央行降準了！貸款下發(fā)加速了！學區(qū)二手房溫度回升了！
據(jù)財聯(lián)社消息，深圳部分銀行的房貸利率下調了，首套最低4.95%，二套最低5.25%！
據(jù)南京房小團摸底南京各大主流銀行發(fā)現(xiàn)，除個別銀行外，部分銀行的額度充足，放款時間最快1周。
部分銀行房貸利率開始下調，南京房貸利率重回5字頭！首套最低5.85%…
嚴峻的金融政策有所放松，與之息息相關的房地產交易也迎來了回暖的跡象，尤其是一些重點學區(qū)房。前期或受學區(qū)劃分風向影響或受資金調控，使得這批房屋出現(xiàn)了滯銷以及降價的行情，但凡事“盛極必衰，亦能否極泰來”，如今，風向又變了……
據(jù)揚子晚報數(shù)據(jù)，上周南京二手房共成交1971套，對比前一周的1936套增加了35套，環(huán)比增長了1.81%，創(chuàng)下連續(xù)11周的成交量新高。
在總價統(tǒng)計中，一線學校中550萬以內占據(jù)成交多數(shù)，二三線及初中學區(qū)400萬以內房源占比超八成，低總價依然是市場中非常核心的要素。
一線名校中，拉小在本月成交超越力學小學，目前引領一線市場成交。
總體來看，雖然成交價格與上半年有所下降，但成交量與前幾個月相比，是有所回升的。只是價格，尚可商議！二手房冰封態(tài)勢，漸漸回緩。
寫在最后：
此時，不失為好的抄底時機。一來，金融政策利好，賣家對于首付款的把控相對會緩和一些（畢竟下款速度提升了，錢到手的速度也快了，也就不會過分苛刻首付款）其次，目前學區(qū)房的價格大多已經回落到了2020年年初水準。且房源量充足，當下不妨大膽與業(yè)主議價，多費體力和時間去看去比較，無論是時機還是心機，此時下手，正當時！
