“擁江大發(fā)展”是每個(gè)沿江城市都在考慮的發(fā)展策略。鼓樓濱江、河西濱江作為南京擁江發(fā)展的成功案例，多年來(lái)房?jī)r(jià)漲幅驚人，現(xiàn)已高達(dá)4.5-6萬(wàn)元/㎡左右。
當(dāng)大多數(shù)沿江板塊宅地已開發(fā)完畢，南京發(fā)展一路向南，河西南岸濱江板塊成為下一個(gè)風(fēng)口。大華·錦繡前程作為河西南岸正地鐵房，即將首開，首付僅需約16萬(wàn)起，無(wú)疑年輕置業(yè)人群的福音！
NO.1 6站河西河西南岸濱江崛起！
去年12月28日，隨著S2軌道交通線路的正式開工，河西南岸終于等來(lái)了“春風(fēng)”。
寧馬帶給河西南岸濱江的不僅是一條地鐵，更是融入河西生活圈的實(shí)質(zhì)性一步！未來(lái)河西南岸濱江6站可到達(dá)河西的油坊橋站換乘2、S3號(hào)線，出行更加方便。
城市軌道的建設(shè)已經(jīng)打響，樓市下一個(gè)風(fēng)口亦隨之而來(lái)。河西南岸作為S2地鐵線路上的價(jià)格洼地、價(jià)值高地，優(yōu)勢(shì)很明顯，前景很廣闊。
總價(jià)180萬(wàn)內(nèi)，能買到的更好未來(lái)
在如今南京市場(chǎng)上180萬(wàn)內(nèi)能買到的板塊屈指可數(shù)；對(duì)比總價(jià)差不多的龍?zhí)�、祿口、湖熟、谷里等板塊，河西南岸優(yōu)勢(shì)很明顯：靠近河西、城市建面很新、南京僅剩的可供宅地開發(fā)的臨江新城、新房裝修均價(jià)1.9萬(wàn)元/㎡。
河西主城旁，做一次性價(jià)比置業(yè)
以魚嘴濕地公園為中心15公里范圍內(nèi)，大校場(chǎng)板塊新房4.65W+，九龍湖3.6W+，中央商務(wù)區(qū)3.72W+，橋林2.45W+.....河西南岸目前均價(jià)僅約1.9W左右。毫無(wú)疑問(wèn)，在這個(gè)15km生活圈內(nèi)，河西南岸就是價(jià)格洼地，是同等距離內(nèi)的性價(jià)比之選。
NO.2 多重利好持續(xù)爆發(fā)繁華生活圈正在加速兌現(xiàn)！
擁江發(fā)展的腳步勢(shì)不可擋，但對(duì)于河西南岸濱江來(lái)說(shuō)，板塊內(nèi)不僅有實(shí)實(shí)在在的生活配套，還有輝煌燦爛的藍(lán)圖。
地鐵進(jìn)展迅猛，加速融入河西、江北新區(qū)生活圈
預(yù)計(jì)到2025年，S2寧馬城際一期將正式通車，河西南岸濱江也即將迎來(lái)板塊內(nèi)的第一條地鐵！
除此之外，揚(yáng)子江大道預(yù)計(jì)2024年貫通，未來(lái)可實(shí)現(xiàn)約17公里速達(dá)河西；錦文路過(guò)江通道展開，未來(lái)直通江北新區(qū)！
生活配套齊全，區(qū)域短板正在補(bǔ)齊！
目前，金寶濱江商業(yè)街、地秀商業(yè)廣場(chǎng)、新天地街區(qū)，滿足基本消費(fèi)需求；約7萬(wàn)方綠地繽紛薈（已開業(yè)）、約4萬(wàn)方龍湖商業(yè)體、約4萬(wàn)方棲鳳棲鳳湖商業(yè)體，江寧中心小學(xué)、南京體育學(xué)院奧林匹克學(xué)院、濱江外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、三級(jí)綜合性醫(yī)院等區(qū)域內(nèi)商教文娛配套逐步升級(jí)，未來(lái)將豐富區(qū)域生活。
高能級(jí)產(chǎn)業(yè)齊聚，助力千億新城
產(chǎn)業(yè)，是城市的命脈，掌握城市興衰。河西南岸濱江新城作為南京新一輪城市發(fā)展規(guī)劃中確定的九大新城之一，正在抓緊機(jī)遇打造千億級(jí)濱江先進(jìn)制造業(yè)新高地。
片區(qū)已經(jīng)集聚中興通訊智能制造基地、LG化學(xué)電池產(chǎn)業(yè)園、卡耐新能源電池、中信科烽火通信華東總部基地等一批省市區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。毫無(wú)疑問(wèn)，這些高能級(jí)的產(chǎn)業(yè)將帶來(lái)眾多人才集聚與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)！
NO.3 首付約16萬(wàn)起搶河西旁品質(zhì)地鐵房！
大華·錦繡前程位于江寧濱江新城核芯居住地段，板塊內(nèi)C位，不僅享受著千億濱江制造業(yè)帶來(lái)的直接利好，同時(shí)坐享城市發(fā)展紅利。
同時(shí)，大華·錦繡前程是目前區(qū)域內(nèi)距離地鐵站最近的項(xiàng)目（距離地鐵S2號(hào)線江寧站地鐵口僅約80米，地鐵最終站名、站點(diǎn)以最終實(shí)際運(yùn)行為準(zhǔn)）之一，交通非常方便，目前S2號(hào)線已經(jīng)開工，預(yù)計(jì)2025通車，通車后，從大華·錦繡前程乘坐地鐵，可直通河西，出行便捷無(wú)憂。
全齡五感社區(qū)，豐富居住體驗(yàn)
大華錦繡前程匠心打造“一環(huán)一心三區(qū)”的全齡化活動(dòng)社區(qū)，滿足各個(gè)年齡段的活動(dòng)需求。約260米的健康跑道，中央景觀中心，兒童游樂(lè)區(qū)，青年健身區(qū)，老年活動(dòng)區(qū)，讓全家人各有所樂(lè)。
品牌房企大華，打造優(yōu)質(zhì)戶型
大華集團(tuán)始創(chuàng)于1988年，是國(guó)內(nèi)第一批擁有房地產(chǎn)開發(fā)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在全國(guó)各地打造了諸多標(biāo)桿性產(chǎn)品。深耕南京19載，大華在江北打造了多個(gè)“錦繡系”項(xiàng)目，大華錦繡前程無(wú)疑將成為河西南岸的人居著作。
大華·錦繡前程匠心打造建筑面積約89㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)、建筑面積約99㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、建筑面積約125㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)3大戶型，完全貼合目前江寧客群。其中建筑面積約89㎡及99㎡戶型更是王牌戶型，可圈可點(diǎn)。
建筑面積約89㎡的戶型打造3室2廳1衛(wèi)，三開間朝南，客廳和陽(yáng)臺(tái)朝南，陽(yáng)臺(tái)開間軸線距離約4.2米+轉(zhuǎn)角窗設(shè)計(jì)，南北通透。而轉(zhuǎn)角窗設(shè)計(jì)會(huì)使得陽(yáng)臺(tái)的采光面更廣，這在小戶型中很少使用，在河西大平層中較為常見。
LDGK客餐陽(yáng)臺(tái)一體化設(shè)計(jì)，空間通透實(shí)用。獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)收納空間更充足，U型廚房設(shè)計(jì)增大空間使用率。
全臥室飄窗設(shè)計(jì)，既增加室內(nèi)空間尺寸，還兼具收納功能，空間利用率高。
建筑面積約89㎡可以說(shuō)是性價(jià)比非常高的戶型，后期交稅的話，該戶型可以少繳0.5%的稅費(fèi)。
建筑面積約99㎡戶型設(shè)計(jì)了3室2廳2衛(wèi)，同樣做到了三開間朝南且南北通透，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，避免早上排隊(duì)的煩惱，可滿足多人使用。
客廳開間軸線距離約3.5米，向南連接南陽(yáng)臺(tái)，通透感強(qiáng)，活動(dòng)范圍廣，利用率更高。
雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)連接客廳和次臥，開間軸線距離約6.2米，進(jìn)深軸線距離約1.5米，整個(gè)陽(yáng)臺(tái)面積約10㎡，采光視野較好。這樣的開間，很少在100㎡以內(nèi)的戶型中見到。
主臥套房設(shè)計(jì)，配備主衛(wèi)和衣帽間，主臥的衛(wèi)浴帶了飄窗，收納功能翻倍。大華·錦繡前程建筑面積約99㎡的戶型可以滿足三代同堂。
細(xì)節(jié)滿滿，大華錦繡前程裝標(biāo)高！
大華·錦繡前程的升級(jí)裝修包標(biāo)準(zhǔn)也很高，精裝采用方太、摩恩、科勒、海爾等一線品牌，讓業(yè)主入住后更省時(shí)省力省心。另外，在基礎(chǔ)裝修的中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)上，還升級(jí)了博世（僅鍋爐）的地暖，升級(jí)包配備了方太或老板的嵌入式洗碗機(jī)，為居者輕松解放雙手，畢竟現(xiàn)在年輕人對(duì)洗碗非�？咕堋�
從各方面來(lái)看，濱江新城的大華·錦繡前程最低首付僅16萬(wàn)起，就能享受地鐵紅利，直達(dá)河西，還能享受千億新城利好輻射，是難得一見的好項(xiàng)目！項(xiàng)目首開在即，千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)！
大華錦繡前程-史學(xué)良
