就在前幾天，南京2022年首場(chǎng)土拍結(jié)束。
江核G03地塊毛坯限價(jià)4萬/㎡，較去年最高毛坯限價(jià)漲了2000元/㎡，成為全場(chǎng)焦點(diǎn)。實(shí)際上，江北核心區(qū)的土地價(jià)格，一直在不斷攀升、刷新。
自2020年9月核心區(qū)的第一塊雙限地到現(xiàn)在，一年半的時(shí)間，毛坯限價(jià)跳漲近1萬，成為南京漲幅最大區(qū)域！
此次江核毛坯限價(jià)提升，可以看到江核的高占位和政府對(duì)板塊未來發(fā)展的信心。同時(shí)，也意味著江核新房價(jià)格繼續(xù)上漲已成定局。如今，江核已遍地都是4萬/㎡+的房子，未來在核心區(qū)買房門檻將越來越高，對(duì)于買房人來說，入手江核要提速前進(jìn)了！
現(xiàn)在，江核單價(jià)“3”打頭的機(jī)會(huì)，“萬科雙子星”不容錯(cuò)過：
萬科首開·新悅光年目前還有少量洋房房源在售，戶型建面約135㎡，均價(jià)32844元/㎡，另有3300元/㎡ 升級(jí)精裝包可選；
花語熙岸在售部分戶型建面約97、117㎡臻稀房源，18F低密小高層，均價(jià)約34611元/㎡，萬科物業(yè)、沒有裝修包，性價(jià)比非常高！
萬科首開·新悅光年
僅1.5容積率，主城稀缺低密洋房
萬科首開·新悅光年可謂非常好的契合了改善家庭的買房需求，“產(chǎn)品+圈層”兩大核心競(jìng)爭力，它統(tǒng)統(tǒng)具備。
首先，項(xiàng)目僅1.5容積率，約86%得房率，更是目前江北唯一在售的低密洋房產(chǎn)品。
整個(gè)小區(qū)只有9棟9-11層的住宅，一共258套房，超高得房率意味著同樣的價(jià)錢，新悅光年業(yè)主可獲得更奢闊的居住空間。
項(xiàng)目效果圖，最終呈現(xiàn)效果以實(shí)際交付為準(zhǔn)
項(xiàng)目約1.5容積率做到了真正低密社區(qū)，社區(qū)綠化更好、樓間距更大，業(yè)主居住舒適度更高。
同時(shí)，萬科對(duì)于社區(qū)生活場(chǎng)景打造也頗具匠心，以“一環(huán)兩軸多組團(tuán)”設(shè)計(jì)理念為核心，打造悅享健康8大生活場(chǎng)景的社區(qū)。通過健康運(yùn)動(dòng)環(huán)串聯(lián)起八大健康生活場(chǎng)景，聚攏各色生活志趣，讓心懷美好的人們?cè)诖瞬黄诙觥?/p>
大區(qū)效果圖，最終呈現(xiàn)效果以實(shí)際交付為準(zhǔn)
此外，規(guī)劃四大主題架空層——隨園派、宇宙探索天才少年吧、悅動(dòng)減壓館、悅life創(chuàng)想空間，為各年齡層次及愛好不同的業(yè)主，提供了豐富多彩的休閑活動(dòng)場(chǎng)所，讓業(yè)主在與家人、鄰里相處過程中，衍生出對(duì)生活的熱愛，共同體會(huì)美好的定義。
架空層意向圖，最終呈現(xiàn)效果以實(shí)際交付為準(zhǔn)
其次，萬科首開·新悅光年只有一種戶型建面約135㎡，這意味著更純粹的圈層。
居住在這的人群來自周邊國際健康城、南京工業(yè)大學(xué)、法治園區(qū)……居住在這兒，未來你的鄰居都是高知人群，與醫(yī)生、教授、法官為鄰，真正做到“談笑有鴻儒，往來無白丁”。
最后，新悅光年產(chǎn)品力爆棚，無論是戶型還是升級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)都可圈可點(diǎn)。
萬科首開·新悅光年邀請(qǐng)國內(nèi)知名設(shè)計(jì)工作室LSD CASA，操刀全戶型升級(jí)裝修設(shè)計(jì)。
新悅光年戶型建面約135㎡做了四室兩廳兩衛(wèi)，打造的是打造的LDKB一體化布局空間，滿足餐、客、陽、廚四位一體的無界享受。“主臥套房”設(shè)計(jì)，集起居、辦公、休閑、衣帽等四大功能于一體，尊享舒適空間。
此戶型為建面約135㎡戶型,2號(hào)樓202室（此為工程門牌，可能與公安門牌不一致）裝修及家居布置示意圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)示意，僅供參考。不同樓棟間該戶型建筑面積以及公區(qū)、室內(nèi)部分功能區(qū)尺寸略有差異。相同戶型因裝修、樓棟、樓層、單元、朝向等差別，局部結(jié)構(gòu)、面積、部分及電器安裝位置等略有不同，最終以合同約定為準(zhǔn)。本戶型所標(biāo)注的尺寸為設(shè)計(jì)尺寸（墻中線至墻中線），與實(shí)際尺寸可能存在誤差，最終以房產(chǎn)實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。
萬科首開·新悅光年的升級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)同樣非常出色，甄選德系、日系一線大牌，引入博世地暖、日立中央空調(diào)、朗思威（或意艾蒲）新風(fēng)系統(tǒng)等家居三大件，松下浴霸、高儀或漢斯格雅臺(tái)盆龍頭……無論是用餐還是會(huì)客娛樂，無不彰顯著品質(zhì)住宅生活。
建面約135平升級(jí)裝修示范單位實(shí)景圖，左右滑動(dòng)查看更多
項(xiàng)目距離在建的地鐵4號(hào)線二期定向河北站約600米（直線距離），周邊教育、醫(yī)療資源配套齊全。
花語熙岸
單價(jià)約34611/m²，區(qū)域稀缺建面約97m²戶型產(chǎn)品
江北核心區(qū)另一個(gè)不容錯(cuò)過的項(xiàng)目花語熙岸同樣值得關(guān)注。
項(xiàng)目位于江北國家級(jí)新區(qū)中央商務(wù)區(qū)+自貿(mào)區(qū)雙區(qū)范圍內(nèi)，緊鄰在建的地鐵11號(hào)線，萬科、中國鐵建強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，而戶型建面約97㎡更是區(qū)域內(nèi)稀有，單價(jià)約34611/m²，后期也將由萬科物業(yè)管理，性價(jià)比高。
項(xiàng)目效果圖，最終呈現(xiàn)效果以實(shí)際交付為準(zhǔn)
項(xiàng)目目前在售兩種主力戶型建面約97㎡三室兩廳一衛(wèi)、117㎡三室兩廳兩衛(wèi)。
建筑面積約97m戶型，打造了舒適的三房格局讓全家居有所享。同時(shí)在公共空間上做大尺度，以餐客一體化場(chǎng)景營造家庭生活主場(chǎng)將社交融入家庭日常生活，滿足日常高舒適度的居住需求。
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建筑面積約117㎡戶型還設(shè)置南向雙陽臺(tái)，窗墻比較高，并且兼顧家政與休閑，依家庭需要，隨心打造。
在室內(nèi)裝修上，即便是無裝修包，精裝交付的產(chǎn)品也很不錯(cuò)，中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)三大件配備齊全。
建面約117平升級(jí)裝修示范單位實(shí)景圖，左右滑動(dòng)查看更多
花語熙岸更是打造全18層低密社區(qū)，得房率約78%-80%，縱觀核心區(qū)其他項(xiàng)目，這兩點(diǎn)做到了區(qū)域較高水平，同樣的面積性價(jià)比更高，更大限度滿足人居舒適度。
項(xiàng)目效果圖，最終呈現(xiàn)效果以實(shí)際交付為準(zhǔn)
在社區(qū)構(gòu)建上，花語熙岸也別具匠心，打造多重景觀規(guī)劃，規(guī)劃一環(huán)兩軸九重組團(tuán)花園讓生活融歸自然。
項(xiàng)目效果圖，最終呈現(xiàn)效果以實(shí)際交付為準(zhǔn)
擇址江核，交通、醫(yī)療等重要配套完善
房住不炒大環(huán)境下，完善的配套越來越重要。萬科江北雙子星坐落在江北核芯地段中央商務(wù)區(qū)，不僅有國家級(jí)新區(qū)規(guī)劃，更擁有成熟完善的生活配套。
交通方面，近享地鐵10號(hào)線，更有地鐵4號(hào)線、11號(hào)在建，江北快速路、定淮門長江隧道、應(yīng)天大街長江隧道等多維交通串聯(lián)高效生活。
生態(tài)方面，區(qū)域匯聚濱江風(fēng)光帶、佛手湖、珍珠泉等不可多得的自然資源。
商業(yè)方面，江北虹悅城、金地商業(yè)綜合體(在建)、山姆會(huì)員店(規(guī)劃)等薈萃一城豐盛配套。
教育方面，南京江北一中、托馬斯學(xué)校等4所涵蓋幼兒園到高中優(yōu)質(zhì)教育資源。
學(xué)校實(shí)景圖
醫(yī)療方面，國際健康城蓬勃發(fā)展，區(qū)域內(nèi)吸引了如鼓樓醫(yī)院江北國際醫(yī)院、江蘇省腫瘤醫(yī)院、國際精準(zhǔn)醫(yī)療中心等14所頂尖醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
醫(yī)院實(shí)景圖
未來幾年，江北核心區(qū)規(guī)劃利好將加速兌現(xiàn)，房價(jià)也將不斷攀升，“萬科雙子星”將是入手江核的最好機(jī)會(huì)。
萬科首開·新悅光年在售部分戶型建筑面積約135㎡收官房源；花語熙岸還有部分棟戶型建筑面積約97、117㎡房源在售，均價(jià)約34611元/㎡，沒有裝修包，性價(jià)比高！
萬科雙子星清盤在即，千萬珍惜，機(jī)會(huì)只有一次，錯(cuò)過不再有！
