中秋國慶雙節(jié)期間,華發(fā)南京更是以約7.75億(數(shù)據(jù)來源案場統(tǒng)計(jì))的熱銷成績霸屏南京,實(shí)力出圈!其中華發(fā)·四季雅筑熱銷約1.2億;紫京四季熱銷約1.1億;紫麒府熱銷約8000萬;萬象天地?zé)徜N約6000萬(數(shù)據(jù)來源案場統(tǒng)計(jì)),多項(xiàng)目屢創(chuàng)現(xiàn)象級熱度,業(yè)績遙遙領(lǐng)先。
對于一個(gè)樓盤最公正客觀的評價(jià),恰恰就藏在它的銷量中,每組業(yè)主幾百萬的投入,就是用真金白銀圈出最值得購買的答案!
華發(fā)南京各項(xiàng)目在雙節(jié)期間,無論是人氣直線飆升的售樓處,還是不斷上漲的銷售數(shù)據(jù),都表現(xiàn)了一個(gè)房企強(qiáng)勁的銷售力!
6載!華發(fā)南京雙城15子,百億梯隊(duì)百億土儲(chǔ)
從大灣區(qū)到長三角,從珠海到南京,在“品質(zhì)中國,匠心筑家”理念的指引下,華發(fā)南京于金陵持續(xù)開啟了一場美好生活的升維之旅。自2017年華發(fā)首入南京,6載匠筑,鉅獻(xiàn)雙城15盤,以磅礴之勢,喚醒一座城市的美好影響力。
2023年1-9月,華發(fā)南京再創(chuàng)傲人佳績,以100.35億的銷售額與32.54萬㎡的銷售面積,霸榜全口徑業(yè)績排行榜的“雙料季軍”,成功加入百億梯隊(duì),華發(fā)南京以卓越品質(zhì)贏得了眾多客戶的青睞與信任。
這份榜單,內(nèi)涵深刻。在南京這座品牌房企云集的城市留下來并走下去,并不是一件輕松的事情,面對激烈的同質(zhì)化競爭,華發(fā)南京努力提升自身產(chǎn)品力以實(shí)現(xiàn)破局,且成為了南京頭部房企之一。
短短6年,華發(fā)南京以穩(wěn)中求進(jìn)的態(tài)度篤定前行,深耕布局。今年5月,南京市迎來今年第二批次集中供地,其中江寧區(qū)核心百家湖G16地塊,最終確定由象嶼地產(chǎn)與華發(fā)股份共同合作。今年7月江寧竹山路G39地塊,聯(lián)發(fā)也將與華發(fā)合作開發(fā)。截至目前華發(fā)南京已布局雙城15子,每一步都落在城市的燙金板塊,與城市共建。
不斷打造出切中市場需求項(xiàng)目的華發(fā)南京,未來也將繼續(xù)在南京實(shí)現(xiàn)規(guī)模與質(zhì)量雙向增長,一路榮光。
在燕子磯,華發(fā)與華潤聯(lián)手開發(fā)G29和G32,打造了萬象天地,項(xiàng)目占據(jù)燕子磯核心地段,覆蓋高端住宅、精品公寓、高端商辦等業(yè)態(tài),規(guī)模超百萬方。
萬象天地后,華發(fā)又接連在燕子磯布下四季雅筑和頤和四季府。
江寧主城,也是南京華發(fā)重倉的區(qū)域之一。八開八罄的現(xiàn)象級紅盤都會(huì)四季、作為區(qū)域內(nèi)改善封面作品的紫京四季、以及蓄勢待發(fā)的鉑萃云灣等等,深耕六子,土儲(chǔ)超150億。
績氣勢如虹,產(chǎn)品廣受追捧,不斷深耕布局和品質(zhì)熱銷紅盤的背后,華發(fā)南京穩(wěn)健高效的運(yùn)營力功不可沒,也是優(yōu)質(zhì)隊(duì)友選擇華發(fā)實(shí)現(xiàn)合作共贏的核心理由。華發(fā)南京以筑就生活美好,持續(xù)賦能南京人居新想象。
43載!華發(fā)股份高質(zhì)發(fā)展,實(shí)現(xiàn)逆勢“狂飆”
華發(fā)南京銷售的強(qiáng)勁增長,是華發(fā)股份穩(wěn)健發(fā)展戰(zhàn)略的持續(xù)釋放效能。穩(wěn)固的品牌底盤常以數(shù)據(jù)說話!
今年以來,房地產(chǎn)市場仍面臨著緩慢復(fù)蘇的考驗(yàn)。但華發(fā)股份從年初開始,即表現(xiàn)出強(qiáng)勁的勢頭。在優(yōu)質(zhì)區(qū)域拿好地、與優(yōu)質(zhì)房企抱團(tuán),多維并進(jìn)下,提升項(xiàng)目獲客能力、增強(qiáng)項(xiàng)目競爭力,助力公司銷售業(yè)績穩(wěn)步突破。
根據(jù)中指院等機(jī)構(gòu)發(fā)布的2023年1-9月房企銷售排行榜上,華發(fā)股份全口徑金額1035.8億元,排名第14位;權(quán)益金額也達(dá)到730億元,排第12名。這些數(shù)據(jù)也意味著,華發(fā)股份千億業(yè)績順利達(dá)成,比往年提前了2個(gè)月左右。至此,華發(fā)股份提前撞線完成千億銷售額(全口徑),繼續(xù)穩(wěn)居“千億俱樂部”。
在管理效益方面,多年來,華發(fā)股份堅(jiān)持財(cái)務(wù)穩(wěn)健原則,現(xiàn)金流健康穩(wěn)定,嚴(yán)控負(fù)債規(guī)模,持續(xù)優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)。
2023年上半年,華發(fā)的綜合融資成本下降17個(gè)bp至5.59%,處于行業(yè)低位。財(cái)務(wù)費(fèi)用同比降低26.81%至1.47億元。截止報(bào)告期末,華發(fā)股份的短期借款為12.62億元,一年內(nèi)到期的長期借款197.16億元,一年內(nèi)到期的應(yīng)付債券60.3億元,三者合計(jì)270.1億元,而華發(fā)股份手持貨幣資金達(dá)566.63億元,覆蓋短債無壓力。
作為行業(yè)“優(yōu)等生”,華發(fā)股份不僅用實(shí)績?yōu)樽约杭用幔兰t線還能保持“綠檔”,成本力管控,足夠優(yōu)秀!
而關(guān)于華發(fā)股份的殊榮從未間斷!
華發(fā)股份憑借品牌創(chuàng)新的突出表現(xiàn)及卓越高效的運(yùn)營實(shí)力,獲評“中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)TOP8” “中國房地產(chǎn)交付力優(yōu)秀企業(yè)TOP10” “2023中國百強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)第12名” “2023中國房地產(chǎn)綜合實(shí)力TOP15” “2023中國地產(chǎn)企業(yè)品牌指數(shù)榜第12名 ”等多項(xiàng)殊榮。在之前公布的《財(cái)富》中國500強(qiáng)排行榜上,華發(fā)股份再度上榜,已經(jīng)連續(xù)6年進(jìn)入該榜單。(數(shù)據(jù)來源:中指研究院、億翰智庫)
2023年9月,華發(fā)股份憑借雄厚的綜合實(shí)力以及不斷攀升的品牌價(jià)值,榮獲“2023中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP30”。
市場下行時(shí)期,華發(fā)股份始終堅(jiān)守其城市布局、精品戰(zhàn)略,從而穿越周期實(shí)現(xiàn)逆勢增長。在保持產(chǎn)品品質(zhì)提升的同時(shí),形成一套適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的高效運(yùn)營模式,為后續(xù)深度拓展及其他城市復(fù)制提供模板。
夯實(shí)內(nèi)功!華發(fā)三力驅(qū)動(dòng)十二優(yōu)定制
政策暖風(fēng)頻吹,房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)點(diǎn)狀復(fù)蘇,南京等熱點(diǎn)城市成為本輪樓市回暖的主力軍,華發(fā)股份在提升業(yè)績的同時(shí),亦潛心修煉內(nèi)功,以期實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
今年,華發(fā)股份通過全新優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0,深化配套與住宅同步交付,產(chǎn)品力、配套力和服務(wù)力全面提升受到市場廣泛認(rèn)可。
從老城東到軟件谷,從燕子磯新城到上秦淮未來科技城,從江心洲到南部新城再到江寧主城……華發(fā)在南京的每一步,都踩準(zhǔn)了城市發(fā)展、蝶變的進(jìn)程。四季雅筑與紫麒府的多功能可變空間研發(fā),紫京四季的全橫廳LDKB設(shè)計(jì),云筑的創(chuàng)新方廳,華發(fā)通過深入的客研,不斷調(diào)整設(shè)計(jì)思路,推出符合時(shí)代潮流的人性化作品,兌現(xiàn)自己的產(chǎn)品力。江寧核心區(qū)即將登場的鉑萃云灣,針對不同人群,融入對生活方式的理解,圍繞健康、教育、社交等多個(gè)維度,對標(biāo)超五星級酒店,打造區(qū)域首個(gè)高奢酒店式社區(qū),完成了產(chǎn)品力上的又一次創(chuàng)新和迭代。
今年5月10日,百家湖G16地塊經(jīng)過搖號被象嶼拿下,地塊經(jīng)過13輪競拍,僅42秒觸頂最高限價(jià),溢價(jià)率14.88%。據(jù)悉,該地塊當(dāng)時(shí)吸引了約30多家房企報(bào)名爭搶,十分搶手。
從區(qū)位看,位處百家湖中心的鉑萃云灣占盡地利,項(xiàng)目約300米秦淮新河,約1.1KM百家湖、約800米3號線勝太西路站,軌交2站即達(dá)南京南站,坐擁城市全維度核芯資源。且距離百家湖和南京南站都非常近,可以享受兩個(gè)板塊的利好輻射。
百家湖是江寧的商業(yè)中心,也是媲美新街口的繁華商圈。這里,匯聚景楓KINGMO、百家湖1912、金鷹、21世紀(jì)太陽城等多個(gè)大型商業(yè)綜合體。
南京南站是亞洲第一大站,每天承擔(dān)著10萬+客流量的集散轉(zhuǎn)換功能。同時(shí)作為南京重要的交通樞紐,4條地鐵線路、各種快速路、高架路匯集于此,通達(dá)全城。
從產(chǎn)品看,鉑萃云灣由象嶼地產(chǎn)與華發(fā)地產(chǎn)合作開發(fā),提煉象嶼地產(chǎn)高端“云”系,華發(fā)高端濱水“灣”系高定基因,集萃高階會(huì)所、低密園境、寬境空間等卓越特質(zhì)。是目前板塊內(nèi)唯一待售的純新盤,其稀缺性不言而喻。
片區(qū)內(nèi)唯一高定會(huì)所住區(qū)
所謂“無會(huì)所,不豪宅”,會(huì)所的存在與否是衡量項(xiàng)目品質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn),在百家湖/雨核/鐵心橋/南站區(qū)域在售新房中,鉑萃云灣更是唯一配置會(huì)所的住區(qū),打造區(qū)域罕見的下沉式會(huì)所,顏值高,功能豐富,同步國際生活方式,匹配圈層進(jìn)階需求。
會(huì)所整體以鏞舍行政酒廊理念來呈現(xiàn),墻面石材選用古馳黑奢石,吧臺(tái)選用天然透光大理石等,營造圈層生活氛圍。還打造感受自然、日咖夜酒、益智棋牌、趣味桌游、閱讀吧、健身房及瑜伽室等多維場所,讓業(yè)主生活回歸靜謐于享受。
鉑萃云灣效果圖,以實(shí)際交付為準(zhǔn)
低容積率,打造城芯度假式酒店社區(qū)
鉑萃云灣作為百家湖湖西區(qū)域出讓的少有宅地,以2.1的低容積率打造低密小高住宅,將更多土地讓步于自然。
社區(qū)大門寬約44.6m、高約5.6m,采用奢石百達(dá)翡翠以及金屬+鋁板一體板,提升社區(qū)入口的品質(zhì)感,給社區(qū)歸家之旅再添一份高雅的氣質(zhì),極力打造“酒店式入口”般的尊貴感受。
景觀中軸,串聯(lián)社區(qū)各個(gè)組團(tuán),四季皆景,營造沉浸式的度假生活體驗(yàn)。
鉑萃云灣效果圖,以實(shí)際交付為準(zhǔn)
三大戶型一睹為快,設(shè)計(jì)亮點(diǎn)搶先看
在戶型上,鉑萃云灣和江寧核心區(qū)的其他項(xiàng)目做了差異化的產(chǎn)品,起步面積95㎡,起步門檻降低,分戶S墻、中西雙廚設(shè)計(jì)、大面寬&短進(jìn)深、全飄窗設(shè)計(jì),戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)全部長在了客戶的心坎上。
建面約95㎡三房兩廳兩衛(wèi)
是南站&百家湖少有的爆款小戶型,對于剛改十分友好。整個(gè)戶型做到了動(dòng)靜分區(qū);三開間朝南,約6.8m雙聯(lián)陽臺(tái),整體的采光度都非常不錯(cuò)。
建面約110㎡三房兩廳兩衛(wèi)
做到了11.3米的南向開間+開間約8米的大陽臺(tái),空間感拉滿。動(dòng)靜分區(qū)+S墻設(shè)計(jì)+LDK一體化+可開合式廚房(中西雙廚),讓整體的戶型空間更開闊。
建面約135㎡四室兩廳兩衛(wèi)
是為改善客量身定制的戶型。滿足四口之家的生活,約14.8米南向開間+開間約8.2米跑道級大陽臺(tái),陽臺(tái)大面寬的玻璃,將陽光引入客廳。整個(gè)小區(qū)此戶型只有1棟樓有!
核心地段之上,酒店式度假園林、至臻演繹折線美學(xué)立面、五重歸家禮序……鉑萃云灣無論是配套力還是產(chǎn)品形態(tài)維度上都先勝一籌。
無論市場環(huán)境如何變幻,華發(fā)南京總能游刃有余,以與時(shí)俱進(jìn)、持續(xù)進(jìn)階的產(chǎn)品力不斷加持,踐行對城市生活的品質(zhì)承諾,匠心筑家。
寫在最后:
華發(fā),在眾多優(yōu)秀房企中脫穎而出,幾乎是一種必然。因?yàn)閺某鞘胁季值巾?xiàng)目選擇,華發(fā)都形成了自己的一套發(fā)展邏輯。憑借有效的發(fā)展戰(zhàn)略和精準(zhǔn)的投資能力,實(shí)現(xiàn)了整體經(jīng)營業(yè)績和行業(yè)排名的逆勢上行。
而華發(fā)南京,每一次落子都擎領(lǐng)發(fā)展,每一部作品都匠心傾注,它既是這座城市品質(zhì)人居的締造者又是城市發(fā)展的見證者,踐行著房企深耕細(xì)作的開發(fā)之道,每一步都深刻融入這座城市的發(fā)展脈絡(luò)之中,不負(fù)一城美好所期。