ü 降準(zhǔn),將下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點,釋放流動性約1萬億。
ü 降低中央銀行政策利率,引導(dǎo)貸款市場報價利率和存款利率同步下行。
ü 降存量房貸利率,預(yù)計平均降幅大約在0.5個百分點左右。
ü 統(tǒng)一房貸最低首付比例,二套房最低首付比例下降到15%!
9月26日,中共中央政治局會議發(fā)聲:促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)!受利好消息提振,9月27日,股市全線飆漲,滬指收復(fù)3000點關(guān)口,地產(chǎn)股更是集體爆發(fā)。國際方面,隨著美聯(lián)儲近兩年來首次降息50個基點,更是為全球貨幣涌入國內(nèi)市場打開通路。
短短時間內(nèi),一系列重磅新政利好刺激下,新的置業(yè)窗口期已經(jīng)來臨,尤其是對于中產(chǎn)改善而言,用最低的成本,換取更優(yōu)質(zhì)的房子和生活環(huán)境。但同時擁有好環(huán)境、高品質(zhì)、高口碑、神戶型、強兌現(xiàn)、交付快的樓盤,放眼南京真的寥寥無幾。
而作為江心洲“以舊換新改善紅盤”——奧體建設(shè)·江尚紫薇給出最優(yōu)選擇:
1、江心洲第一批“以舊換新”樓盤,目前是島上以舊換新政策最為寬松的樓盤:收舊范圍廣,主城六區(qū)都可置換;不限房齡、不限面積;開發(fā)商直接回收,免中介費、免去交易等待周期。目前,“以舊換新”政策倒計時僅剩3個月(2024年12月31日截止),除去舊房評估環(huán)節(jié)周期,時間正在分秒遞減!恰逢國慶項目推出專屬一口價房源優(yōu)惠,機會可謂錯過不再!(主城六區(qū)范圍包括玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū))
2、國企超強兌現(xiàn)力,實景立面、實景會所、實景架空層已提前呈現(xiàn),一切都眼見為實!
3、起步建面約143㎡寬境瞰江三房,全島稀缺,專為改善客群量身定制。
4、實景準(zhǔn)現(xiàn)房,預(yù)計明年6月拿房,今年買明年住,無需等待。
5、2024年南京金秋房展會,3天勁銷15套!(數(shù)據(jù)源于案場口徑統(tǒng)計)
數(shù)據(jù)源于案場口徑統(tǒng)計
實力源于口碑,靠譜品牌匠造島居著作
作為南京國企地產(chǎn)的中堅力量,奧體建設(shè)在2024南京金秋房展會取得驕人成績,充分體現(xiàn)購房者對品牌實力的認可。熱績的背后,是奧體建設(shè)對品質(zhì)不懈的追求。深耕河西23載,奧體建設(shè)以城市共建者的姿態(tài),不斷推動城市人居的迭代升級。旗下的“八大植物園”系列成為南京人心中品質(zhì)標(biāo)桿,同時在高端市場上,奧體建設(shè)打造天琴華樟、頤和天晟府、源尚丹若等千萬級豪宅項目,不斷刷新市場高度。
為助力購房者改善,降低房屋置換周期和成本,奧體建設(shè)更是肩負國企擔(dān)當(dāng),率先響應(yīng)政府“以舊換新”的政策,為置業(yè)者提供舊房交易與新房購置的一站式便捷服務(wù)。
作為江心洲第一家“以舊換新”的樓盤,江尚紫薇在奧體建設(shè)“紫薇”產(chǎn)品線加持下,筑就島居改善的全維度煥新之作。
生態(tài)江島配套提速,撐起改善熱潮
江心洲將島居度假融入璀璨都市生活,全島約70%綠化覆蓋,青奧森林公園、迷霧森林、粉黛花海、網(wǎng)紅教堂、小墾丁塔等各大打卡點填充島上生態(tài)底色。前不久,江心洲新增的池杉鹿苑和ROCHO燈塔咖啡館更是刷爆朋友圈!再次印證江心洲不僅是一個新的商業(yè)與文化聚集地,更是“南京美好生活的樣板”。
同時,江島配套利好也在不斷加碼提速:
· 商業(yè):大型商業(yè)綜合體「IMO江島新天地」即將登場,10月提前啟動試營業(yè)。(信息來源:江島新天地官微)
· 交通:過夾江通道和地鐵4號線二期穩(wěn)步推進。(信息來源:現(xiàn)代快報、南京發(fā)布)
· 教育:金陵中學(xué)江心洲校區(qū)以634分?jǐn)?shù)線名列2024南京中招前三甲;在教學(xué)上更是與本部一校兩址辦學(xué),一體化管理。以上信息來源:南京市招考院。本資料對項目周邊幼兒園、中小學(xué)校、大學(xué)等教育資源的介紹,旨在協(xié)助提供相關(guān)信息,并不視為項目對學(xué)區(qū)安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時間、招生條件、收費標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等信息,應(yīng)以政府教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。)
· 產(chǎn)業(yè):華泰證券研發(fā)培訓(xùn)中心、江島智立方等一大批大型企業(yè)、行業(yè)龍頭先后建成或即將投用。(信息來源:江島新天地官微)
由此可見,現(xiàn)在的江心洲,正在全新的變盤點上:
一是隨著網(wǎng)紅文旅從點到面的興起,江心洲的美正在被發(fā)現(xiàn),從小眾打卡點,轉(zhuǎn)變成南京熱門的美好生活場所!二是島上配套全面煥新疊加產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,吸引大量中產(chǎn)改善上島置業(yè),把江心洲作為“第一居所”的主流購買力將大大增加。
以舊換新準(zhǔn)現(xiàn)房,泳池會所大平層
· 實景立面、泳池會所提前兌現(xiàn)
從實體外立面來看,顏值絕佳:高占比玻璃窗+大面積干掛鋁板,極具現(xiàn)代極簡的利落感。每塊干掛鋁板精選3mm厚、85X300cm的大尺寸板幅,用料扎實,遠超市場標(biāo)準(zhǔn)。
實景會所建面達到了約1000㎡!書吧、下沉式庭院、多功能室、四點半學(xué)堂、瑜伽室、健身房及恒溫泳池等空間一應(yīng)俱全,在這里,休閑運動、圈層社交都能得到滿足。
值得一提的是,項目打造雙主題架空層,其中5#架空層已實景開放,設(shè)置分齡段兒童游樂區(qū)及鄰里會客廳,無懼風(fēng)雨,遛娃省心;2#架空層充分結(jié)合業(yè)主需求反饋,也已煥新升級,為不同年齡段的業(yè)主提供運動娛樂和文化休閑的雙重享受 。
(立面實拍圖,具體以合同約定及實際交付為準(zhǔn))
會所實拍圖,具體的功能、布局及運營方式及內(nèi)容
交付后可能會做調(diào)整,最終以交付后的實際運營方案為準(zhǔn)
因參觀安全考慮,架空層側(cè)面臨時封閉,非交付標(biāo)準(zhǔn)
架空層實拍圖,具體的功能、布局及運營方式及內(nèi)容
交付后可能會做調(diào)整,最終以交付后的實際運營方案為準(zhǔn)
因參觀安全考慮,架空層側(cè)面臨時封閉,非交付標(biāo)準(zhǔn)
· 江島爆款,環(huán)幕寬境143A戶型
江尚紫薇共計打造建面約143/173/206㎡三大面積段、四大改善戶型。尤其是143A戶型,是項目王牌戶型,放眼整個江島,產(chǎn)品力也是拔尖的存在。
1、江島起步改善門檻,戶型稀缺。在江心洲目前大平層遍地的在售項目中,建面約143㎡面積段的戶型可謂僅此一家,而且從后續(xù)供應(yīng)來看,未來這類戶型也是難能可貴?上攵,想要低門檻入住江島,江尚紫薇或許是最后的機會。
2、270°L型觀江觀景超大客餐廳。在餐客廳一體化設(shè)計的基礎(chǔ)上,奧體建設(shè)做出了創(chuàng)新,設(shè)計了270°的觀景面,朗闊觀景視野,將日常生活與戶外的江島風(fēng)景交融于一體。
3、超大主臥套房,媲美大平層居住體驗。主臥開間3.6米,進深5.6米(帶獨立衣帽間),約30平米的超大主臥套房設(shè)計帶來尊貴的體驗感和舒適感,這幾乎是市面上200㎡面積段戶型的主臥才能體驗到的尺度感。
4、值得一提的是,該戶型還是島內(nèi)罕見的江景戶型。未來在二手房市場上,有特色的戶型也在一定程度上避免了同質(zhì)化競爭,因其稀缺性,保值和溢價能力相較于普通產(chǎn)品或許會更強。
(143A戶型圖,具體以合同約定和實際交付為準(zhǔn))
(樣板房展示效果僅供參考,最終交付標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn))
(樣板房展示效果僅供參考,最終交付標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn))
目前,項目進入準(zhǔn)現(xiàn)房階段,預(yù)計明年6月底拿房,主力在售3#、4#樓,另2#、5#少量房源在售,總價約638萬起(5#樓203室,6378123.6元,含裝修包,有效期:開盤當(dāng)日起至2023年12月31日;以上樓棟號為工程編號,實際交付以公安編號為準(zhǔn))。項目雅境會所、架空層樂活PARK、地庫、大堂、143A精裝樣板間、143B清水樣板間、173C生活行家體驗館等空間全部實景展示。
江尚紫薇“以舊換新”火熱登記中,尤其是房子銷售周期長、流通性難度大、房齡老,面積大、居住環(huán)境、物業(yè)一般等情況下的改善客戶,趁著市場政策紅利期,“以舊換新”倒計時,抓緊時機置業(yè)換新!
詳情可直接導(dǎo)航江尚紫薇營銷中心現(xiàn)場咨詢,或致電、掃碼添加項目經(jīng)理微信詳詢——吳經(jīng)理15720625662