上周南京發(fā)布33條新政，力挺經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇：比如支持提取公積金付首付、分區(qū)實(shí)施契稅補(bǔ)貼、換房符合條件可退個(gè)人所得稅等等多條涉及樓市的利好政策。
近期，朋友圈成交刷屏，截至發(fā)稿前，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)之后（1.28—2.8），南京新房認(rèn)購(gòu)2248套，成交1540套，銷售勢(shì)頭也開(kāi)始一路狂飆！值得注意的是，主城頭部板塊已經(jīng)率先走到了回暖行情的起點(diǎn)，品牌房企的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，關(guān)注度很高。
近期，置業(yè)君在南部新城實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，大校場(chǎng)C位紅盤——三金·睿境人氣很旺，售樓處大廳內(nèi)洋溢著濃濃的氛圍，每個(gè)置業(yè)顧問(wèn)都在熱情接待客戶，洽談區(qū)幾乎座無(wú)虛席。
三金睿境售樓處現(xiàn)場(chǎng)
近期，我們拿到數(shù)據(jù)，項(xiàng)目開(kāi)年熱銷，人氣單月來(lái)訪300組，勁銷2億！ 買房人用“真金白銀”來(lái)投票，無(wú)疑是對(duì)市場(chǎng)有力的回應(yīng)。
三金睿境售樓處現(xiàn)場(chǎng)
不得不說(shuō)，2023剛開(kāi)年，市場(chǎng)的變化，令人猝不及防！熱度其實(shí)已經(jīng)超乎預(yù)期！300組的到訪量，不僅僅代表著成交轉(zhuǎn)化，也側(cè)面反映了節(jié)后市場(chǎng)信心的初步提升。當(dāng)很多人還在猶豫“現(xiàn)在能不能買房”的時(shí)候，一些買房人已經(jīng)果斷出手，搶占置業(yè)先機(jī)。
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三金睿境為什么會(huì)受到大家的追捧？
真正的“王炸”，一出場(chǎng)，便自帶光環(huán)。三金·睿境去年12月首開(kāi)時(shí)，搖號(hào)中簽率約89%（數(shù)據(jù)來(lái)源于南京房產(chǎn)微政務(wù)），是目前南部新城乃至全南京少有的搖號(hào)盤，實(shí)力不容小覷。
三金睿境首開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)
三金睿境為什么會(huì)受到大家的追捧：
1、樓市利好政策頻頻，一個(gè)新的周期即將開(kāi)啟，買房“窗口期”轉(zhuǎn)瞬即逝，對(duì)于自住客群而言，需要趕緊抓住機(jī)會(huì)。
2、南部正核，大校場(chǎng)C位，外墻大面積干掛鋁板，市面上稀缺的建面約118、138㎡，德系精裝六大件，毛細(xì)管網(wǎng)科技住宅，國(guó)資背景房企，雙地鐵環(huán)繞，周邊地標(biāo)云集，還有名校南外在側(cè)，這樣的“硬核選手”給足購(gòu)房信心。
一切結(jié)果都并非偶然，而是水到渠成的必然。三金睿境由內(nèi)而外的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)，便是有力的底氣和支撐。
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南部新城大校場(chǎng)C位，繁華生活主場(chǎng)
城市越擴(kuò)張，中心越珍貴。南部新城大校場(chǎng)，是南京主城范圍內(nèi)難得的可供整體開(kāi)發(fā)建設(shè)的寶貴空間，被譽(yù)為彌足珍貴的“黃金10平方公里”。（資料來(lái)源：秦淮區(qū)人民政府官網(wǎng)）
南部新城跑道規(guī)劃效果圖
同時(shí)，南京主城改善正式進(jìn)入城中1.0、河西2.0、南部新城3.0“三足鼎立”時(shí)代，而南部新城大校場(chǎng)也成為南京樓市的改善新勢(shì)力，熱度很高。
而三金睿境占據(jù)了南部新城正核C位，大校場(chǎng)跑道軸芯地段，同享中央商務(wù)區(qū)與中央活力住區(qū)兩大板塊互惠互利，新城的繁華與主城的煙火氣，在此交相輝映。
區(qū)位示意圖
另一方面，從實(shí)際的生活便利度來(lái)看，三金·睿境更是占盡南京主城+南部新城的優(yōu)越資源，無(wú)論是學(xué)校、交通、醫(yī)療、商業(yè)還是公園，種種生活配套，近距可達(dá)�？梢哉f(shuō)，出了三金睿境的小區(qū)大門，便可解鎖豐富生活。
三金睿境緊鄰6號(hào)線夾崗站（在建）直線距離約200米，1站南京南，沿途可換乘12條地鐵線，約500米范圍內(nèi)接駁10號(hào)線二期機(jī)場(chǎng)跑道舊址站（在建），是區(qū)域內(nèi)為數(shù)不多的雙地鐵盤。另外還有卡子門大街，應(yīng)天東街，繞城高速3條主干道環(huán)伺，通達(dá)全城。
區(qū)位圖
教育資源，也是很多買房人所關(guān)心的，項(xiàng)目西側(cè)正大門一路之隔便是南外明遠(yuǎn)小學(xué)，旁邊還有規(guī)劃中的幼兒園、中學(xué)，出門即校門，真正的目送式教育。（教育資源以政府教育主管部門及辦學(xué)方發(fā)布的政策規(guī)定為準(zhǔn)）
三金睿境效果圖，僅供參考
商業(yè)方面，項(xiàng)目自帶約2400㎡濱水商業(yè)街（在建），3公里范圍內(nèi)集聚金地商置中心（在建）、金陵華夏商業(yè)中心（在建）、金茂商業(yè)中心（在建）、復(fù)地活力廣場(chǎng)4大旗艦商業(yè)，周邊商業(yè)規(guī)模聚集效應(yīng)明顯。待交付后，三金·睿境的業(yè)主將成為最早享受到區(qū)域商業(yè)配套的一批人。
醫(yī)療資源是家人健康生活的堅(jiān)實(shí)后盾。南部新城板塊內(nèi)聚集南部新城醫(yī)療中心（三甲醫(yī)院）、南京市中醫(yī)院、國(guó)際醫(yī)療健康城（在建）、全民健身中心（在建）等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，守護(hù)業(yè)主家庭健康。
南部新城醫(yī)療中心，圖源南部新城開(kāi)發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)官網(wǎng)
項(xiàng)目南側(cè)是南部新城機(jī)場(chǎng)河，外接響水河與秦淮河，一線濱水河景，更有油庫(kù)公園（規(guī)劃）、機(jī)場(chǎng)跑道公園（在建），南北雙公園環(huán)伺。
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德系精裝，科技加持，建面約118、138㎡奢宅
隨著樓市進(jìn)入產(chǎn)品力時(shí)代，只有高品質(zhì)的人居作品，才有機(jī)會(huì)“穿越周期”。盡管占據(jù)了如此天時(shí)地利，但是三金睿境在對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的要求，從未松懈。
首先在歸家體驗(yàn)上，三金睿境從十里秦淮水韻中提取靈感，項(xiàng)目外立面為選用大面積玻璃+大面積干掛鋁板，顏值出眾，人行主入口大門用的是香檳金的格柵加石材，寬度達(dá)到7.5米，大氣且質(zhì)感十足，構(gòu)筑出一座與南部新城相輝映的未來(lái)住區(qū)。
三金睿境效果圖，僅供參考
樓棟布局也是經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)，3棟16—17層的小高層住宅，只有199戶，項(xiàng)目容積率僅約2.2，盡可能地保證更大的樓間距，釋放更多的南向采光面，居住氛圍更加純粹。
項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰示意圖
此外，項(xiàng)目采用兩梯兩戶設(shè)計(jì)，相當(dāng)于每家都是私家門廳，鄰居間互不干擾，能夠有效提升生活私密性以及居住品質(zhì)。
步入項(xiàng)目公區(qū)，滿滿的儀式感撲面而來(lái)。住宅采用了酒店和高端寫字樓才會(huì)用的蒂升電梯(來(lái)自德國(guó)蒂森克虜伯集團(tuán)），景觀和地庫(kù)對(duì)標(biāo)豪宅樓盤，從外到里品質(zhì)感滿滿。
之前想買入南部新城，但被大面積和高總價(jià)勸退的客戶，現(xiàn)在置業(yè)南部新城改善房的好機(jī)會(huì)來(lái)了！
相比板塊內(nèi)動(dòng)輒150㎡+、200㎡+的大戶型，三金o睿境置業(yè)門檻更友好。項(xiàng)目主力戶型建面約118、138㎡，適中的面積段，帶來(lái)相對(duì)更低的總價(jià)。既保障了改善需求，也不會(huì)帶來(lái)過(guò)重的置業(yè)壓力。
建面約118㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型：
建面約118㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，獨(dú)立入戶玄關(guān)，大橫廳設(shè)計(jì)，南向大陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)俱佳；U型廚房，科學(xué)布局，動(dòng)線合理；雙衛(wèi)全明設(shè)計(jì)，干濕分離；主臥套房設(shè)計(jì)，保障舒適度、私密性。
該戶型采用當(dāng)下流行的大橫廳設(shè)計(jì)，開(kāi)間約6.5m，南向連接寬約1.6m觀景陽(yáng)臺(tái)，公共空間尺度感朗闊，這樣的橫廳尺度，可以容納全家人的喜好，閑暇時(shí)期，偶有親朋好友來(lái)訪，也可以從容應(yīng)對(duì)。
超大陽(yáng)臺(tái)，尺度感非常不錯(cuò)，縱享陽(yáng)光明媚的同時(shí)又可以方便晾曬，還可以供主人在慵懶的午后讀書(shū)品茶，成為一家人的休閑天地。
建面約138戶型為四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型：
建面約138㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，為二孩家庭，或是三代同堂家庭提供了四房的選擇，四開(kāi)間朝南，客廳與次臥連接南向雙陽(yáng)臺(tái)；客餐廳一體化設(shè)計(jì)，整體更加開(kāi)闊和通透，實(shí)現(xiàn)生活場(chǎng)景的多變共生；主臥為套房設(shè)計(jì)，步入式衣帽間+獨(dú)立衛(wèi)生間，改善屬性拉滿。
另外，建面約138㎡戶型所在的7號(hào)樓位置也十分優(yōu)越，南側(cè)即為機(jī)場(chǎng)河，窗外河景一覽無(wú)余。
三金睿境效果圖，僅供參考
好房子是用來(lái)住的，這一點(diǎn)，在科技房上，體現(xiàn)的淋漓盡致。疫情當(dāng)前，更多的居家時(shí)間也成為一種趨勢(shì)，“六恒”科技賦能健康生活，為家庭的每一個(gè)成員帶來(lái)理想生活體驗(yàn)。
三金睿境選擇了舒適、環(huán)保、安靜的綠色科技系統(tǒng)，采用地源熱泵、置換式新風(fēng)、毛細(xì)管網(wǎng)三大技術(shù)，實(shí)現(xiàn)“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智”六大功能，提升居住舒適度，帶來(lái)四季如春的舒居體驗(yàn)。
示意圖
項(xiàng)目運(yùn)用地?zé)嵩幢孟到y(tǒng)，深入地下約120米進(jìn)行能量交換，環(huán)保新能源打造綠色智慧家；
示意圖
置換式新風(fēng)系統(tǒng)，呵護(hù)您和家人的呼吸健康，打造“會(huì)呼吸”的森氧之家；
示意圖
令人驚喜的是，三金睿境采用的毛細(xì)管網(wǎng)不同于傳統(tǒng)的空調(diào)和風(fēng)機(jī)盤管，不僅無(wú)風(fēng)感、無(wú)噪音，而且體感柔和，是真正的科技住宅，滿足了居住者的健康舒居夢(mèng)。
示意圖
三金睿境的精裝依然細(xì)節(jié)滿滿，據(jù)了解，項(xiàng)目以德系精裝標(biāo)準(zhǔn)，配置國(guó)際高定品牌：
項(xiàng)目臻選國(guó)際一線品牌，廚房和陽(yáng)臺(tái)選用德系精裝六大件，此外還有德國(guó)鉑浪高水槽和抽拉式水龍頭、德國(guó)唯寶馬桶、德國(guó)漢斯格雅恒溫花灑、意大利阿里斯頓熱水器、瑞士吉博力同層排水等一系列國(guó)際大牌。
樣板間實(shí)景圖
入戶松下智能門鎖、智能面板、電動(dòng)晾衣架等智能家居，玄關(guān)設(shè)置鞋柜精靈，全屋外窗三玻兩腔玻璃等……這些細(xì)節(jié)的把控，三金o睿境把品質(zhì)與生活美學(xué)融合得恰到好處。
樣板間實(shí)景圖
廚房配備升降拉籃、瀝水籃、收納格等，細(xì)節(jié)處理讓烹飪更加簡(jiǎn)單；
樣板間實(shí)景圖
增添入戶玄關(guān)柜、陽(yáng)臺(tái)家政柜、主臥衣帽間、衛(wèi)生間通鋪鏡柜等多重收納空間，品質(zhì)感拉滿。
“穩(wěn)”字當(dāng)頭的樓市新形勢(shì)下,品牌成為購(gòu)房者重點(diǎn)考量的因素之一，國(guó)資背景的三金，由此脫穎而出。
圖源南鋼集團(tuán)官網(wǎng)
三金睿境的開(kāi)發(fā)商是南京鋼鐵集團(tuán)全資子公司——南京三金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。作為深耕南京數(shù)十載的本土企業(yè)，南鋼深知南京人對(duì)土地的依戀與對(duì)好產(chǎn)品的渴望，拿地至今一直全心全意為好產(chǎn)品服務(wù)，深耕在此多年的公信力、品牌力、產(chǎn)品力都讓人十分放心。
而三金睿境作為三金地產(chǎn)時(shí)隔多年重回南京主城，獨(dú)立開(kāi)發(fā)和操盤的品質(zhì)住宅，也將打造成為全新的標(biāo)桿之作。
未來(lái)在物業(yè)服務(wù)方面，三金·睿境還將選用鑫之揚(yáng)自持物業(yè)，通過(guò)人財(cái)、物力的大手筆投入，物業(yè)從業(yè)人員（社區(qū)管理、社區(qū)維養(yǎng)、科技家系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)）數(shù)量質(zhì)量全員高配，全員掛鉤服務(wù)滿意度考核激勵(lì)，為業(yè)主提供全方位、有溫度的社區(qū)服務(wù)。
結(jié)語(yǔ)
展望2023年，當(dāng)前房地產(chǎn)銷售正逐步走向復(fù)蘇，市場(chǎng)形勢(shì)一片向好，大家的信心也逐漸回來(lái)了！
真正優(yōu)質(zhì)板塊的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，具有較強(qiáng)的“穩(wěn)健性”、“抗跌性”，所以在市場(chǎng)調(diào)整的窗口期，也是值得抓住的低位入手好時(shí)機(jī)。
在南部新城大校場(chǎng)，這樣一個(gè)規(guī)劃起點(diǎn)高的板塊，隨著配套的不斷落地，區(qū)域未來(lái)也將上升到新的高度。
如今，在政策、利率、房?jī)r(jià)都友好的買房窗口期，作為區(qū)域少見(jiàn)的“低總價(jià)”上車機(jī)會(huì)，三金·睿境目前正在熱銷中，感興趣的朋友們，請(qǐng)抓住機(jī)會(huì)。
