撿漏好房推薦

小區(qū)名稱：中海瓏璽

房源面積：86㎡

房東報(bào)價(jià)：132萬，單價(jià)1.53萬元/㎡，首付20萬左右

裝修情況：精裝修

主要配套：金匱公園、山姆會(huì)員店、海岸城、和暢睦鄰中心、和暢實(shí)驗(yàn)幼兒園、和暢實(shí)驗(yàn)小學(xué) 

房源亮點(diǎn)：學(xué)校就在家門口，上學(xué)方便；經(jīng)開核芯住區(qū)，周邊居住氛圍濃厚；精裝修，可以拎包入住 

房源不足：入戶無玄關(guān)，可能影響到私密性

房源還有議價(jià)空間，具體情況可以點(diǎn)擊小程序咨詢置業(yè)顧問，了解詳細(xì)信息：

房源戶型解析

本次推薦的房源是約86㎡3室2廳的戶型，位于中海瓏璽。

戶型布局方正，空間利用率高；動(dòng)靜分離設(shè)計(jì)，保障了居住的舒適度和隱私性；三開間朝南，主臥帶飄窗、陽臺(tái)面積較大，光照充足。北向廚房還有一個(gè)小空間，拓展了使用面積。

在二手房網(wǎng)站上，小區(qū)目前掛牌均價(jià)為2.2萬元/㎡。

今天這套房源房東出價(jià)132萬，均價(jià)僅1.53萬/㎡。業(yè)主誠心想賣，價(jià)格可談。

裝修情況

該房源裝修情況如下：

中海瓏璽建面約86㎡房源裝修實(shí)拍

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小區(qū)情況

中海瓏璽位于經(jīng)開區(qū)觀山路和瑞景道交叉口附近，在經(jīng)開區(qū)的核芯住區(qū)內(nèi)。

小區(qū)開發(fā)商為中海，物業(yè)管理好，小區(qū)保養(yǎng)情況好。

中海瓏璽附近有和暢實(shí)驗(yàn)幼兒園、和暢實(shí)驗(yàn)小學(xué)、和暢實(shí)驗(yàn)中學(xué)，具有從幼兒園到中學(xué)的一站式教育資源，接送孩子上下學(xué)方便。

南側(cè)緊鄰和暢睦鄰中心，附近還有山姆會(huì)員商店等商業(yè)配套，生活便利。小區(qū)西邊不遠(yuǎn)就是金匱公園、尚賢河濕地公園等，是休息日、下班后的一個(gè)休閑去處。

整體來看，中海瓏璽作為經(jīng)開區(qū)的熱門小區(qū)，不論是物業(yè)、配套還是區(qū)位方面都比較優(yōu)秀。

首付和月供情況

業(yè)主希望售價(jià)132萬，首付20萬左右。按目前首套商貸3.05%，等額本息貸款30年來算：

貸款112萬，利息總額約59.08萬，月供4752.22元。

自身貸款情況可以點(diǎn)擊下方貸款計(jì)算器一鍵計(jì)算月供、總利息。