(90㎡指藍(lán)湖郡89平戶型)
大品牌:金陵質(zhì)造,非遺大師錦繡助陣
藍(lán)湖郡由下關(guān)城開和銀城國際聯(lián)袂開發(fā)。下關(guān)和銀城,發(fā)源南京、深耕南京,幾十年來用品質(zhì)造就口碑。南京云錦非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承人、國家級大師金文說道:“云錦是金陵質(zhì)造,傳承的不只是技藝,更是匠心;各行各業(yè)都有匠人,都需要匠心,空間設(shè)計的極致也是一種匠心的追求”。眼見為實,本土大牌下關(guān)和銀城為年輕人打造的藍(lán)湖郡,也將對極致的追求一以貫之,“大大的90㎡”洋房,用作品上演“空間魔術(shù)”。
云錦大師金文為南京青年送上“四方富貴 錦繡前程”
大規(guī)劃: 下一個百家湖 “臨空”起飛
藍(lán)湖郡的公開,讓南京空港再度成為關(guān)注焦點。
南京的十四五規(guī)劃提出:南京南部為城市新興增長極,高標(biāo)準(zhǔn)打造南京臨空經(jīng)濟示范區(qū)。
作為全國第13個國家級臨空經(jīng)濟示范區(qū),今年3月“南京臨空經(jīng)濟示范區(qū)建設(shè)指揮部”正式揭牌,南京臨空經(jīng)濟示范區(qū)的發(fā)展正駛?cè)?ldquo;快車道”。
藍(lán)湖郡位于祿口新城中心區(qū),這里是是南京臨空經(jīng)濟示范區(qū)在江寧的區(qū)域的核心。如意湖位于空港新城中心軸線上,定位“空港濱水城市客廳”。
祿口新城中心效果圖
1,五維交通
S1翔宇路北,五站南京南、地鐵18號線(規(guī)劃中)、飛天大道、機場高速、機場2通道(建設(shè)中)快速通達(dá)全城。,
2,三重商業(yè)(規(guī)劃中)
投資100億商業(yè)綜合體、金基奧園商業(yè)廣場、如意湖主題購物公園、縱享繁華
3、雙軌教育
私立:赫賢國際學(xué)校,接軌國際精英教育
公立:規(guī)劃14所幼兒園、7所小學(xué),5所初中,教育資源完善
4、多元生活體系
溫德姆酒店五星級已開業(yè)
空港會展中心已建成
湖畔公園(規(guī)劃中)
高端配套陸續(xù)落地,如意湖片區(qū)兼具宜居性和發(fā)展性,南京的“下一個百家湖”初見端倪。
大手筆:稀缺低密,成就稀缺產(chǎn)品
據(jù)2020年南京網(wǎng)尚機構(gòu)土地出讓數(shù)據(jù)顯示,2020年南京市低于1.5容積率的土地僅出讓6幅,占比出讓總量的6%。
藍(lán)湖郡打造9-11層純洋房社區(qū),僅364戶。低密規(guī)劃讓人均土地占有面積更高,社區(qū)更舒適,更私享。
藍(lán)湖郡效果圖
1, 大手筆景觀,做出豪宅儀式感
依托低密度社區(qū)優(yōu)勢,藍(lán)湖郡的公共空間有了更多的發(fā)揮余地,讓首置產(chǎn)品也能具備豪宅儀式感。以光線幾何美學(xué)為主題,藍(lán)湖郡在歸家動線上打造禮儀三鏡,即:境界之門、明境大道、心境歸家,凸顯“首置即改善”的設(shè)計理念。
2, 輕社交概念,多層次公共空間
利用宅間的大樓間距,藍(lán)湖郡著力打造多維度社交空間,讓公共區(qū)域成為室內(nèi)空間的功能延展。
私家花園:源自金陵四十八景的“城色十景”景觀設(shè)計,讓藍(lán)湖郡成為青年人的私家花園
公共客廳:此外,城樂之境、城怡之境打造社區(qū)公共客廳,成就青年人無界社交生活方式
兒童樂園:銀伙天境,打造星際主題兒童樂園;
健身空間:律動之環(huán),能量補給站,讓下樓就能“約跑”的生活方式成為可能。
藍(lán)湖郡景觀效果圖
更重要的是戶型的優(yōu)化和得房率的提高。純洋房讓所有戶型均可以南北通透且無連廊設(shè)計,不僅更加私密而且通風(fēng)采光更好,這是高層產(chǎn)品無法做到的。
藍(lán)湖郡項目容積率1.5,在南京主城低密宅地稀缺的背景之下,疊加大品牌和大規(guī)劃的低密宅地更加可遇不可求。
大空間:滿分洋房,大大的90㎡,演繹空間魔術(shù)
(90㎡指藍(lán)湖郡89平戶型)
藍(lán)湖郡洋房的得房率優(yōu)勢,也讓其在空間設(shè)計上“挑戰(zhàn)不可能”。
89㎡的戶型做到玄關(guān)、客、餐、廚、臥、衛(wèi)、空間全部獨立,且尺度到位,空間獨立帶來收納獨立,可擴展分類獨立收納空間系統(tǒng),也擊中了年輕人的內(nèi)心。
在空間設(shè)計上,藍(lán)湖郡提出“首置改善”6大設(shè)計原則。
藍(lán)湖郡建筑面積約89㎡戶型效果圖
1必須要雙聯(lián)陽臺
陽臺功能區(qū)分,生活陽臺休閑陽臺
滿足基礎(chǔ)晾曬需求外,拓展更多個性化可能(茶室、影音、寵物、植物角落等)
2必須要獨立玄關(guān)
打造入戶儀式感,
外衣塵土衛(wèi)生隔離,室內(nèi)環(huán)境更健康
可擴展L型收納空間,從容安放鞋帽衣物雨傘等用品,屋內(nèi)更整潔
室內(nèi)動線更合理,不與客餐廳交叉,釋放更多室內(nèi)空間
3主臥進(jìn)深必須3米以上
89平3.1米主臥進(jìn)深(衣柜不含)比一般戶型多40cm
可放置1.8-2米大床加兩個床頭柜
更多臥室收納空間,床頭可從容擺放臺燈、化妝品、手機、零食,睡前手邊舒適時光
4客廳開間不能低于3.6米
89平客廳開間3.6米,比一般戶型多20cm
可同時擺放電視柜(電視墻)和茶幾,客廳收納更多,使用更舒適
5廚房必須是U型設(shè)計
同樣面積更多操作臺面
咖啡機、破壁機、榨汁機小電器放置空間,生活品質(zhì)提升
6衛(wèi)生間開間必須1.8米以上
在衛(wèi)生間里能夠伸開雙手,空間不局促
更多收納空間
藍(lán)湖郡建筑面積約78㎡戶型效果圖
藍(lán)湖郡建筑面積約110㎡戶型效果圖
除約89㎡戶型之外,藍(lán)湖郡約78㎡、110㎡戶型同樣看點十足。約78㎡戶型同樣三開間朝南,擁有超大主臥的同時,還打造了270°的觀景飄窗。
而約110㎡戶型,更是做到了四開間朝南,具有超大采光面,擁有雙聯(lián)陽臺的同時,還設(shè)計主臥套房,尊貴感十足。
克制的總價,放肆的空間,藍(lán)湖郡是目前南京市面上所能買到的極致產(chǎn)品。首置即改善,堪稱是南京的“滿分戶型”。
更重要的是150萬元起,就能入住兼具大規(guī)劃、大品牌、大手筆、大空間的南京主城洋房,藍(lán)湖郡346席,無疑會給青春一個更好的答案。
Vip line:025—8642 6666
(編輯:紀(jì)為平)