當(dāng)國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈的指導(dǎo)意見(jiàn)》，正式明確以城市群為主的都市圈建設(shè)對(duì)推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性之后，南京都市圈復(fù)合交通網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建快馬加鞭，強(qiáng)化城市一體化及協(xié)同作用，同時(shí)也迅速突破傳統(tǒng)資源配置壁壘，重塑區(qū)域價(jià)值格局。

TOD澎湃助力，都市圈價(jià)值騰飛

國(guó)內(nèi)都市圈發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，過(guò)去的城市發(fā)展邏輯，導(dǎo)致中心城區(qū)成為都市圈內(nèi)相對(duì)封閉的公共資源“高地”。公共交通導(dǎo)向的TOD模式，以樞紐為載體，實(shí)現(xiàn)公共資源的重新配置和城市空間重構(gòu)，將緩解此現(xiàn)象。

TOD風(fēng)靡全球，造就了一座座如美國(guó)紐約、日本東京、法國(guó)巴黎般世界級(jí)的都市。以軌道交通站點(diǎn)為中心，以5到10分鐘的步行路程為半徑，建立集工作、商業(yè)、文化、教育、居住為一體的城區(qū)。TOD倡導(dǎo)人們通過(guò)步行到達(dá)目的地，通過(guò)建造適宜步行的街道網(wǎng)絡(luò)，將區(qū)域內(nèi)的各個(gè)建筑連接起來(lái)，增加步行人流，提升商業(yè)活力。

成都上城天街TOD綜合體效果圖

數(shù)據(jù)顯示，紐約、倫敦、東京、香港等國(guó)際大都會(huì)的地鐵上蓋物業(yè)價(jià)格平均高于同片區(qū)同等質(zhì)物業(yè)30%以上，地鐵周邊客流量增加同時(shí)帶動(dòng)著周邊不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值大幅提升。

這意味著蟄伏已久的價(jià)值“洼地”，也許明天就可以打開(kāi)價(jià)值向上的天窗。TOD，則是那把讓都市圈重塑價(jià)值的關(guān)鍵鑰匙。

龍湖天街TOD，重塑中國(guó)城市商圈

在中國(guó)，一座天街，改變一座城市，這早已被一一證實(shí)。從產(chǎn)品線的梳理和規(guī)模化擴(kuò)張，到TOD開(kāi)發(fā)模式、規(guī)模的迭代和“空間即服務(wù)”戰(zhàn)略的不斷升級(jí)，龍湖天街這一品牌超級(jí)IP，在過(guò)去十年強(qiáng)勢(shì)崛起，所到之處無(wú)不沸騰一座城。

全球首個(gè)商圈高鐵TOD綜合體 龍湖光年效果圖

2012年12月20日，約60萬(wàn)㎡超大商業(yè)巨艦重慶龍湖時(shí)代天街迎來(lái)開(kāi)業(yè)，率先為重慶構(gòu)筑了一座亞洲級(jí)購(gòu)物中心。

2014年12月20日，北京東區(qū)CBD之上，約46萬(wàn)㎡“天上之城”的龍湖長(zhǎng)楹天街開(kāi)業(yè)。2019年，客流量達(dá)4300萬(wàn)+，年銷售26億+。

2017年，濱江天街落子杭州濱江，年客流量約2400萬(wàn)+，年銷售23億+，位居杭州購(gòu)物中心前五，擎立杭州“錢(qián)塘江時(shí)代”中心。

杭州濱江天街實(shí)景圖

首發(fā)南京江北，龍湖·天曜TOD革新而至

如今的江北，形成了江北正核統(tǒng)領(lǐng)，四大板塊（六合、橋北、五橋、橋林）環(huán)伺，五大片區(qū)軸對(duì)稱的發(fā)展格局，共同崛起江北新區(qū)的宏大版圖。正如江南片區(qū)也擁有著屬于自己的主城區(qū)，江北正核承擔(dān)其中的主城功能，是板塊配套集中所在。

縱觀國(guó)際一線城市的中央商務(wù)區(qū)（CBD），必然有中央居住區(qū)(CLD)與之互補(bǔ)共生，承載城市最佳且最核心的居住功能，如中央公園之于曼哈頓、碧云聯(lián)洋社區(qū)之于陸家嘴。中國(guó)TOD領(lǐng)軍者龍湖以先進(jìn)的城市TOD形態(tài)，融站位、樞紐、商圈、自然、教育五大超配價(jià)值，領(lǐng)勢(shì)雨山路中央居住區(qū)，串聯(lián)江北、河西兩大CBD，擎動(dòng)城市繁華蝶變，為南京再造城市中心。

示意圖

5月下旬，龍湖天曜5大城市展廳盛大啟幕，城市展廳現(xiàn)場(chǎng)來(lái)訪不斷，人氣如炙，以其獨(dú)特魅力，讓全城沸騰萬(wàn)眾爭(zhēng)睹。龍湖天曜匠心巨作綻放南京江北，恭迎全城蒞臨品鑒。

龍湖天曜五大城市展廳現(xiàn)已公開(kāi)，恭迎品鑒！