其中最火的當(dāng)屬南京的“陸家嘴”板塊——江北核心區(qū)，住宅市場向來“狼多肉少”一房難求，無數(shù)人擠破頭最后還是一場空。不過我們剛剛得知，核心區(qū)又有新房源即將在春節(jié)前加推！
根據(jù)最新消息，江北核心區(qū)唯一洋房盤棲樾府預(yù)計(jì)最快月底加推，據(jù)了解本次項(xiàng)目將加推樾苑（B地塊）5幢、7幢、10幢、11幢、12幢，和苑（C地塊）1幢、2幢、6幢、7幢、9幢、10幢、12幢，累計(jì)252套低密度洋房產(chǎn)品，建面約104、116、135㎡三大戶型都有！
要知道，在此之前棲樾府每次開盤都是當(dāng)日售罄，明天起開啟報(bào)名！自1月23日9點(diǎn)-1月25日9點(diǎn)，持續(xù)2天！為何這家江北洋房盤會如此火爆？背后主要關(guān)乎幾點(diǎn)原因：國際健康城板塊優(yōu)勢+稀缺低密屬性+硬核產(chǎn)品。
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面向國際價(jià)值凸顯
南京高凈值人群全新標(biāo)地
眾所周知，作為江蘇目前唯一的國家級新區(qū)，近年來眾多資源正持續(xù)不斷地向江北新區(qū)傾斜，甚至在2020年末，江蘇省辦公廳發(fā)文聲稱，將舉全省之力，推動(dòng)南京江北新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展！這也決定了江北核心區(qū)這一規(guī)劃高度超越河西的板塊。而在江北核心區(qū)范圍內(nèi)，國際大健康產(chǎn)業(yè)、國際教育配套、國際法治園區(qū)配套三大國際配套則聚集在國際健康城。
為何越來越多的高凈值人群密切關(guān)注國際健康城？作為南京規(guī)劃打造的首個(gè)涉外區(qū)域，國際健康城內(nèi)聚集性的為涉外人員打造了包括國際醫(yī)療機(jī)構(gòu)、國際法治園區(qū)與國際學(xué)校等一系列國際級配套設(shè)施；而另一方面，這三大公建配套也為國際健康城帶來了國際醫(yī)學(xué)專家、國際律政精英、國際教育專家三大高端人才對應(yīng)的住房需求。
這就是國際健康城成為江北的核心富人區(qū)的邏輯所在。包括江北CBD正核在內(nèi)其他南京任何板塊在內(nèi)，都無法企及國際健康城的優(yōu)勢。
優(yōu)勢1：國際大健康產(chǎn)業(yè)
包括南京鼓樓醫(yī)院江北國際醫(yī)院、中英精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)研究轉(zhuǎn)化中心、國際名醫(yī)診所、南京大學(xué)倫敦國王學(xué)院聯(lián)合醫(yī)學(xué)研究院、精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)研究中心、伯克利-南京研究中心、劍橋大學(xué)南京科技創(chuàng)新中心、哈佛大學(xué)BIDMC國際醫(yī)院、中美長木消化腫瘤研究中心等醫(yī)療設(shè)施，這些都是國際前沿醫(yī)學(xué)服務(wù)中心，就在棲樾府項(xiàng)目周邊。
國際健康城醫(yī)療資源分布
優(yōu)勢2：國際教育配套
托馬斯國際學(xué)校就在項(xiàng)目北側(cè)，規(guī)劃中的江北國際學(xué)校在項(xiàng)目南側(cè)。此外，南丁格爾護(hù)理學(xué)院、鼓樓幼兒園江北分園、南京一中新校區(qū)等都在江北附近。此外，距棲樾府旁300米處還規(guī)劃有一座小學(xué)，計(jì)劃引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源，未來值得期待。
托馬斯國際學(xué)校效果圖
優(yōu)勢3：國際法治園區(qū)
全國首個(gè)法治園區(qū)落戶江北核心區(qū)，未來將打造為國家級法治高地，南京“兩庭五院”機(jī)構(gòu)將全部入駐此園區(qū)，包括第三巡回法庭、“一帶一路”國際商事法庭、南京海事法院、江北新區(qū)檢察院、浦口區(qū)人民檢察院、南京環(huán)境資源法院、南京知識產(chǎn)權(quán)法院。此外，11家境內(nèi)知名律師事務(wù)所，以及來自臺灣地區(qū)的法律事務(wù)所已落地入駐，來自日本、美國等數(shù)家著名律所正申報(bào)進(jìn)駐。
效果圖
優(yōu)勢4：交通要道密集
核心優(yōu)勢更體現(xiàn)在交通。作為江北核心區(qū)價(jià)值高地，國際健康城享有最密集的過江通道分布，長江隧道、漢中門過江通道、揚(yáng)子江隧道、建寧路過江通道，平均每2.2公里就有一個(gè)過江通道。而將其串聯(lián)的江北大道快速路臨近棲樾府，駕車出行十分便利。
除此之外，項(xiàng)目緊鄰南京地鐵10號線龍華路站、南京工業(yè)大學(xué)站，乘坐地鐵可前往南京各區(qū)；目前，地鐵11號線已經(jīng)開工建設(shè)，規(guī)劃中的地鐵4號線北延段和15號線不日也將開工建設(shè)。
效果圖
醫(yī)學(xué)、教育、律政，三大資源在此匯集，交通暢達(dá)。由外及內(nèi)，最特殊的配套資源為棲樾府定義了一套超然于市井的區(qū)位價(jià)值；由內(nèi)及外，資源吸引的高凈值人群為板塊提供著全方位要求更高的購房客群。
這也直接導(dǎo)致開發(fā)商對板塊價(jià)值十分認(rèn)可！越來越多全國性房企逐鹿于此，卓越和棲霞建設(shè)便是典型的代表！棲樾府由卓越與棲霞建設(shè)兩大品牌房企共同開發(fā)。產(chǎn)品定位卓越旗下高端產(chǎn)品系——卓系，定位之高端也足以見得對土地價(jià)值的重視！
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多維產(chǎn)業(yè)聚集
南京下一個(gè)「富人區(qū)」
配套優(yōu)勢的突出，最直接的結(jié)果便是多維產(chǎn)業(yè)的聚集，而產(chǎn)業(yè)的聚集更是直接推動(dòng)人才、人口的吸附效應(yīng)，這一點(diǎn)南京河西已經(jīng)是成為現(xiàn)實(shí)的案例。
河西何以成為南京當(dāng)下的「富人區(qū)」？近10年來，現(xiàn)代金融、總部經(jīng)濟(jì)、信息服務(wù)、文化體育、軟件研發(fā)、商務(wù)辦公和旅游會展等大批產(chǎn)業(yè)不斷在河西聚集，將南京高凈值人群吸引到河西。因此盡管河西景觀不如玄武、教育不如鼓樓、商業(yè)不如秦淮，但產(chǎn)業(yè)最終決定了河西的住宅價(jià)值高度。
未來，從2020年向后推10年，你會發(fā)現(xiàn)國際健康城將成為江北核心富人區(qū)。
國際健康城效果圖
國際精準(zhǔn)醫(yī)療中心、南京“兩庭五院”、江北新區(qū)國際學(xué)校與托馬斯國際學(xué)校將聚集國際醫(yī)學(xué)專家、國際律政精英、國際教育專家三大高端人才，國際級醫(yī)療機(jī)構(gòu)服務(wù)加持，未來江北CBD高凈值人群一定會瞄準(zhǔn)國際健康城。
珍稀從何而來？關(guān)注土拍的朋友很清楚，去年下半年，南工大板塊可謂瘋狂“出貨”，而長期以來江北新區(qū)基本不賣地的只有兩大板塊——CBD正核和國際健康城。一方面這是新區(qū)將打造國際健康城打造為高端板塊的決心，另一方面也凸顯了棲樾府作為國際健康城住宅項(xiàng)目的稀有屬性。
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90%高得房率+品質(zhì)精裝
棲樾府低密稀缺洋房致敬改善生活
棲樾府共打造樓高11層的小高層產(chǎn)品與洋房產(chǎn)品。相較于項(xiàng)目周邊清一色的高層住宅，棲樾府打造的5-6層洋房產(chǎn)品，在板塊內(nèi)尚屬絕無僅有。
項(xiàng)目共分為ABC三個(gè)地塊，規(guī)劃40棟住宅，對比周邊項(xiàng)目容積率大多在2.4以上，樓層高度以25層以上為主。棲樾府以1.5的容積率，成為板塊內(nèi)首個(gè)純低密住區(qū)，更是目前周邊區(qū)域樓盤中容積率最低的項(xiàng)目。
低密是改善的必備要素。棲樾府即將加推的是6層真洋房產(chǎn)品，面積段為約104-135㎡。其中104㎡為三房兩衛(wèi)，116㎡和135㎡戶型為四房兩衛(wèi)，得房率最高達(dá)到90%，關(guān)注度頗高。
建面約104㎡戶型圖
建面約104㎡三房兩衛(wèi)戶型：寬闊U型廚房搭配寬闊餐廳、客廳一線貫通，成為房間最核心的社交區(qū)域，三開間朝南最大限度滿足空間采光和通風(fēng)需求，主臥套間設(shè)計(jì)更加私密，體現(xiàn)高端尊貴感。
建面約116㎡戶型圖
建面約116㎡四房兩衛(wèi)戶型：在建面約104㎡戶型基礎(chǔ)上，116㎡戶型多出來的房間可做會客廳、偏客廳，也可打造書房等功能空間。以都市生活為核心，承載更多場景需求。
建面約135㎡戶型圖
建面約135㎡四房兩衛(wèi)戶型：客廳為7米超大橫廳設(shè)計(jì)，尺度全江北乃至全南京都堪稱少見。與橫廳設(shè)計(jì)相伴而來的是大尺度陽臺，采光性能進(jìn)一步上升。
棲樾府裝修交付標(biāo)準(zhǔn)極高。為了保證品質(zhì)、給業(yè)主舒適的居住生活，除了中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)三大件以外，更是使用了高儀、杜拉維特、西門子、摩恩、科勒、日立等國際一線品牌。此外項(xiàng)目還打造了“全空間奢裝美學(xué)”概念，所有公共部位也均為精裝修交付。
裝修標(biāo)準(zhǔn)
在景觀打造方面，棲樾府截取青龍綠帶部分景觀節(jié)點(diǎn)引入社區(qū)內(nèi)部，與整條綠化帶形成景觀串聯(lián)，使其成為項(xiàng)目的后花園。
實(shí)景圖
此外，棲樾府內(nèi)部以「中心花園+活力空間+宅間花園」為空間結(jié)構(gòu)，打造全時(shí)可享、全齡樂享的景觀體系，包含活動(dòng)、游戲、修身、康體、交流等場地。值得一提的是，項(xiàng)目配備了生活美學(xué)館，這也是區(qū)域內(nèi)唯一自帶圈層會所的社區(qū)，美學(xué)館內(nèi)有恒溫泳池、瑜伽室、健身房等設(shè)施，非常高端。
圈層會所實(shí)景圖
總的來看，項(xiàng)目作為目前江北核心區(qū)唯一低密房源，可謂賣一套少一套，無論是其坐落的位置屬性，還是超高的產(chǎn)品品質(zhì)，可能未來周邊也難有住宅項(xiàng)目與之匹敵，而項(xiàng)目在春節(jié)前即將再次加推6層洋房產(chǎn)品，戶型建面104-135㎡，對于改善有著高要求的客戶，不妨親臨現(xiàn)場實(shí)地考察！
VIP LINE：025－6985 0888
地址：江北核心區(qū)七里河大街與江北快速路交匯處
編輯：俞童