| 地區(qū)/商圈 | 南京市 雨花臺(tái)區(qū) |
| 售樓地址 | 南京市雨花東路55號(hào)（雨花風(fēng)景區(qū)東大門對(duì)面） |
| 售樓電話 | 025-52329999 |
| 價(jià)格 | 24000元/平方米 [ 房貸計(jì)算器] [房?jī)r(jià)走勢(shì)] |
| 規(guī)劃戶數(shù) | 76戶 |
| 開盤時(shí)間 | 2013-04-28 |
| 交房時(shí)間 | 2014-08-31 |
| 銷售狀態(tài) | 待售 |
| 開發(fā)商 | 江蘇弘文置業(yè)有限公司 |
| 產(chǎn)權(quán) | 70 |
| 停車位 | 83 |
| 規(guī)劃面積 | 8868㎡ |
| 建筑面積 | 18406㎡ |
| 項(xiàng)目類型 | 住宅 |
| 建筑類型 | 多層 |
| 建筑特色 | 地鐵沿線、低密居所、花園洋房、精裝修 |
| 裝修狀況 | 毛坯 |
| 物業(yè)類別 | 住宅 |
| 容積率 | 1.45 |
| 綠化率 | 36% |
| 物業(yè)費(fèi) | 1.96元/㎡/月 |
| 物業(yè)公司 | 江蘇愛濤物業(yè)管理有限公司 |
| 醫(yī)療 | |
| 銀行 | ——購(gòu)物： 上海華聯(lián)超市：開源小區(qū)內(nèi)部，中等規(guī)模。 開源農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：在開源小區(qū)內(nèi)部，中等規(guī)模，蔬菜、肉 |
| 公共設(shè)施 | |
| 交通狀況 | 101、102、106、137、33、164、820、821W、安銅線、寧井線至養(yǎng)回紅村下 地鐵：三 |
地塊一技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
一、總規(guī)劃建設(shè)用地面積： 10141.3㎡
二、總建筑面積： 17998.85㎡ 共5棟住宅
三、容積率： 1.45
四、綠地率： 36.04%
五、建筑密度： 26.77%
六、總戶數(shù)為76戶
七、地下機(jī)動(dòng)車輛車位：82輛
地塊二技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
一、總規(guī)劃建設(shè)用地面積： 5145.15㎡
二、總建筑面積： 1440.19㎡
三、容積率： 0.29
四、綠地率： 54.32%
五、建筑密度： 9.83%
愛濤養(yǎng)回紅村項(xiàng)目為“高端節(jié)能型、舒適型精品樓盤”，以“建筑文化藝術(shù)精品、創(chuàng)造舒適人居環(huán)境”為設(shè)計(jì)思想，集中體現(xiàn)了濃郁的文化藝術(shù)氣息和品位。
地鐵1號(hào)線和3號(hào)線與愛濤養(yǎng)回紅村項(xiàng)目完美對(duì)接。雨花臺(tái)風(fēng)景區(qū)、卡子門廣場(chǎng)、開源廣場(chǎng)三大公園環(huán)繞項(xiàng)目周邊。
項(xiàng)目住宅兩大特色： 1、科技節(jié)能 ①、地源熱泵系統(tǒng)（可分戶計(jì)量、分室控制）、 ②、風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)、③、新風(fēng)除濕系統(tǒng)、④、地板采暖系統(tǒng)、⑤、24小時(shí)中央熱水系統(tǒng)、⑥、外墻外保溫系統(tǒng)、⑦、屋面保溫隔熱系統(tǒng)、⑧、鋁合金外遮陽(yáng)系統(tǒng)、⑨、隔噪隔聲系統(tǒng) 系統(tǒng)冬天溫度控制不低于18℃以上，夏天溫度控制不高于26℃下、濕度小于65% 2、精裝修項(xiàng)目采用精裝修交付，簡(jiǎn)歐風(fēng)格裝修，國(guó)際知名品牌配置，充分體現(xiàn)項(xiàng)目追求健康環(huán)保的理念配置：意大利stosa品牌櫥柜、食物粉碎機(jī)、凈水器，知名品牌潔具等。愛濤逸珍公館的此項(xiàng)系統(tǒng)費(fèi)用是3.5元/平方米，不包含在物業(yè)費(fèi)中。