剛需買房：送購房補助！送購車抵用券！送文旅餐飲消費券！
賣舊買新：順序不分先后，對買房未落戶的購房群體，可辦理義務教育入學。
Part 01
重點get:哪些人群？什么樣的補貼？
1、本科學歷在區(qū)內購買新建商品住宅的，給予購房款0.5%的購房補助；購買競配建住宅的，再一次性給予10萬元購房補助和5萬元的購車抵用券！
2、對研究生及以上學歷人員，購買新建商品住宅的，給予購房款1%的購房補助；在購買競配建住宅的，再一次性給予20萬元購房補助和5萬元的購車抵用券。
3、購買首套新建商品住宅、競配建住宅的，南京市戶籍居民給予價值0.5萬元、非南京戶籍居民1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券；
4、鼓勵“賣舊換新”，賣舊換新順序不分先后，除享受對應補助政策外，再給予1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券；
政策原文：
為適應當前房地產市場形勢變化，支持剛性和改善性住房需求，結合我區(qū)實際，制定以下措施：
2024年4月1日至2024年12月31日期間，在江寧區(qū)購買新建商品住宅、競配建住宅的購房人。
對本科學歷人員，在區(qū)內購買新建商品住宅的，給予購房款0.5%的購房補助；在區(qū)內購買競配建住宅的，再一次性給予10萬元購房補助，并額外給予價值5萬元的購車抵用券。
對研究生及以上學歷人員，在區(qū)內購買新建商品住宅的，給予購房款1%的購房補助；在區(qū)內購買競配建住宅的，再一次性給予20萬元購房補助，并額外給予價值5萬元的購車抵用券。
對江寧區(qū)內非“四上企業(yè)”并在業(yè)的企業(yè)（教育、衛(wèi)健系統參照執(zhí)行）工作的員工，在區(qū)內購買新建商品住宅、競配建住宅的，給予購房款0.5%的購房補助；
對江寧區(qū)內“四上企業(yè)”工作的員工，在區(qū)內購買新建商品住宅、競配建住宅的，給予購房款1%的購房補助。
對在區(qū)內購買首套新建商品住宅、競配建住宅的，南京市戶籍居民給予價值0.5萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券，非南京戶籍居民給予價值1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券。
在政策實施期間，對出售1套區(qū)內自有住宅并在區(qū)內購買新建商品住宅、競配建住宅的購房人，賣舊換新順序不分先后，除享受對應補助政策外，再給予價值1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券。
對購買新建商品住宅、競配建住宅但未落戶的購房人子女，政策實施期間，可按新購住房所在地辦理義務教育入學。
申請人購買新建商品住宅并網簽備案（網簽上傳）后，到江寧區(qū)市民中心房產交易大廳窗口申領并填寫申請表，提交相關材料（購房人身份證、戶口本、學歷證明材料、企業(yè)證明材料、社保繳納證明、商品房買賣合同、購房發(fā)票、申請人本市銀行借記卡、房屋共有產權人授權材料及其他需提供的資料）。
區(qū)住房保障和房產局對申請人提交資料進行初審，資料齊全的，進入審批程序。對資料不全或不清晰的，書面一次性告知申請人，申請人需在7個工作日內補充完備。
申請人領取不動產權證后至江寧區(qū)市民中心房產交易大廳窗口申請資金，區(qū)相關部門核實不動產權證等相關資料，區(qū)房產局負責按審定的《購房補助發(fā)放清冊》，適時將購房補助發(fā)放至申請人提供的銀行借記卡上；區(qū)商務局負責按審定的《購房補助發(fā)放清冊》，適時將購車抵用券、餐飲消費抵用券發(fā)放給申請人；區(qū)文旅局統籌負責按審定的《購房補助發(fā)放清冊》，適時將江寧文旅消費券發(fā)放給申請人。
模 擬 示 例
張某某，非南京市戶籍，研究生學歷，為區(qū)內“四上企業(yè)”員工，2024年4月1日-12月31日期間，出售名下唯一1套區(qū)內自有住宅，并購買1套區(qū)內新建商品房住宅（產權面積120平方米，銷售價格為3萬元/平方米）。
按照補助政策，張某某可以疊加享受《措施》中政策措施第1、2、3、4等4項補助政策，按標準逐一測算，第1項補助為3.276萬元（商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬元×1%），第2項補助為3.276萬元（商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬元×1%），第3項補助為價值1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券，第4項補助為價值1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券，累計可享受補助6.552萬元及價值2萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券。
張某某，東山街道戶籍，本科學歷，為區(qū)內非“四上企業(yè)”員工，2024年4月1日-12月31日期間，在區(qū)內購買首套新建商品房住宅（產權面積120平方米，銷售評估價格為3萬元/平方米）。
按照補助政策，張某某可以疊加享受《措施》中政策措施第1、2、3等3項補助政策，按標準逐一測算，第1項補助為1.638萬元（商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬元×0.5%），第2項補助為1.638萬元（商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬元×0.5%），第3項補助為價值0.5萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券，累計可享受補助3.276萬元及價值0.5萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券。
張某某，非南京市戶籍，研究生學歷，為區(qū)內“四上企業(yè)”員工，2024年4月1日-12月31日期間，在區(qū)內購買首套競配建住宅（產權面積120平方米，銷售評估價格為3萬元/平方米）。
按照補助政策，張某某可以疊加享受《措施》中政策措施第1、2、3等3項補助政策，按標準逐一測算，第1項補助為3.276萬元（商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬元×1%）、20萬元及價值5萬元購車抵用券，第2項補助為3.276萬元（商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬元×1%），第3項補助為價值1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券，累計可享受補助26.552萬元、價值5萬元購車抵用券及價值1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券。
1.本《措施》購房時間范圍認定以網簽系統中的合同生成時間為準。
2.本《措施》執(zhí)行之日前，購房合同已經網簽生成的，本《措施》執(zhí)行期間撤銷網簽又重新簽訂原購房合同或變更原購房合同的，不享受本次購房補助政策。
3.符合條件的購房人取得不動產權證后，經審核發(fā)放購房補助資金。
4.申請人購買預售新建商品住宅的，應在網簽備案完成之日起90天內提交購房補助申請；超過規(guī)定期限的，視同放棄補助申領資格。
5.申請人購買現售新建商品住宅、競配建住宅的，應在網簽合同上傳之日起90天內提交購房補助申請；超過規(guī)定期限的，視同放棄補助申領資格。
6.本《措施》中本科及以上學歷人員需提交學信網相關證明材料。
7.本《措施》中登記注冊地為江寧區(qū)并在業(yè)的企業(yè)為2024年4月1日前已在江寧區(qū)完成登記注冊的企業(yè)。
8.本《措施》中的江寧區(qū)“四上企業(yè)”名單，以在江寧區(qū)統計部門在庫的“四上企業(yè)”名單為準。
9.新建商品住宅的購房款以開發(fā)企業(yè)或稅務部門開具的增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額為計算標準。
10.本《措施》中“對在區(qū)內購買首套新建商品住宅的”是以家庭戶為單位，申請時需一并提交《不動產信息查詢結果》（查詢時間不得早于購房時間）。
11.使用房票購買商品住宅用于征收安置的，不在本次購房補助范圍。
12.競配建住宅是指房地產開發(fā)企業(yè)根據土地出讓合同約定條件競配建并無償移交的住宅。
13.申請購房補助時，申請人須對所提供資料的真實性做出書面承諾，對經證實屬于弄虛作假、虛報冒領的，取消享受政策資格，并依法將不誠信行為納入個人征信系統。
14.本《措施》中購房人應為自然人，非自然人購房不在補助范圍。
15.本《措施》中各項政策措施可疊加享受，單項政策措施按“從優(yōu)、從高”原則。
政策咨詢電話：
025-69977115
025-87179290
周一至周五
上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
競配建住宅咨詢電話：
025-52151072
周一至周五（9:30-18:00）
13222636938
周一至周日（9:30-18:00）
購車抵用券、餐飲消費抵用券
咨詢電話：
025-52378530
025-87189017
周一至周五
上午9:00-12:00
下午14:00-18:00
江寧文旅消費券咨詢電話：
蘇經理 13390927518
（鄉(xiāng)村旅游儲值卡）
賀經理 15094308575
（湯山暢游卡）
周一至周五
上午9:00-12:00
下午14:00-18:00
1、江寧區(qū)在售競配建住宅項目分布圖
2、購車抵用券、餐飲消費抵用券
使用說明
3、江寧文旅消費券產品介紹
4、江寧區(qū)“四上企業(yè)”名單清冊
5、《江寧區(qū)購房補助申請表》
來源：江寧發(fā)布
