10年之前，熱門樓盤的商鋪，都是有錢人瘋搶的對(duì)象，因?yàn)橐痪?/span>“一鋪養(yǎng)三代”，讓人們趨之若鶩。如今，你是否發(fā)現(xiàn)，你家樓下的鋪?zhàn)�，開了關(guān)、關(guān)了開，最后人去樓空，留一張孤單的帖子粘在玻璃上，寫著“旺鋪招租轉(zhuǎn)賣”。
小商鋪經(jīng)營不下去，大商場更是難上加難。近年來爆出商場蕭條的新聞不勝枚舉。圖源：小紅書
比如印象匯，這座位于南京新街口附近的大型商場，曾因其多功能的特色而紅極一時(shí)，但如今已人去樓空，門可羅雀。其經(jīng)營不善的原因可能包括周邊環(huán)境變化未能跟上步伐，以及線上購物的沖擊未能及時(shí)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
位于鼓樓區(qū)龍江商圈核心的華彩薈，地理位置優(yōu)越，但近年來卻面臨人氣冷清、大量商家關(guān)門的困局。
該商場由金盛集團(tuán)打造，命運(yùn)多舛，曾三度更名，但始終未能擺脫經(jīng)營困境。母公司金盛置業(yè)投資集團(tuán)有限公司等已進(jìn)入破產(chǎn)重整，華彩薈也可能面臨被拍賣易主的命運(yùn)。
此外，南京還有一些其他商場也面臨類似的困境，如九宜城N91、證大喜瑪拉雅購物中心等，這些商場多因資金問題被公開拍賣，部分商場內(nèi)店鋪空置、商家撤店，人氣不佳。
但是，從逆境中走出來的，有一家商場，在河西，從默默無聞到煥然一新，5年之內(nèi)成功逆襲，Ta就是樂基廣場！
樂基廣場的位置還是很好的，位于河西富人區(qū)，緊鄰華潤悅府。但缺點(diǎn)也比較明顯：周圍都是住宅，沒有商業(yè)聯(lián)盟；也沒有地鐵，距離遠(yuǎn)的人不愛來。圖源：大眾點(diǎn)評(píng)
但是2019年之后，樂基廣場引入了盒馬、鴨川食堂、達(dá)尼羅叔叔意大利面等品牌，其中盒馬很適合家庭逛吃，而達(dá)尼羅叔叔更是北京意式餐廳排隊(duì)王者。“首店”經(jīng)濟(jì)讓樂基廣場逐漸有了人氣，此外它還通過“主理人”模式引入了各種個(gè)性化品牌，吸引更多年輕人進(jìn)駐和消費(fèi)。
另外，我想到了江寧的義烏小商品城。十幾年前我在江寧上大學(xué)的時(shí)候，這里曾經(jīng)是大學(xué)生摯愛的淘貨中心。彼時(shí)淘寶剛剛興起，很多人還不熱衷網(wǎng)購，一到周末，義烏小商品城就是大學(xué)生買小物件和逛街的最佳去處。圖源：小紅書
十幾年之后，無意間發(fā)現(xiàn)江寧的義烏小商品城竟然會(huì)成為南京最大的夜市，我特地去逛了逛。這里的晚上猶如白晝，各式美食撐起了樓棟之間的空?qǐng)觯霞規(guī)Э诘�、小情侶等等在其中流連忘返，這場景遠(yuǎn)比十幾年前熱鬧。
其實(shí)，現(xiàn)代都市可能并不缺少商場。很多東西，手機(jī)一點(diǎn)，第二天就到家的網(wǎng)上購物對(duì)當(dāng)年人來說更有性價(jià)比。但是線下商場若能讓人感受到放松，有趣，那么更多人也會(huì)脫離宅家模式，考慮到商場里逛一逛，喝杯咖啡或者小酒，點(diǎn)個(gè)烤串買盆花......無論是和朋友一起還是自己一個(gè)人，都會(huì)覺得開心滿足。
那么南京這么多期待起死回生的商場，怎么做才能迎來春天？
理論很多，比如調(diào)整經(jīng)營策略、加強(qiáng)品牌招商、創(chuàng)新營銷手段等等，但是我覺得更重要的，是要貼合周圍人群的年齡層次和需求。事實(shí)上這點(diǎn)也是很難把控的。
不過，我相信南京的商場會(huì)有越來越多的逆境轉(zhuǎn)型成功案例，樓市和經(jīng)濟(jì)也會(huì)逐漸回暖~ 加油吧！
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