經(jīng)歷震蕩的2021年后，買(mǎi)房邏輯已經(jīng)發(fā)生改變，安全性成為買(mǎi)房首要考慮因素。什么樣的房子，擁有更高的安全屬性？
1、主城區(qū)價(jià)值高地，比如產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)
2、開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚，比如央企的樓盤(pán)
一方面有實(shí)實(shí)在在的產(chǎn)業(yè)支撐，區(qū)域價(jià)值與日俱增，樓市發(fā)展更健康；另一方面央企實(shí)力背書(shū)，樓盤(pán)保交付，二手房溢價(jià)高。這樣的樓盤(pán)，購(gòu)買(mǎi)不僅放心，而且保值增值。
中海南山印，雨核夢(mèng)之谷+千億央企+均價(jià)3萬(wàn)/㎡（含裝修包），憑借超高性?xún)r(jià)比一舉成為樓市爆款紅盤(pán)，從2021年火到2022年！
最新消息：中海南山印7#、9#樓即將加推，最后2棟住宅僅248套房源，賣(mài)完就收官，一大批人正在緊盯！
（項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖）
這是項(xiàng)目最后一批入場(chǎng)券了，也是目前入住南京主城核心價(jià)值高地的最低門(mén)檻！錯(cuò)過(guò)這次機(jī)會(huì)，以后購(gòu)房成本可能要多增幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)。
搶占主城價(jià)值高地！雨核夢(mèng)之谷發(fā)展?jié)摿ζ毓?/span>
經(jīng)歷了市場(chǎng)波動(dòng)，更懂得選擇區(qū)域的重要性。選對(duì)區(qū)域，坐享發(fā)展紅利，身價(jià)不愁不漲，第一步就贏了。
如何選區(qū)域？看產(chǎn)業(yè)支撐！這直接決定了這個(gè)區(qū)域樓市是否健康發(fā)展以及板塊價(jià)值的高低。
提到南京產(chǎn)業(yè)高地，不得不提正在強(qiáng)勢(shì)發(fā)展的雨核夢(mèng)之谷。自從華為、中興等科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)巨頭紛紛落地，板塊含金量極速提升。
短短幾年時(shí)間，雨核夢(mèng)之谷的軟件產(chǎn)業(yè)已經(jīng)領(lǐng)跑全省，建成“四城一基地”、“六大”產(chǎn)業(yè)集群，成為全國(guó)首批、江蘇唯一的國(guó)家數(shù)字服務(wù)出口基地，世界500強(qiáng)、上市企業(yè)、獨(dú)角獸瞪羚企業(yè)齊聚，浙大網(wǎng)新江蘇總部等重大項(xiàng)目也已進(jìn)駐，產(chǎn)業(yè)實(shí)力可見(jiàn)一斑。
根據(jù)官方最新定位，軟件谷迭代成數(shù)字谷，打造世界級(jí)軟件名園。政策與資源全面傾斜，眾多頭部公司和創(chuàng)新企業(yè)入駐，全國(guó)乃至國(guó)際高水平科創(chuàng)人才在此聚集，政策導(dǎo)向+產(chǎn)業(yè)+人才的強(qiáng)力聯(lián)動(dòng)，雨核夢(mèng)之谷的板塊價(jià)值持續(xù)加碼。
千億央企實(shí)力背書(shū)！產(chǎn)品力穿越周期，購(gòu)買(mǎi)更安全
選對(duì)區(qū)域是第一步，選對(duì)房企則是最重要的一步。這直接決定了房屋質(zhì)量、交付保障、未來(lái)保值增值等。
中海作為千億央企，資金實(shí)力雄厚。深耕南京19年，27子，從早期的河西、鼓樓、城中，到之后的新玄武、燕子磯、方山、江核、仙林湖等，自2003年進(jìn)駐南京以來(lái)，中海的開(kāi)發(fā)眼光以“穩(wěn)準(zhǔn)狠”著稱(chēng)，前瞻性布局核芯板塊，選擇雨核夢(mèng)之谷也足以可見(jiàn)其眼光的高度。
（中海南山印項(xiàng)目效果圖）
正因?yàn)槠放朴锌诮员陙?lái)中海項(xiàng)目的二手房溢價(jià)非�？捎^。從2003年的中海塞納麗舍、到2007年的中海凱旋門(mén)、到中海鳳凰熙岸及中海萬(wàn)錦熙岸、中海國(guó)際社區(qū)，2015年的中海玄武公館，都具備穿越周期的能力。
（數(shù)據(jù)來(lái)源鏈家官網(wǎng)，時(shí)間：2022年3月10日）
中海鳳凰熙岸目前二手房掛牌均價(jià)約7.5萬(wàn)/㎡；中海塞納麗舍目前二手房掛牌均價(jià)約6.8萬(wàn)/㎡；中海玄武公館目前二手房掛牌均價(jià)約5.7萬(wàn)/㎡……
同區(qū)域的中海城南公館，2年前收官時(shí)，均價(jià)約3.6萬(wàn)元/㎡，最近我從周邊中介了解到，這邊高層的單價(jià)已經(jīng)報(bào)到4.5萬(wàn)元/㎡左右，房?jī)r(jià)漲幅近30%。
王炸戶(hù)型+高標(biāo)精裝，超高性?xún)r(jià)比！必須拼手速了
雨核夢(mèng)之谷價(jià)值高地、千億央企打造，中海南山印的底子已經(jīng)相當(dāng)優(yōu)秀，而產(chǎn)品更是突出。王炸戶(hù)型+高標(biāo)精裝，彰顯超高性?xún)r(jià)比。
1、建面約122㎡王炸戶(hù)型，實(shí)用性極高
中海南山印涵蓋建面約107-142㎡的三房至四房。在戶(hù)型打造上注重舒適度與實(shí)用性的平衡，各具特點(diǎn)，首置、剛改、終極改善需求都能得到合適。
尤其是建面約122平米的戶(hù)型，堪稱(chēng)“王炸”。對(duì)于首次置業(yè)人群來(lái)說(shuō)，買(mǎi)它一步到位，以后省了換房折騰，更省心；對(duì)于剛改人群來(lái)說(shuō)，這個(gè)戶(hù)型更是合適，不僅門(mén)檻較低，需求也全能滿(mǎn)足。
建面約122㎡戶(hù)型設(shè)計(jì)為三室兩廳兩衛(wèi)，3.5開(kāi)間朝南、約5.4米面寬客廳+開(kāi)放式親子互動(dòng)區(qū)、開(kāi)放式廚房+島臺(tái)設(shè)計(jì)，另設(shè)可改造X空間，給足家庭交流和獨(dú)處場(chǎng)地，亮點(diǎn)滿(mǎn)滿(mǎn)！
（建面約122㎡樣板間實(shí)景圖）
（廚房樣板間實(shí)景圖）
約5.4米寬景陽(yáng)臺(tái)+落地窗+主臥270°轉(zhuǎn)角飄窗，采光無(wú)敵！
（建面約122㎡樣板間實(shí)景圖）
主臥套房設(shè)計(jì)，步入式衣帽間，獨(dú)立衛(wèi)浴，生活私密性和功能性盡享。
（建面約122㎡樣板間實(shí)景圖）
廚房設(shè)計(jì)方面，采用具有現(xiàn)代風(fēng)格的軌道玻璃代替實(shí)體墻，從視覺(jué)上擴(kuò)大了客廳的縱深感，美觀實(shí)用。
2、僅2500元/㎡升級(jí)裝修包，性?xún)r(jià)比極高
戶(hù)型設(shè)計(jì)出色，裝標(biāo)更是讓人心動(dòng)！中海南山印在“升級(jí)裝修”上延續(xù)了中海一貫的高標(biāo)準(zhǔn)，采用一線奢裝大牌，細(xì)節(jié)滿(mǎn)滿(mǎn)。三大件的配置標(biāo)準(zhǔn)為：大金中央空調(diào)、百朗新風(fēng)系統(tǒng)、博世的鍋爐。
衛(wèi)浴系統(tǒng)采用了漢斯格雅的五金、唯寶的馬桶（主衛(wèi)還配有智能馬桶蓋），廚房配有方太的油煙機(jī)、洗碗機(jī)，地面優(yōu)選諾貝爾的瓷磚、貝克巴斯廚余垃圾處理器、鉑浪高大單水槽及龍頭等。
廚房樣板間實(shí)景圖（裝修標(biāo)準(zhǔn)僅針對(duì)升級(jí)包）
油煙機(jī)使用演示圖（裝修標(biāo)準(zhǔn)僅針對(duì)升級(jí)包）
廚房樣板間實(shí)景圖（裝修標(biāo)準(zhǔn)僅針對(duì)升級(jí)包）
衛(wèi)生間配備唯寶馬桶及智能馬桶蓋，以及百朗浴霸、漢斯格雅花灑及龍頭；
衛(wèi)生間樣板間實(shí)景圖（裝修標(biāo)準(zhǔn)僅針對(duì)升級(jí)包）
衛(wèi)生間熱毛巾架實(shí)景圖（裝修標(biāo)準(zhǔn)僅針對(duì)升級(jí)包）
室內(nèi)還有華為終端APP以及小海同學(xué)等智能系統(tǒng)，支持遠(yuǎn)程操控，讓業(yè)主在體驗(yàn)傳統(tǒng)住宅的同時(shí)，體驗(yàn)科技帶來(lái)的便捷！
一鍵離家系統(tǒng)演示圖（裝修標(biāo)準(zhǔn)僅針對(duì)升級(jí)包）
智能照明系統(tǒng)演示圖（裝修標(biāo)準(zhǔn)僅針對(duì)升級(jí)包）
據(jù)了解，中海南山印升級(jí)裝修包均價(jià)僅2500元/㎡，不夸張的說(shuō)，這精奢裝標(biāo)甚至能與河西和南部新城的一些5萬(wàn)+樓盤(pán)比肩，性?xún)r(jià)比極高。
3、板塊發(fā)展?jié)摿薮�，生活配套齊全
中海南山印位于雨核軟件谷板塊，屬于雨花臺(tái)區(qū)“一廊兩軸四片”的中部數(shù)字創(chuàng)新片，是雨花十四五規(guī)劃中重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)，板塊內(nèi)擁有有中國(guó)軟件谷作為產(chǎn)業(yè)支撐。
隨著軟件谷北園發(fā)展趨于飽和，雨核夢(mèng)之谷”所在的南園將成為下一個(gè)5年的發(fā)展重心，板塊自身前景十分可觀。
（中海南山印項(xiàng)目區(qū)位圖）
項(xiàng)目近鄰地鐵S3號(hào)線賈西站，經(jīng)數(shù)字大道、機(jī)場(chǎng)二通道黃金樞紐可通達(dá)南站、河西、南部新城三大商務(wù)區(qū)。
（中海南山印項(xiàng)目周邊配套設(shè)施）
周邊5km生活圈內(nèi)，教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套一應(yīng)俱全！13萬(wàn)方雨核地標(biāo)綜合體（建設(shè)中）、江蘇省婦幼保健院（已簽約），未來(lái)業(yè)主可享受一站式多維生活配套。
4、景觀設(shè)計(jì)人性化，未來(lái)居住舒適度高
另外，項(xiàng)目景觀由奧雅設(shè)計(jì)操刀，小區(qū)附帶約1萬(wàn)㎡的超大尺寸中心花園，綠地率超高！
（社區(qū)景觀效果圖）
中海南山印全新打造的三重“理想因子”超前社區(qū)景觀理念，可應(yīng)用于全年齡段的不同需求打造了諸多休閑場(chǎng)景。
（兒童探秘空間效果圖）
如：全齡參與式樂(lè)園、全齡健身場(chǎng)地、社區(qū)會(huì)客空間等，可以滿(mǎn)足日常閑暇放松的各種需求。
（林下書(shū)吧效果圖）
此外，項(xiàng)目 “約6米雙層挑高精裝五星大堂”支持人臉識(shí)別、解放雙手。“6合一酒店式落客系統(tǒng)”實(shí)現(xiàn)從車(chē)行落客到步行歸家，儀式感十足。
（酒店式社區(qū)大堂效果圖）
值得一提的是，為了貼合當(dāng)下全新的居住理念，中海南山印匠心打造了“微關(guān)懷系統(tǒng)”智慧社區(qū)，開(kāi)啟智能測(cè)溫、人臉識(shí)別、天使之眼等十大智慧升級(jí)系統(tǒng)，讓業(yè)主享受靜謐時(shí)光的同時(shí)，居住更安全。
寫(xiě)在最后
區(qū)位、地段、配套、品牌、產(chǎn)品........從任何維度來(lái)看，中海南山印都是金三上市潮中“人氣爆品”，性?xún)r(jià)比極高！
項(xiàng)目即將收官，僅有最后的2棟樓、248套房，價(jià)值稀缺！這最后一批入場(chǎng)券必須要搶了！
