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金基拿下龍江精致地塊,溢價20.62%!幕府創(chuàng)新區(qū)純新盤案名公布!

發(fā)布日期:2024-07-31  來源:21世紀消費報道  瀏覽次數(shù):5958
 今天是下半年南京首場土拍告捷!6幅地塊分別來自龍江、江北核心區(qū)、莫愁湖和溧水。其中,龍江G16地塊經(jīng)過41輪競價,最終被金基拿下,樓面地價32571元/㎡溢價率20.62%!

看點:

1、本次推出的6幅地塊都是低密地塊,容積率從1.4-1.9不等。

2、金基經(jīng)過41輪角逐,最終拿下龍江G16一幅僅約1.5萬平方米的地,溢價率超20%,大概率建造主城低密度豪宅!

3、溧水G12被南京利之恒拿下,溢價率5.22%。除龍江G16和溧水G12地塊外,其他地塊均底價成交。

這次土拍,最大的看點在于被金基拿下的龍江G16地塊。這幅地塊位置相當(dāng)不錯,西鄰清江蘇寧廣場,東側(cè)不遠就是中海環(huán)宇城,距離在建地鐵9號線管子橋站僅約400米。周邊1.5公里范圍內(nèi)還有河西萬達廣場、江蘇省人民醫(yī)院、省婦幼保健院等商業(yè)醫(yī)療配套,還有鼓樓一中心幼兒園、鳳凰花園城小學(xué)、二十九中致遠等優(yōu)質(zhì)教育配套。

再加上地塊自身1.5的容積率,限高60米,很適合打造低密豪宅,而金基拿下這個地塊,也相當(dāng)于是品牌保證,未來估計又是市場上非常值得關(guān)注的項目!
今年以來,土拍上主角多為城投公司,這次金基作為南京知名企業(yè)拿地,也是在給觀望樓市的人們吃下對市場預(yù)期的定心丸!
土拍是樓市的風(fēng)向標。此次土拍,我們能get到后市哪些趨勢?
1、低密住宅將成為南京市場主流。近日《關(guān)于加強高層建筑規(guī)劃建設(shè)管控的意見(征求意見稿)》,向社會公開征求意見。
《征求意見稿》明確,從嚴控制新建超高層建筑。城區(qū)常住人口300萬以下城市不得新建250米以上建筑,其中城區(qū)常住人口100萬以下城市嚴格限制新建100米以上建筑,城區(qū)常住人口100萬~300萬城市嚴格限制新建150米以上建筑。城區(qū)常住人口300萬以上城市不得新建500米以上建筑,嚴格限制新建250米以上建筑。
若意見實施,江蘇各地后續(xù)將少見18層以上建筑,而目前來看南京主城60米以下的豪宅實屬難得。
2、有實力的房企才敢拿到優(yōu)質(zhì)地塊。曾經(jīng)房地產(chǎn)市場是高周轉(zhuǎn)、高杠桿的行業(yè)。而現(xiàn)在以后,只有本身有經(jīng)濟實力的房企才敢拿地,慢慢磨產(chǎn)品細節(jié),做出好的產(chǎn)品。這對開發(fā)商來說是非常大的挑戰(zhàn),可能會有一批房企掉隊,還會有房企涅火重生。
3、對買房人來說,當(dāng)下買房的關(guān)鍵是要看好樓盤發(fā)展方向,可能有很多樓盤還沒有交付就面臨淘汰,手里持幣觀望的改善購房者可以精挑細選,迭代更新后的產(chǎn)品將不斷出爐!
今年,鼓樓區(qū)很火!6月,位于鼓樓龍江的桃園金茂府首開96套房源,戶型建面約143、185㎡,在沒有示范區(qū)且清水樣板間開盤前一周才開放的前提下,1小時內(nèi)全部售罄,是南京樓市近3年新房市場第一次逆勢售罄。
而除了品牌實力加持之外,鼓樓的區(qū)位價值更是不言而喻。如果你想要在鼓樓區(qū)買房,今天剛剛公布案名的能建·博悅府值得一看!
今天,幕府創(chuàng)新區(qū)的能建城發(fā)G21地塊公布案名為能建·博悅府根據(jù)規(guī)劃顯示,項目僅有3棟樓,1棟為11F、1棟為20F、1棟為26F。戶型面積段為89、105、115㎡,預(yù)計最快今年9月上市,目前首開89、115㎡都已經(jīng)公布。

值得一提的是,項目附近有拉小和29中兩所雙直屬學(xué)校,作為鼓樓區(qū)的重磅資源,能建·博悅府的價值也被拉滿!

目前區(qū)域內(nèi)僅有長江悅府一盤在售,建筑面積約110、135㎡,銷許均價43355元/㎡,另有升級裝修包2200元/㎡。

接下來,你會選擇在哪個區(qū)域買房?

哪個項目是你重點關(guān)注的對象?

你看好南京樓市的未來發(fā)展嗎?

歡迎評論區(qū)留言!

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