記者從合肥市房產(chǎn)局了解到，目前合肥市房產(chǎn)局已下發(fā)《2017年全市房地產(chǎn)管理工作要點(diǎn)》，其中明確，將、研究?jī)?yōu)化新建商品房預(yù)售條件、出臺(tái)進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目車位(庫(kù))銷售管理規(guī)定。

　　密切關(guān)注逾期交房項(xiàng)目

　　合肥市房產(chǎn)局表示，穩(wěn)控商品住房市場(chǎng)將是2017年的重點(diǎn)工作之一。通知中明確，將圍繞“房子是用來(lái)住的，而不是用來(lái)炒的”定位，堅(jiān)決抓好“控房?jī)r(jià)、防泡沫、防風(fēng)險(xiǎn)”工作。

　　在審計(jì)整改中，將立足合肥實(shí)際和項(xiàng)目實(shí)際，引導(dǎo)非住宅商品房去庫(kù)存。同時(shí)，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)政策研究會(huì)議制度和定期報(bào)告制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析研判，正確引導(dǎo)社會(huì)預(yù)期。

　　對(duì)于商品房市場(chǎng)監(jiān)管，合肥將實(shí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全程、實(shí)時(shí)、動(dòng)態(tài)監(jiān)管，建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)網(wǎng)上申報(bào)制度。“加強(qiáng)市場(chǎng)聯(lián)合監(jiān)管和輿論監(jiān)督，采取定期巡查、實(shí)時(shí)抽查、專項(xiàng)檢查等方式，加大違法違規(guī)行為處罰和曝光力度，營(yíng)造良好市場(chǎng)環(huán)境。密切關(guān)注逾期交房項(xiàng)目，積極配合做好停工項(xiàng)目信訪維穩(wěn)和處置工作。”市房產(chǎn)局表示。

　　新建商品房預(yù)售條件可能調(diào)整

　　目前合肥實(shí)行的商品住房預(yù)售制度，今年將研究?jī)?yōu)化新建商品房預(yù)售條件，降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。制定商品房預(yù)售許可審批操作規(guī)程，進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售行為。

　　同時(shí)，房產(chǎn)局也將加大聯(lián)合審查、隨機(jī)抽查、專項(xiàng)調(diào)查力度，嚴(yán)防嚴(yán)懲虛假和偽造行政審批材料行為。

　　對(duì)于房產(chǎn)中介，房產(chǎn)局表示，將深入開(kāi)展中介市場(chǎng)行為治理，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。

　　在存量房方面，合肥將研究存量房樓盤(pán)表整理工作，逐步建立專業(yè)維護(hù)和管理隊(duì)伍。繼續(xù)強(qiáng)化房屋面積測(cè)繪管理，謀劃房地產(chǎn)GIS系統(tǒng)框架。加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪成果的備案管理，完善房產(chǎn)測(cè)繪成果共享平臺(tái)。

　　10月底前完成保障房建設(shè)

　　今年，合肥將新增棚戶區(qū)改造安置住房26193套，目前基本建成9000套(棚戶區(qū)改造安置房5000套、公租房4000套)，將確保9月底前完成棚改新開(kāi)工任務(wù)，10月底前完成各類保障房基本建成任務(wù)。

　　保障房的配套基礎(chǔ)設(shè)施，將確保與主體工程同步建設(shè)、同時(shí)交付。

　　同時(shí)，合肥將制定三年老舊小區(qū)整治方案。今年，將繼續(xù)大規(guī)模開(kāi)展市本級(jí)老舊小區(qū)整治。指導(dǎo)四縣一起開(kāi)展8個(gè)老舊小區(qū)環(huán)境整治，總建筑面積39.16萬(wàn)平方米，惠及4440戶。對(duì)于老舊小區(qū)整治后期物業(yè)管理，也將創(chuàng)新考核和獎(jiǎng)補(bǔ)工作，指導(dǎo)各區(qū)加強(qiáng)和完善“無(wú)物管”小區(qū)物業(yè)管理工作，努力破解老舊小區(qū)物業(yè)管理難題。

　　修訂維修資金支取程序

　　對(duì)于市民一直關(guān)心的房屋維修資金，合肥將優(yōu)化維修資金歸集和支用。此次房產(chǎn)局表示，將充分借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合合肥實(shí)際，修訂維修資金歸集方式、標(biāo)準(zhǔn)和支取程序。與此同時(shí)，也將出臺(tái)進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目車位(庫(kù))銷售管理規(guī)定，盤(pán)活企業(yè)資產(chǎn)，保護(hù)業(yè)主權(quán)益。

　　-相關(guān)鏈接

　　記者從合肥市房產(chǎn)局了解到，為維護(hù)房屋被征收人的合法權(quán)益，保障房屋征收工作順利開(kāi)展，提高住房限購(gòu)政策執(zhí)行措施的科學(xué)性、合理性，經(jīng)市政府同意，對(duì)合肥房屋被征收戶在產(chǎn)權(quán)調(diào)換或用貨幣補(bǔ)償款再次購(gòu)房時(shí)，由區(qū)級(jí)以上人民政府房屋征收主管部門(mén)出具證明材料，市房產(chǎn)局不再進(jìn)行限購(gòu)核查。