觀瀾東郡位于城南新城天生橋大道與儀鳳南路交叉口，新實驗小學的西北角。占地8萬平米，總建筑面積20萬方，共計16棟高層住宅（18層為主），及9200平米風情商業(yè)街；容積率2.0，綠化率35%。小區(qū)的南北景觀軸香漫大道長達480米，由7個超大庭院和一個中央天鵝湖組成，致力于打造溧水最美的生活環(huán)境。
項目總體是一個以景觀環(huán)境戶型設計和物業(yè)管理為核心優(yōu)點的學區(qū)房，小區(qū)圍墻西邊是檢察院、行政服務中心、人社局和公安局。寧溧輕軌S7線從小區(qū)西邊路過，小區(qū)門口四條公交線路：2路、6路、8路、15路四通八達，交通非常便利。配套設施也很全面，體育公園、縣中，人民醫(yī)院就在附近、800米遠就有大潤發(fā)、橫店影視城、肯德基、繁華而不喧囂；總體上，觀瀾東郡周邊的學區(qū)，環(huán)境，設施，配套，交通，都是非常優(yōu)秀的，具備很好的自住和投資功能，非常適合改善型居住和剛需居住一步到位。
一期共6棟樓，已經開盤的5#、6#、7#、9#樓，主力戶型：86平方兩房、111平米三房、128平米大三房。
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