11號(hào)線的大動(dòng)作讓一大波樓盤成為了名符其實(shí)的地鐵盤,其中位于橋北板塊的濱江雅園備受矚目。
濱江雅園距離即將開建的11號(hào)線浦洲路站約1100米,地理位置優(yōu)越,11號(hào)線的開建,對(duì)于該項(xiàng)目而言意義重大,軌道交通優(yōu)勢(shì)盡顯。
除了軌道交通優(yōu)勢(shì)外,濱江雅園的地面交通區(qū)位同樣值得關(guān)注,項(xiàng)目臨近兩大過(guò)江通道,除具有標(biāo)志性意義的南京長(zhǎng)江大橋,項(xiàng)目還臨近已經(jīng)建成通車的浦儀公路夾江大橋,待到2022年和燕路過(guò)江通道建成后,將與燕子磯新城無(wú)縫對(duì)接。
1、一線江景,88-127㎡,首付僅需55萬(wàn)起
除了11號(hào)線的地鐵加持外,濱江雅園之所以能夠在市場(chǎng)上受到廣泛關(guān)注,其中最重要的一點(diǎn)就其剛需的價(jià)格。
在江北新房市場(chǎng)逐漸邁向3萬(wàn)/㎡大關(guān),一江之隔的燕子磯新房價(jià)格達(dá)到3.5萬(wàn)/㎡的背景下,濱江雅園均價(jià)只有21525元/㎡,88㎡起步,總價(jià)180萬(wàn)起,首付3成只要55萬(wàn)起!
這樣的價(jià)格即使是放在整個(gè)南京新房市場(chǎng)也具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力,性價(jià)比十足。
項(xiàng)目目前在售88、115、117、127㎡四種戶型建筑面積段,毛坯交付。
建面約88㎡:兩室兩廳一衛(wèi)設(shè)計(jì),主臥、次臥、客廳三開間朝南,采光充足,L型廚房,符合操作動(dòng)線;衛(wèi)生間干濕分離。
建面約115㎡:三室兩廳一衛(wèi)設(shè)計(jì),主臥、次臥雙臥朝南帶飄窗,餐廳、客廳、陽(yáng)臺(tái)一體化設(shè)計(jì)。
建面約117㎡:三室兩廳一衛(wèi)設(shè)計(jì),戶型方正,空間設(shè)計(jì)合理,U形廚房,動(dòng)線設(shè)計(jì)合理。
建面約127㎡:三室兩廳兩衛(wèi),主臥套房設(shè)計(jì),帶獨(dú)立衛(wèi)生間,增加業(yè)主隱私性,餐客廳空間寬闊,居住舒適度高。
濱江雅園還有一點(diǎn)值得關(guān)注的是,臨江而建,擁有著一線江景視野。
從項(xiàng)目剛公布不久的樣板間內(nèi),清晰可見江南主城,長(zhǎng)江之景盡收眼底,蔚為壯觀。
據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹,為了實(shí)現(xiàn)江景資源的最大化利用,項(xiàng)目還對(duì)臨江陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行了升級(jí)改造,將原有的鐵藝欄桿改為玻璃欄板,視野更加開闊。
相較于其他板塊動(dòng)輒4萬(wàn)/㎡的江景房來(lái)看,濱江雅園2.15萬(wàn)/㎡的價(jià)格優(yōu)勢(shì)十分明顯,在擁江發(fā)展戰(zhàn)略和城市資源沿江布局的背景下,濱江雅園的未來(lái)價(jià)值前景值得期待。
2、臨近110萬(wàn)方江北商業(yè)中心, 生活便利性高
在商業(yè)方面,濱江雅園臨近被譽(yù)為江北新街口的“弘陽(yáng)商圈”,弘陽(yáng)商圈總建筑面積達(dá)110萬(wàn)方。
弘陽(yáng)商圈航拍圖
除了弘陽(yáng)商圈之外,就在不久前橋北萬(wàn)象匯正式開業(yè),橋北商業(yè)綜合體的建設(shè)更上一層樓,這對(duì)于濱江雅園來(lái)說(shuō)也是一大利好消息。
華潤(rùn)萬(wàn)象匯實(shí)景圖
3、三甲級(jí)醫(yī)院開診,醫(yī)療短板補(bǔ)齊
2020年年底,歷時(shí)4年之久的橋北首家三甲級(jí)醫(yī)院—南京醫(yī)科大學(xué)第四附屬醫(yī)院正式開診,項(xiàng)目總投資25億元,擬設(shè)置800張床位,醫(yī)院職工1360人,門診量5000人/天。
這也是橋北片區(qū)首家真正意義上的大型綜合醫(yī)院,該醫(yī)院的開診標(biāo)志著橋北居民將實(shí)現(xiàn)“看病不過(guò)江”。同時(shí)也意味著板塊內(nèi)的醫(yī)療短板被補(bǔ)齊,宜居屬性進(jìn)一步增加。
而濱江雅園距離南醫(yī)大四附院直線距離僅2公里,這也就意味著項(xiàng)目業(yè)主將擁有更加便捷先進(jìn)的就醫(yī)環(huán)境。
4、名校環(huán)繞,教育資源充足
教育配套上,項(xiàng)目周邊有南京29中分校以及瑯琊路小學(xué)柳洲東路分校。
南京市第29中分校位于北外灘水城九街區(qū),按省現(xiàn)代化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造,辦學(xué)成果顯著;瑯琊路小學(xué)柳洲東路分校已辦學(xué)多年,教育質(zhì)量有目共睹。
寫在最后:
交通的最大意義在于高效的配置資源,11號(hào)線開建后,南京的擁江發(fā)展戰(zhàn)略邁出了重要一步,在原有3號(hào)線和S8號(hào)線的加持下,外加11號(hào)線, 橋北或是此輪軌道交通建設(shè)的最大贏家,橋北通達(dá)江南江北兩大主城,交通優(yōu)勢(shì)明顯。
而作為板塊內(nèi)熱盤的濱江雅園憑借著一線江景、進(jìn)地鐵、均價(jià)21525元/㎡、首付僅需55萬(wàn)起的低門檻,正在成為江北樓市“抽水機(jī)”。