今天上午，河西南、城東月牙湖4大熱盤一齊開盤，其中純新盤頤和鉑灣、鐘山峰景兩盤的首開入市更是備受關(guān)注。
目前，頤和鉑灣、濱江ONE、建發(fā)珺和府已選房結(jié)束，其中頤和鉑灣基本售罄，僅剩余部分底躍房源；建發(fā)珺和府已經(jīng)全部售罄；濱江ONE本次開盤房源還有少量建面約193㎡戶型15樓以下的房源以及頂樓，鐘山峰景仍在選房中……
頤和鉑灣今天上午9:00在南京國際博覽中心迎來首開。
項(xiàng)目一次性加推所有樓棟共328套房源，人才房與無房家庭保障房各99套，銷許均價(jià)44300元/㎡，可選2500元/㎡升級(jí)裝修包，驗(yàn)資380萬，首付8成，戶型建面約116、133、141、168㎡。
據(jù)了解，項(xiàng)目本次開盤共有1873組買房人報(bào)名，其中人才157組，中簽率65.9%；無房戶918組，中簽率17.7%；普通房798組，普通中簽率7.8%；綜合中簽率約17.5%。
有一些購房者表示這次頤和鉑灣單價(jià)真的很低，“頤和鉑灣才4.5萬/㎡，旁邊融創(chuàng)要5.5萬/㎡，等于你在融創(chuàng)買140㎡，在這可以買170㎡。”
而一位普通號(hào)小姐姐表示，希望能撿到一套133㎡的，旁邊的人安慰她：“肯定可以買到，這個(gè)盤，小的人才會(huì)搶，大的也好賣，后面的普通號(hào)我們都想買大的，只要不是太挑樓層基本都沒問題。”
一位阿姨表示自己女兒這次搖到了人才1號(hào)：“我女兒在附近上班，自住和投資兩方面都有考慮，為了好出手糾結(jié)應(yīng)該是買大的還是小的。”
旁邊的購房者紛紛勸她，“一定要買大的，頤和鉑灣已經(jīng)是目前河西單價(jià)最低的項(xiàng)目了，錯(cuò)過了你看看旁邊建發(fā)珺合府要49500元/㎡，比頤和鉑灣貴了近5000元/㎡，未來這里漲價(jià)的空間更大，更何況這里是魚嘴，大戶型和小戶型一樣好出手甚至更好出手。”
值得一提的是，頤和鉑灣這次首開4.5萬/㎡，跟南部新城價(jià)格差不多了，但是來這的人都覺得魚嘴肯定比南部新城好。
一位阿姨表示，他們就認(rèn)準(zhǔn)了河西的樓盤，頤和鉑灣我們這次搖的號(hào)不好，不過我兒子在建發(fā)珺和府那邊，這次建發(fā)報(bào)名的人少，他那邊買到的可能性比較大，所以大概率他那邊買了，我這邊不行就‘兜個(gè)底’。”
有位大爺剛剛選房出來，表示這次全款買了169㎡的，“賣了老家兩套房，但是搖河西搖了兩半年了。我們這次建發(fā)，融創(chuàng)，還有頤和鉑灣全搖了，而且都搖到了，最終還是決定買這個(gè)，我們是既為自住也為投資，這里單價(jià)最低。我們也不喜歡什么江北核心區(qū)，燕子磯，未來應(yīng)該還是魚嘴漲的快。”
比較戲劇的是，這位大爺?shù)牡谝惶追孔泳驮诂F(xiàn)在萬象天地旁邊，買了7年漲了70萬。
一位購房者出來表示，她本來想選140㎡的，結(jié)果進(jìn)到簽約區(qū)，置業(yè)顧問表示必須買裝修包才能買大戶型，不行就出去選116㎡的。“我本來是不想買精裝包的，但是我進(jìn)去的時(shí)候116㎡的已經(jīng)沒有什么好樓層了。他進(jìn)去要你先付裝修定金，五萬塊錢，否則就不給你買其他戶型。”
還有一些購房者比較擔(dān)心頤和住宅質(zhì)量：“這個(gè)項(xiàng)目是頤居自己做的，我們都不清楚頤居怎么樣，而且這個(gè)盤本身單價(jià)也低。聽說河西南有樓盤裝修減配鬧得挺兇，只能說希望未來別大家一起鬧維權(quán)就好，太累了，只是一些小問題都沒關(guān)系。”
項(xiàng)目前身國資G75地塊于2019年10月23日出讓，以13.1億元成交，成交樓面價(jià)為28339元/㎡。地塊位置緊鄰魚嘴金茂悅，魚嘴金茂悅已于2019年9月收官，均價(jià)39800元/㎡。
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)4棟住宅，分別是2棟17層高層和2棟24層高層住宅。此外，還有一棟2層的小區(qū)配套用房。
頤和鉑灣效果圖
戶型方面，項(xiàng)目整體偏改善人群，116㎡起步，此外還規(guī)劃有133㎡、141㎡、168㎡戶型，目前售樓處內(nèi)部打造了141㎡的樣板間，該戶型也是目前市面上主流的格局，做到了四開間朝南，南向長(zhǎng)陽臺(tái)，整體較為方正。
建面約116㎡3房2廳2衛(wèi)↓↓
【戶型亮點(diǎn)】三開間朝南；客廳和次臥相連，南向長(zhǎng)陽臺(tái)非常闊綽，主臥套房設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間+衣帽間，兼顧私密性。
建面約133㎡4房2廳2衛(wèi)↓↓
【戶型亮點(diǎn)】四開間朝南；南向長(zhǎng)陽臺(tái)，主臥套房為衛(wèi)生間+衣帽間，朝南次臥帶飄窗。
建面約141㎡4房2廳2衛(wèi)↓↓
【戶型亮點(diǎn)】
四開間朝南且長(zhǎng)陽臺(tái)設(shè)計(jì)，陽臺(tái)長(zhǎng)約超6米，客廳進(jìn)深約4.4米，面寬約3.5米左右。
建面約168㎡4房2廳2衛(wèi)↓↓
【戶型亮點(diǎn)】
四開間朝南；南向長(zhǎng)約超9米陽臺(tái)尺度奢闊，南北通透；主臥套房衛(wèi)生間帶大浴缸，朝南次臥均帶飄窗。
整體來看，頤和鉑灣的戶型設(shè)計(jì)基本都帶有改善的屬性，不僅面積段偏大，空間的布局和利用，也都盡可能以舒適為主，長(zhǎng)陽臺(tái)、大開間、大套間的舒適度就目前而言，比區(qū)域同類產(chǎn)品要優(yōu)化不少。
今天上午，月牙湖純新盤鐘山峰景于項(xiàng)目營銷中心迎來首開。現(xiàn)場(chǎng)防疫工作十分嚴(yán)格，只是到了上午10點(diǎn)左右，入口處便略顯冷清，至少相對(duì)三盤同開的河西南而言，趕來鐘山峰景的買房人并不算多。
小編在開盤現(xiàn)場(chǎng)了解到，鐘山峰景此次首開，買精裝包送家電，按時(shí)簽約還免一年物業(yè)費(fèi)。
大約上午10點(diǎn)半，已經(jīng)有買房人陸續(xù)從選房區(qū)出來，有熱心的買房人在門口就開始組建微信群，提前熟絡(luò)下未來的鄰居們。
一位買了140㎡的人才買房人出來說：“現(xiàn)場(chǎng)買房人其實(shí)沒多少，基本都是自住客，如果是投資的話，現(xiàn)在看來比不過南部新城。”
200多號(hào)買房人出來后說：“我這次買了118㎡，里面買房人不多，跟今天河西搶房的盛況不能比，你趕緊進(jìn)去，現(xiàn)在叫號(hào)很快，剩的好多。”
鐘山峰景此次首推12、17、18三棟樓共216套房源，人才65套、無房65套，戶型建面約118-170㎡，銷許均價(jià)47000元/㎡，另有3500元/㎡精裝包可選，首付6成，需驗(yàn)資340萬。
其中12號(hào)樓共72套，建筑面積143㎡戶型36套、建筑面積170㎡戶型36套；17號(hào)樓共72套，戶型建筑面積118㎡；18號(hào)樓共72套，戶型建筑面積128㎡。
項(xiàng)目位于南京傳統(tǒng)富人核心區(qū)，緊鄰紫金山、環(huán)抱月牙湖，周邊環(huán)繞著南農(nóng)、南理工、南航等著名高校，且附近的研究所、科技園眾多，是南京高知分子的聚集地，因此論自然景觀之珍貴或文化底蘊(yùn)之豐厚，南京其他區(qū)域難以匹敵。
北側(cè)就是紫金南苑商業(yè)中心、石林百貨批發(fā)市場(chǎng)，距離夫子廟商圈、新街口商圈也不遠(yuǎn)，周圍有南京四方小學(xué)、南京師范大學(xué)附屬中學(xué)（行知分校）、南京理工大學(xué)等學(xué)校環(huán)伺，以及距離南京市中西結(jié)合醫(yī)院不遠(yuǎn)，教育資源豐富，日常就醫(yī)方便。
另外，南側(cè)就是即將搬遷的寧蕪鐵路，直線距離地鐵2號(hào)線下馬坊站在3公里以內(nèi)，周邊還有在建的地鐵5、6號(hào)線以及規(guī)劃地鐵13、8號(hào)線，交通出行將十分便利。
此前，西邊的云上因?yàn)榇蛟斓氖巧叹C，布局、結(jié)構(gòu)更像是公寓而稍顯遜色，如今“改善大戶”鐘山風(fēng)景的到來，再加之地鐵將通，城東的價(jià)值或?qū)⒃俅伟胃�。鐘山峰景最終去化情況如何，我們繼續(xù)保持關(guān)注……
編輯：俞童