地鐵7號線是南京非常重要的一條縱向線路，北至仙新路站、南至西善橋站、途徑堯化門，連通興智科創(chuàng)新城與燕子磯新城、鼓樓濱江、河西等多個熱門主城區(qū)域，采用全自動駕駛技術，被稱為南京地鐵換乘王。7號線北段的試運營，再加上預計2024年通車的6號線也正加速建設中。這意味著，對于興智片區(qū)的居民來說，雙地鐵時代已經(jīng)漸行漸近。
利好加速兌現(xiàn) 城北新中心呼之欲出
雙地鐵加持、大型商業(yè)開建、規(guī)劃名校進駐、高端產(chǎn)業(yè)集聚……高標準規(guī)劃的興智科創(chuàng)新城板塊，隨著地鐵、商業(yè)、教育、產(chǎn)業(yè)等一攬子利好的加速兌現(xiàn)，有望成為未來城北的新中心。
這里是南京產(chǎn)業(yè)升級、人才引領、智慧生活并進的主陣地。
提到興智科創(chuàng)新城，第一印象便是區(qū)域內的產(chǎn)業(yè)。地處大名鼎鼎的南京經(jīng)開區(qū)，這里聚集了LG新能源、微軟南京分公司、夏普、A.O.史密斯、熊貓電子等國內外頭部企業(yè)，擁有全球最大的光電液晶產(chǎn)業(yè)基地、中國的人工智谷5000多家企業(yè)，其中外資企業(yè)300多家，世界500強企業(yè)90家，企業(yè)規(guī)模已然成為南京第一！
尤其隨著近幾年人工智能產(chǎn)業(yè)大力發(fā)展，其規(guī)模體量和集聚度居南京之首、江蘇第一、全國第三！這也意味著人口的導入，據(jù)資料顯示，興智科創(chuàng)新城未來規(guī)劃居住人口約15萬、就業(yè)人口約23萬。
這里是配套齊備，吃喝玩樂一站式的高度宜居生活場。
除了文章開頭提到的兩條地鐵，興智科創(chuàng)板塊內部的生活配套設施也是可圈可點。
商業(yè)方面，興智板塊規(guī)劃在建150萬方商業(yè)群，其中10萬方金地廣場已經(jīng)開業(yè)運營，約8萬方蘇寧易購廣場、7萬方寶龍廣場在建中，興學路站地鐵口未來也規(guī)劃了一座大型商業(yè)綜合體，未來可以一站式滿足板塊內的購物、休閑、娛樂生活需求。
教育及醫(yī)療方面，官方明確表示興智科創(chuàng)新城將分別引進鼓樓區(qū)和玄武區(qū)優(yōu)質資源入駐，規(guī)劃配備有高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學3所（96班）、幼兒園6所（84班）。周邊已建萬壽醫(yī)院、新港醫(yī)院、棲霞區(qū)醫(yī)院等，還規(guī)劃有新港專科醫(yī)院、社區(qū)中心醫(yī)療體系。
城市向北，一座活力便捷的宜居之城正在崛起。
價格洼地解渴剛需 江悅潤府備受關注
放眼當下的城北，隨著仙林大學城飽和開發(fā)和燕子磯新城多家熱盤收官，興智科創(chuàng)板塊正接棒，成為區(qū)域樓市供應的主力軍。
興智科創(chuàng)新城坐落于玄武北的核心，恰好位于燕子磯和新玄武兩大板塊之間，距離二者都非常近，可以就近享受到板塊內多個城市級配套。
最重要的是，價格優(yōu)勢顯而易見，燕子磯目前新房在售價3.6-3.9萬元/㎡，二手房最高已經(jīng)賣到4.5萬元/㎡；而新玄武的新房均價則為4.5萬/㎡左右。對比下來，興智新房均價還在3萬元/㎡徘徊，可見其未來房價有很大的可想象空間。
縱觀板塊內的在售樓盤，位于興智科創(chuàng)新城核心區(qū)域的江悅潤府，因為絕佳的地段位置和自身的硬核價值，成為入市以來的實力熱銷紅盤 。“每賣出2套房子，其中就有一套來自江悅潤府”。板塊內流傳的這句話，足以說明了江悅潤府在區(qū)域內的實力擔當。
「安心購」直播保障 以品質兌現(xiàn)承諾
作為正榮地產(chǎn)南京區(qū)域的代表項目之一，江悅潤府從研發(fā)藍圖到家境漸呈，從鋼筋水泥打造的空間到正榮式的社區(qū)生活，細節(jié)折射工匠精神，美好在此兌現(xiàn)，項目憑借可靠的品質，得到了客戶的青睞。
【區(qū)域稀缺純邊戶項目 精工自帶高光】
目前項目在售戶型為建筑面積約89㎡的戶型，也是區(qū)域內唯一一家在售的邊戶樓盤。結合現(xiàn)代人的家庭結構和生活習慣，在空間設計上，該戶型做了充分而細致的考慮。比如說，著眼于家庭中使用頻率較高的衛(wèi)生間，做到了雙衛(wèi)設計。同時，在賣精裝包的樓市環(huán)境中，江悅潤府全小區(qū)統(tǒng)一精裝修交付，實乃一股“清流”。
在已經(jīng)公開的精妝標準中，可以看到海爾中央空調和除霾新風系統(tǒng)。套內鋪設地暖管道，后期業(yè)主若有使用地暖的需求，可以自行加裝鍋爐。在硬件方面，臥室使用斷橋鋁門窗，隔音隔熱營造安靜居家生活；客餐廳和臥室整體使用實木復合地板，保證耐用的同時營造品質感。細節(jié)方面，加裝智能門鎖、智能感應系統(tǒng)、可視對講、全屋開關面板和一鍵報警系統(tǒng)，可謂毫不含糊。
在內部景觀打造上也是可圈可點。項目無法自然，匠心打造“1街/2庭/3谷/4園多感景觀”景觀園林，多角度圍合出都市里的公園住區(qū)。同時，設置了互動樂游園、星空環(huán)形跑道、溫暖康養(yǎng)樂園、兒童星樂園等20個全齡互動場景，為居者提供了一個觀景、游樂、社交的“天然氧吧”，舒心悅享健康生活。
【安心購】保障 明年即將交付
2022年，正榮地產(chǎn)確立“從心出發(fā)”年度品牌主題，重磅推出「安心購」直播，直通“正”品，從“榮”安家，5大維度【沉浸式解讀正榮家】，以開放姿態(tài)，呈現(xiàn)產(chǎn)品與服務方方面面諸項細節(jié)，讓置業(yè)更安心。整個直播將覆蓋項目開發(fā)經(jīng)營/設計/工程/客戶服務等諸多環(huán)節(jié)，全方位、透明化地對房屋設計規(guī)劃和建造的全周期進行沉浸式解讀，看實景、說工藝、講細節(jié)…在項目即將交付的前期，開展這樣一場“透明”的直播活動需要勇氣，更需要底氣！
江悅潤府明年即可交房，基本上是即買即住。不僅為購房者省下中間租房過度的成本，也讓幸福的生活觸手可及。有了【安心購】的保障，也為業(yè)主再增加了一顆“定心丸”！
有看得見的現(xiàn)在，有可以期待的未來；有超高的性價比，有置業(yè)的安心保障，江悅潤府，建筑面積約76-105㎡新智住區(qū)，成就主城北向往的理想生活之地！區(qū)域獨有89㎡雙衛(wèi)爆款戶型，總價219萬起即可安家南京主城！
