本項(xiàng)目位于江蘇省南京市西北郊,長江北岸的浦口區(qū)。項(xiàng)目為中低容積率、有一定限制條件的居住類用地,項(xiàng)目北側(cè)為沿山大道,毗鄰老山森林公園,景色優(yōu)美,南側(cè)八里路,東側(cè)為福利院,西側(cè)為規(guī)劃綠地。
項(xiàng)目用地分為東西兩個(gè)地塊,東側(cè)2號(hào)地塊分為兩個(gè)小地塊,A地塊為二類居住用地,規(guī)劃用地面積152283㎡,其中包含6000㎡社區(qū)配套設(shè)施用地,B地塊為社會(huì)停車場庫用地,用地面積15162.6㎡,社會(huì)停車位不少于500個(gè);西側(cè)3號(hào)地塊A地塊為二類居住專用,規(guī)劃用地面積40988.9㎡,B地塊規(guī)劃為42班小學(xué)用地,規(guī)劃用地面積33714.7㎡。
兩大地塊之間為規(guī)劃的城市道路財(cái)八路,目前尚未施工。項(xiàng)目設(shè)計(jì)建筑限高35米。本項(xiàng)目用地有一定的坡度,南低北高,南北高差約8米;以財(cái)八路為中心,向兩邊跌落,東側(cè)高差約10米,西側(cè)高差約6米。
項(xiàng)目地塊的組成為:東地塊包含28棟小高層住宅,2棟6層多層住宅建筑,3棟低層公建;西地塊包含11棟小高層住宅。兩地塊另外配有1-3層的配套商業(yè)建筑。東地塊總建筑面積328352.8㎡,地上建筑面積243652.8㎡,地下建筑面積75201.0㎡,可容納住戶1940戶;西地塊總建筑面積88682.2㎡,地上建筑面積65582.2㎡,地下建筑面積23366.0㎡,可容納住戶612戶。容積率均為1.6。
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