威尼斯水城位于南京浦口區(qū)沿江鎮(zhèn),東面長江,八卦洲,與南京市區(qū)隔江相望,北接六合區(qū),西靠浦珠路,南臨3號(hào)地鐵線浦珠路站入口,用地面積約300萬平米,規(guī)劃為城市近郊住宅區(qū)。該地塊與城市主要功能中心交通聯(lián)系十分方便,通過長江大橋到達(dá)市區(qū)約30分鐘左右車程,到達(dá)浦口區(qū)商業(yè)中心也很便利。項(xiàng)目發(fā)展大致呈不規(guī)則的四邊形,東西最寬約1200米,最窄約600米,南北方向約2600米。根據(jù)該區(qū)域整體規(guī)劃要求,目前已修通至用地南側(cè)的浦珠路與濱江大到將繼續(xù)向北延伸,成為該地塊最主要的交通干線。濱江大道作為主要的城市景觀大道,延伸至該項(xiàng)目區(qū)域后,仍將發(fā)揮其城市景觀大道的主要功能,結(jié)合江灘、江堤的綠化改造,將為威尼斯水城居民提供一個(gè)休閑、觀光、娛樂的公共場(chǎng)所。
三街區(qū)御江天下位于長江沿線第一排,其中建筑直線臨江距離僅為0.5公里,因此該批物業(yè)對(duì)濱江物業(yè)和江北新城具有重要的影響力。不僅代表了江北新城房地產(chǎn)開發(fā)的一線水平,同時(shí)對(duì)江北新城的未來開發(fā)具有啟示作用。本項(xiàng)目定位于長江岸線首席國際高尚灣區(qū),其中房源觀景位置極佳,視野開闊,無遮擋,能直接看到江景,屬于一線江景房,小區(qū)南面就是3.2公里濱江景觀走廊,附近擁有長江第一濕地公園。
御江天下屬于地鐵上蓋全配套物業(yè),隨著2014年地鐵3號(hào)線的開通,其將具備很高的升值空間。御江天下離地鐵3號(hào)線浦珠路站直線距離最近,步行至地鐵口只需要8分鐘的時(shí)間,同時(shí)距離威尼斯酒店和4街區(qū)成熟商業(yè)更近,附近還有威尼斯小學(xué),昂立幼兒園,因此御江天下屬于既擁有稀缺江景資源,又擁有地鐵、成熟商業(yè)配套的高檔社區(qū)。