚的3號(hào)線“小綠”，北上可達(dá)浦口，南下直抵江寧，途徑南京站、雞鳴寺、大行宮、夫子廟、卡子門（從3號(hào)口出就能到宜家哦）、南京南站等重要地標(biāo)，未來(lái)還可與在建的1號(hào)線北延、6號(hào)線、8號(hào)線換乘，生活便利指數(shù)直接拉滿�。▉�(lái)源：南京市交通運(yùn)輸局官網(wǎng)）
6號(hào)線途經(jīng)棲霞區(qū)、玄武區(qū)、秦淮區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)、江寧區(qū)5個(gè)行政區(qū)，南起地鐵S1號(hào)線南京南站，北至棲霞山站，如同一條絲帶連結(jié)起棲霞山風(fēng)景區(qū)、歡樂(lè)谷、玄武湖、明故宮公園等風(fēng)景名勝區(qū)，城市風(fēng)光盡收眼底。
此外項(xiàng)目周邊還有1.5環(huán)快速路（仙新路）、棲霞大道，通達(dá)全城。（來(lái)源：南京市交通運(yùn)輸局官網(wǎng)）
03資源疊加 凸顯板塊價(jià)值
璀璨云著坐落于城北興智科創(chuàng)新城，地處國(guó)家南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新港片區(qū)的核心區(qū)域，可有效連接燕子磯、棲霞山、仙林三大板塊，享受三板塊疊加利好。在近年來(lái)政策和區(qū)域發(fā)展等條件加持下，興智科創(chuàng)新城目前已有約3000家企業(yè)落戶，LG化學(xué)、夏普等大型企業(yè)紛紛扎根于此，在產(chǎn)城融合發(fā)展和多維配套的升級(jí)加碼下，許多業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)興智科創(chuàng)新城或?qū)?ldquo;接棒”燕子磯，可能成為城北新中心。（數(shù)據(jù)來(lái)源：騰訊網(wǎng)2020年11月27日）。
教育、醫(yī)療上，興智板塊的整體學(xué)校規(guī)劃建設(shè)包含中小學(xué)、幼兒園等。在南京經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)與市規(guī)劃和自然資源局、市土儲(chǔ)中心舉辦的推介會(huì)上，官方表示興智科創(chuàng)新城將分別引進(jìn)鼓樓區(qū)和玄武區(qū)優(yōu)質(zhì)資源入駐，規(guī)劃配備有高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學(xué)3所（96班）、幼兒園6所（84班）。周邊已建新港醫(yī)院、棲霞區(qū)醫(yī)院等，還規(guī)劃有新港�？漆t(yī)院、社區(qū)中心醫(yī)療體系。
（宣傳資料中的學(xué)校為政府規(guī)劃學(xué)校，辦學(xué)機(jī)構(gòu)及開(kāi)學(xué)時(shí)間由政府教育部門最終決定。學(xué)校由政府教育部門負(fù)責(zé)引進(jìn)，其辦學(xué)性質(zhì)、施教區(qū)范圍、教學(xué)規(guī)模及學(xué)位設(shè)置將由政府教育部門根據(jù)教育環(huán)境確定，具體入學(xué)政策以政府部門以及校方當(dāng)年招生公告為準(zhǔn)，入學(xué)需求請(qǐng)?zhí)崆白稍冃７�。�?/p>
商業(yè)上，項(xiàng)目自帶近8萬(wàn)方商業(yè)綜合體，擬涵蓋百貨零售、休閑餐飲、兒童親子等多種業(yè)態(tài)，一站式滿足消費(fèi)者的購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)生活需求。周邊還有金地廣場(chǎng)、寶龍大型商業(yè)體（在建中）等齊聚，項(xiàng)目西側(cè)一路之隔是興智美食街（在建中），繁華生活近在眼前，一站式滿足消費(fèi)生活需求。
金地廣場(chǎng)
04生活范本 品質(zhì)造就精智
2022年，璀璨云著C地塊6#7#8#全新樓棟，建面約76㎡/89㎡/105㎡精智戶型，總價(jià)約220萬(wàn)起即可上車。加推在即，即將開(kāi)盤！
建面約76㎡兩房一衛(wèi)戶型，三開(kāi)間朝南、通風(fēng)采光佳，黃金進(jìn)深比設(shè)計(jì)，使空間使用率更高。寬闊陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，帶來(lái)更充足的陽(yáng)光和開(kāi)闊的空間視野。
建面約89㎡三房一衛(wèi)戶型，雙臥配寬景飄窗、空間利用率高，U型廚房餐客廳一體有效延展空間；
建面約105㎡三房?jī)尚l(wèi)戶型，主臥獨(dú)立套房設(shè)計(jì)，保障了生活的私密性，提高居住體驗(yàn)的尊崇感。內(nèi)部通透明亮，餐客一體有效延展空間感，堪稱同類戶型中的性價(jià)比之王！
項(xiàng)目在裝標(biāo)方面做到了板塊內(nèi)首例中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)三大件齊全，同時(shí)智能門鎖、帶除臭紅外線殺菌模塊的收納玄關(guān)柜、洗碗機(jī)、凈水器等人性化細(xì)節(jié)融入生活方方面面，滿足品“智”人居需求。
璀璨云著各個(gè)戶型皆能享受占地約4萬(wàn)方交互景觀用心營(yíng)造的美景，綠地率約30%。
C地塊景觀效果圖
“一心三環(huán)”沉浸式全齡化休憩系統(tǒng)、多個(gè)組團(tuán)式入戶花園、層級(jí)跌落式水景、悅享社區(qū)匯、全齡健身場(chǎng)、等豐富景觀模塊，重視全齡業(yè)主的休閑需求同時(shí)，強(qiáng)調(diào)人與人、人與景觀的互動(dòng)。
效果圖
如果身邊有準(zhǔn)備購(gòu)房的朋友，推薦購(gòu)房還可享受全民推薦傭金（建筑面積約76㎡、建筑面積約89㎡、建筑面積約105㎡戶型 最高約可獎(jiǎng)勵(lì)3萬(wàn)元；建筑面積約133㎡戶型，最高約可獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元）（獎(jiǎng)勵(lì)金額為稅前，稅費(fèi)由全民經(jīng)紀(jì)人自行承擔(dān)）（需簽約并款清后發(fā)放）
溫馨提示：本宣傳資料僅為要約邀請(qǐng)，相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃等原因而發(fā)生變化，所載全部?jī)?nèi)容僅供參考，均不構(gòu)成要約，一切以雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定及政府最終審批文件規(guī)定為準(zhǔn)。項(xiàng)目推廣案名為蘇寧世茂璀璨云著，政府備案核準(zhǔn)名為璀璨云著花園。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為南京萬(wàn)智源置業(yè)有限公司，預(yù)售證號(hào)：2021100197 。本公司保留對(duì)此宣傳資料修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。資料制作時(shí)間為2021年1月19日，有效期截止至2022年1月31日。）
