是誰在3月明目張膽的買房，為南京獻(xiàn)上寶貴的GDP？
整個3月，南京新房成交了2400多套，二手房成交了8838套，再創(chuàng)單月新高！
但我從各售樓處和二手房中介了解到的是，新盤中一些熱門樓盤和打折的樓盤銷量尚可，二手房則是靠性價比獲得了成交量。4月還能不能延續(xù)3月的熱度呢？就讓時間告訴我們吧！
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新房銷量環(huán)比漲121%，這些樓盤有份參與！根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至3月31日晚19:00，南京3月新房成交2425套，環(huán)比上漲121%。哪些樓盤在3月貢獻(xiàn)了業(yè)績？據(jù)了解，3月有16家樓盤領(lǐng)了銷許，入市1300多套新房。這其中，熱門的樓盤有城東的金基瞻月府和璟樾府、河西北恒盛金陵灣、江心洲中海江灣境、城東馬群頤和縵山等等。但縱觀整個一季度的新房銷售數(shù)據(jù)，其實并不樂觀。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月南京新房累計成交5069套，同比去年一季度（16940套）下跌70%。新房庫存截至目前也還有67201套，壓力不小。
更多的樓盤依靠打折換來了銷量，比如大校場7.7折、板橋等板塊樓盤的降價銷售。展望4月，上市的樓盤就沒這么多了，目前明確有上市計劃的只有江核越江時代、江寧濱江大華錦繡前程、正方新城純新盤錦尚紫蘭、祿口純新盤綠洲云湖十里院、城北長江悅府這5家。
二手房成交量創(chuàng)單月新高，抗跌的樓盤是這些？
網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，3月份，南京二手房成交8838套，比二月的4677套增加了近一倍，也高于1月的7641套。整個一季度，南京二手房成交了2萬多套，可謂是異軍突起。
那么有哪些二手房還能在這個大環(huán)境下保持著堅挺的房價呢？答案是擁有過硬產(chǎn)品力的頂級豪宅！比如河西中部的聯(lián)排別墅漣城，地段好，又是低密別墅。本身掛牌量不高，物以稀為貴！1月份一套建面約392㎡的聯(lián)排別墅中間戶，成交總價為2100萬元，成交單價為53521元/㎡，創(chuàng)下該小區(qū)成交價新高！所以說現(xiàn)在買房，要么就趁機(jī)撿漏改善置換，要么就買個真正的頂豪，成為抗跌資產(chǎn)。總之，現(xiàn)在買房，是撿漏的好時機(jī)！另外我覺得，“低密”成為現(xiàn)在和未來買房非常有價值的賣點。目前，南京上市的低密住宅如金基瞻月府、越城天地，以及即將在4月公開實景的河西綠城華發(fā)G55地塊，都受到了廣泛的關(guān)注，是當(dāng)下買房人心中的理想的終極置業(yè)產(chǎn)品。這個4月，如果你想在南京買頂級豪宅，我推薦這些項目！
位于建鄴區(qū)，提供了建面約300、345、385m²的房源，整體設(shè)計出色，配備了豪華會所、泳池、健身房等高端設(shè)施。該項目以其大平層產(chǎn)品和成熟配套受到市場關(guān)注。打造11棟低密建筑，容積率僅為1.2，定位為“群山為幕，大地之詩”。項目在售的戶型包括215、255、320m²等，提供了高品質(zhì)的居住環(huán)境。該項目主力在售的戶型面積269-387㎡，提供了高品質(zhì)的居住體驗。其樣板間的設(shè)計充滿現(xiàn)代感，顯示了項目的豪華與品味。此外，還有一些提前釋放產(chǎn)品信息的項目，如綠城華發(fā)G55和中建G42，都是總價千萬級的進(jìn)階改善豪宅，具有極高的市場潛力。你打算拋掉自己的舊房子，還是置換，亦或是終極置業(yè)？歡迎留言說說！加入21南京購房群，了解南京樓市、經(jīng)濟(jì)更多資訊！
